Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Гражданское дело
№ 2-255/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2013 года Сл. Б - Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забетова Али к Шакировой Нарвасте, Гули Нурмухаммеду Темировичу, о выделе в натуре доли из общего имущества в виде квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о выделе в натуре доли из общего имущества в виде квартиры.
В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования и пояснил суду, что в 1994 году, в ходе приватизации жилья он получил в собственность квартиру в 3-х квартирном доме в <адрес>», на что ему было выдано регистрационное удостоверение. В регистрационном удостоверении указано, что за истцом по праву собственности зарегистрирована 1/3 доля в 3х квартирном доме по <адрес>», хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2010 году постановлением <адрес> сельского поселения квартире истца был присвоен почтовый адрес: <адрес>.В доме,поэтому же адресу, <адрес> принадлежит ответчику Гули Н.Т, а <адрес> ответчику Шакировой Н. между истцом и ответчиками не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на 3х квартирный жилой дом, по адресу: <адрес>. Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но регистрацию провести невозможно, так как в регистрационном удостоверении квартира значится как 1/3 доля в 3х квартирном доме, а не самостоятельная квартира, а также в виду того, что адрес, указанный в регистрационном удостоверении не соответствует теперешнему адресу. БТИ района, орган выдавший истцу регистрационное удостоверение, ликвидирован, никакая другая организация не может выдать истцу новый документ, подтверждающий его право собственности на квартиру. Во внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию невозможно. Просит выделить ему Забетову Али в собственность, в натуре из общего имущества, в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в 3х квартирном доме по <адрес> <адрес> <данные изъяты> в 3х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик Гули Н.Т. извещеннадлежащим образом в суд не явился, возражений суду не предоставил.
Ответчик Шакирова Н.(после брака Бахриева Н.) в суде возражений не представила.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ за Забетовым Али зарегистрирована по праву собственности 1/3 доля в 3х квартирном доме по <адрес>». Таким образом, истец является фактическим владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире Забетова Али. присвоен почтовый адрес: <адрес>, поэтому же адресу квартире Гули У.Т. присвоен №, а квартире Шакировой Н. №. (старый номер с<адрес> - без номера).
В материалах дела имеется технический паспорт на 3х квартирный жилой дом по адресу: <адрес>. В технической паспорте субъектом права <адрес> значится Гули У.Т., <адрес> Забетов А., <адрес> Шакирова Н.
Согласно сообщению УФРС по Ростовской области информация на объекты недвижимого имущества квартиры № и № расположенные по адресу: <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствует.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является Гули Н.Т.
В судебном заседании установлено, что истец в 1994 году на основании регистрационного удостоверения стал собственником не 1/3 доли в 3-х квартирном доме, а именно <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель жилья, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считается собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчики - собственники соседних с истцом квартир претензий по поводу имущественных прав не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, истец фактически владеет квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ним и фактическими владельцами квартир № и №, не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Забетову А. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности 1/3 доли в 3х квартирном доме, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Забетова А. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Забетову Али в собственность, в натуре из общего имущества, в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в 3х квартирном доме по <адрес>, <адрес> <данные изъяты>, в 3х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить обще-долевую собственность на дом № по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий Н.Н. Майкова
