Дата принятия: 12 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
12 апреля 2013 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,
при секретаре Тизякиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова н/Д к Подмогильной ТВ о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Подмогильной Т.В. был заключен договор аренды № цельного земельного участка, общей площадью 0,0030га, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № для использования строения лит «О» под мастерскую «Вулканизация», сроком на 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ однако арендатор фактически продолжал пользоваться земельным участком и в соответствии со ст.ст.621,610 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор был возобновлен на неопределенный срок.
Договор аренды расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией права общей долевой собственности Подмогильной Т.В. на земельный участок – 9/20 доли.
Однако ответчица обязательства по внесению арендной платы исполняла ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 75805,93 руб.
На основании ст.ст.12,15,307,309,330,395,424,433,606,614 ГК РФ, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 75805,93 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 40886,25 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 20273,35 руб.
В судебном заседании представитель ДИЗО г.Ростова н/Д Голубова Н.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала
Ответчица в суд не явилась, извещена о дне рассмотрения дела надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
Представитель ответчицы Короленко Е.А., действующая по доверенности, иск не признала. Просила суд истцу в иске отказать в связи с пропуском срока исковой данности, который является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Ростова н/Д и Подмогильной Т.В. был заключен договор аренды № цельного земельного участка, общей площадью 0,0030га, расположенного по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №, для использования строения лит.«О» под мастерскую «Вулканизация», сроком на 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-21).
Договор аренды расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с приобретением ФИО1 и Подмогильной Т.В. в общую долевую собственность земельного участка по <адрес>
Право собственности Подмогильной Т.В. на 9/20 доли земельного участка зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30).
Пунктом 2.3 договора предусмотрен порядок внесения арендной платы, а именно: арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.
Согласно п.2.1 размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора аренды составляет 1 1179 руб.
Арендатор в соответствии с решениями федеральных органов власти об изменении коэффициента индексации ставок земельного налога (минимального размера оплаты труда) самостоятельно производит расчет нового размера арендной платы за землю (п.2.7).
В случае не внесения арендной платы в установленные договором аренды сроки арендатор уплачивает в бюджет пеню в размере, установленном налоговым законодательством для налогоплательщиков на момент внесения арендной платы (п.2.8).
Также п.8.6 договора аренды, подписанного сторонами, предусмотрено, что размер арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ составляет 393 руб.
Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении № 15/18 от 12,15.11.2001г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст.207 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что, в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со ст.395 ГК РФ.
Истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ и поскольку представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, то суд полагает необходимым отказать истцу в иске в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Департаменту имущественно-земельных отношений в иске к Подмогильной ТВ о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена 16.04.2013г.
Судья:
