Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2013года г.Заинск РТ
Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
с участием прокурора М.Г.Карабашева,
при секретаре Н.Р.Лебедевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гумеровой Т.Р. к Миннулиной Л.З., Миннулину И.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ГумероваТ.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит объект жилищного строительства, общей площадью 59,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
С согласия прежнего собственника в доме зарегистрированы и проживают ответчики. После перехода 22.11.2012 года права собственности на дом она согласилась с проживанием, пользованием и регистрацией в указанном доме ответчиков. Фактически между ними сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением, по которым она предоставила им в безвозмездное пользование вышеуказанный дом.
В настоящее время она намерена продать дом и земельный участок, но правоотношения по безвозмездному пользованию не позволяют ей реализовать своего права
Ею в адрес ответчиков направлены извещения об отказе от договора безвозмездного пользования и предложено выселиться и сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности дома.
Ответчики в добровольном порядке не исполнили требования и до настоящего времени не выселились и с регистрационного учета не снялись.
Просит признать утратившими право пользования Миннулиной Л.З. и Миннулиным И.И. домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебном заседании представитель истицы М.Ф.Ф., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что спорный дом принадлежит на праве собственности Гумеровой Т.Р.. Право собственности зарегистрировано в законном порядке. С согласия прежнего собственника, в доме проживали и зарегистрированы ответчики. В настоящее время его доверительница желает распорядиться домом по своему усмотрению, но регистрация ответчиков не позволяет ей реализовать свое право собственности. 09.02.2013 года ответчикам была направлена претензия с просьбой освободить дом. Однако, данная претензия оставлена ответчиками без ответа. Гумерова не несет никаких денежных обязательств в отношении Миннулиных, в том числе алиментных. Они не являются родственниками и членами одной семьи. О заключении договора найма жилого помещения ответчики к истице не обращались. Просит исковое заявление удовлетворить.
Ответчик Миннулин И.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Миннулина Л.З., действующая в своих интересах, а также по доверенности от ответчика Миннулина И.И., в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что она проживает в спорном доме с 1979 года. У неё другого жилья не имеется. Её сын ответчик Миннулин И.И. в доме не проживает, только зарегистрирован. Истица обещала не выселять её из дома до самой её смерти. У неё другого жилья нет, ей жить негде. К истице с просьбой пожить какое-то время в доме она не обращалась. Она проживает в спорном доме с 1972 года. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика Миннулиной Л.З. – Б.А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме и суду пояснил, что её доверительница проживает в доме с 19 лет, после того, как вышла замуж за брата истицы. Они вместе с мужем построили новый дом, баню, сарай. Однако, данный дом был оформлен на мать её мужа и истицы. В 2004 году её муж умер. В 2005 году умерла свекровь и появилась новая хозяйка дома- Гумерова. Миннулину Л.З. нельзя выселить из дома, так как у неё нет другого жилья. Возможность приобрести жилье, также отсутствует. За ответчиками необходимо сохранить право пользования жилым помещением сроком на 10 лет. Просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснения представителя истицы, ответчика Миннулину Л.З., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Гумерова Т.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6)
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 16-Ам №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Гумерова Т.Р. является собственником земельного участка, площадью 4157,22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Как видно из копии справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, М.З.Н. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживали: сноха- Миннулина Л.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- Миннулин И.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., внук- М.И.Р. (л.д.8)
Из копии решения Заинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что одноэтажный пенобетонный жилой дом 1999 года постройки, находящийся по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> надворными постройками в наследственную массу, оставшуюся после смерти М.З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-21)
Апелляционным Определением Верховного Суда РТ от 15 октября 2012, решение Заинского городского суда от 31.07.2012 года оставлено без изменения. (л.д.22-24)
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из показаний истицы следует, что она, в настоящее время желает распорядиться своей собственностью. Однако ответчики, не желая в добровольном порядке прекратить право пользования жилым помещением, тем самым препятствует ей, как собственнику жилого дома, распорядиться своим имуществом, что противоречит закону и нарушает её права, как собственника.
Проживание ответчиков на спорной жилой площади препятствует истице распоряжаться своей собственностью.
Поскольку ответчики не относятся к членам семьи собственника, истица не несет по отношению к ответчикам каких-либо обязательств, в том числе алиментных, за ответчиками не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Письменного соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не имеется.
Из показаний сторон видно, что ответчики не обращались к истице с просьбой заключить письменное соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, или о заключении договора найма жилого помещения.
В соответствии с частью 1статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу, что за ответчиками прекращается право пользования жилым помещением, следовательно требование истицы о снятии с регистрационного учета ответчиков также основано на законе.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Гумеровой Т.Р. к Миннулиной Л.З., Миннулину И.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить за Миннулиной Л.З., Миннулиным И.И. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Мотивированное решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере.
Судья: (подпись)
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2013 года.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья В.П.Исаичева.
Решение вступило в законную силу «_____»_________20______года.
Судья: В.П.Исаичева.
