Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Гражданское дело
№ 2-256/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2013 года Сл. Б - Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакировой (после брака Бахриевой)Нарвасты к Гули Нурмухаммеду Темировичу, Забетову Али о выделе в натуре доли из общего имущества в виде квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, о выделе в натуре доли из общего имущества в виде квартиры.
В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования и пояснила суду, что в 1994 году, в ходе приватизации жилья она получила в собственность квартиру в 3-х квартирном доме в <адрес>», на что ей было выдано регистрационное удостоверение. В регистрационном удостоверении указано, что за истицей по праву собственности зарегистрирована 1/3 доля в 3х квартирном доме по <адрес>», хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2010 году постановлением <адрес> сельского поселения квартире истца был присвоен почтовый адрес: <адрес>.В доме,поэтому же адресу, <адрес> принадлежит ответчику Гули Н.Т, а <адрес> ответчику Забетову А., между истицей и ответчиками не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на 3х квартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Истица желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но регистрацию провести невозможно, так как в регистрационном удостоверении квартира значится как 1/3 доля в 3х квартирном доме, а не самостоятельная квартира, а также в виду того, что адрес, указанный в регистрационном удостоверении не соответствует теперешнему адресу, а также допущено неточное написание ее имени, по паспорту ее имя «Нарваста». БТИ района, орган выдавший истице регистрационное удостоверение, ликвидирован, никакая другая организация не может выдать истице новый документ, подтверждающий ее право собственности на квартиру. Во внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию невозможно. Просит выделить ей Шакировой(после брака Бахриевой) Нарвасте в собственность, в натуре из общего имущества, в счет зарегистрированной за ней по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в 3х квартирном доме по <адрес>», <адрес> <данные изъяты>, в 3х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик Гули Н.Т. в судебное заседание не явился о дне слушания извещен, возражений суду не предоставил
Ответчик Забетов А. в судебном заседании против иска не возражал.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ за Шакировой Н. зарегистрирована по праву собственности 1/3 доля в 3х квартирном доме по <адрес>». Таким образом, истца является фактическим владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире Шакировой Н. присвоен почтовый адрес: <адрес>, поэтому же адресу квартире Гули У.Т. присвоен №, а квартире Забетова А. №. (старый номер <адрес> - без номера).
В материалах дела имеется технический паспорт на 3х квартирный жилой дом по адресу: <адрес>. В технической паспорте субъектом права <адрес> значится Гули У.Т., <адрес> Забетов А., <адрес> Шакирова Н.
Согласно сообщению УФРС по <адрес> информация на объекты недвижимого имущества квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Гули Н.Т.
В судебном заседании установлено, что истица в 1994 году на основании регистрационного удостоверения стала собственником не 1/3 доли в 3-х квартирном доме, а именно квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Истица добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель жилья, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считается собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истицы на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчики - собственники соседних с истицей квартир претензий по поводу имущественных прав не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, истица фактически владеет квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ней и фактическими владельцами квартир № и №, не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Шакировой Н. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности 1/3 доли в 3х квартирном доме, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Истец предоставила суду паспорт гражданки России выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Бахриевой Нарвасты.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Шакировой (Бахриевой)Н. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Бахриевой(до брака Шакировой) Нарвасте в собственность, в натуре из общего имущества, в счет зарегистрированной за ней по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в 3х квартирном доме по <адрес>», <адрес> <данные изъяты>, в 3х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить обще-долевую собственность на дом № по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий Н.Н. Майкова
