Дата принятия: 12 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2013 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Плешивиной Е.Н.,
с участием старшего помощника прокурора г. Щёкино Капустиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-868 по иску Филимоновой В.И. к Коткову С.Л. о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Филимонова В.И. обратилась в суд с указанным иском.
В обоснование своих требований указала, что она, Филимонова В.И., на праве собственности имеет однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Ее право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Щёкинского нотариального округа Ч.Е.И., зарегистрированным в реестре за №, зарегистрированным в Щекинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.
ДД.ММ.ГГГГ она вселила на свою жилплощадь Коткова С.Л.. Согласно письменной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Котковым С.Л., он обязался по первому ее требованию выселиться и сняться с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ она с письменным заявлением обратилась в МП ЩЖКХ, в котором просила зарегистрировать на принадлежащей ей жилой площади Коткова С.Л. в качестве поднанимателя, то есть без права на жилую площадь.
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ состоит Котков С.Л. в качестве поднанимателя. Это также подтверждается данными поквартирной карточки.
В апреле 2008 года она устно предложила Коткову С.Л. освободить принадлежащую ей квартиру. Однако, тот отказался.
06 февраля 2013 года она была вынуждена направить в адрес ответчика письменное требование о выселении и снятии с регистрационного учета.
Однако до настоящего времени ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение.
Котков С.Л. членом её, истца, семьи не является, он никогда не проживал совместно со ней, они никогда не вели с ним совместного хозяйства.
Своим отказом выселиться из квартиры ответчик нарушает ее гарантированное Конституцией РФ право распоряжаться своим имуществом.
В связи с вышеизложенным, она, Филимонова В.И., вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.
Просит выселить Коткова С.Л. из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего ей, Филимоновой В.И., на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения; снять Коткова С.Л. с регистрационного учета по месту жительства - <адрес>.
В судебное заседание истец Филимонова В.И. не явилась. Письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что заявленные требования поддерживает.
Ответчик Котков С.Л. в судебное заседание не явился. Судом установлено, что ответчик находится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тульской области. О дне времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Права, предусмотренные ст.ст.35,39,56 ГПК РФ ему разъяснены, о чем свидетельствуют, находящиеся в материале дела подписка и расписка от 05 апреля 2013 года.
Представитель ответчика – Федеральной миграционной службы по Тульской области, в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Щёкино Тульской области Капустиной Е.В., полагавшей правильным исковые требования Филимоновой В.И. удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.
Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Филимонова В.И. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (нотариально удостоверен, зарегистрирован в Щёкинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге под №), что также подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Щёкинским отделением «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Из текста расписки, составленной ДД.ММ.ГГГГ Котковым С.Л., усматривается, что он по первому требованию Филимоновой В.И. - владельца квартиры <адрес> обязуется освободить указанную жилплощадь и сняться с регистрационного учета.
Согласно заявлению Филимоновой В.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора МП ЩЖКХ Л.В.И., Филимонова В.И. просила зарегистрировать Коткова С.Л. в качестве поднанимателя, прибывающего с <адрес>, по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, а так же сведениям поквартирной карточки в отношении квартиры <адрес>, в спорной квартире значатся зарегистрированными два человека: квартиросъемщик – Филимонова В.И. - без прописки, поднаниматель – Котков С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из анализа вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что Филимонова В.И. вселила и зарегистрировала по месту жительства в принадлежащую ей по праву собственности квартиру <адрес> Коткова С.Л. не в качестве члена своей семьи, то есть без права на жилую площадь.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ответчик приходился мужем ее дочери К.Т.Л. (до брака Чибисовой); брак этих людей был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 51 Щёкинского района Тульской области от 12 марта 2013 года (приобщен к материалам дела). В данный момент в отношении Коткова С.Л. возбуждено уголовное дело по факту убийства дочери истца, бывшей жены ответчика, К.Т.Л.
В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Проанализировав все вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Котков С.Л. не является членом семьи собственника жилого помещения Филимоновой В.И. Доказательств обратного (того, что Котков С.Л. является членом семьи собственника квартиры Филимоновой В.И.) суду не представлено, поэтому у суда нет оснований считать, что ответчик имеет право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.
Поскольку ответчик Котков С.Л. не является членом семьи истца, его нахождение и регистрация в данном жилом помещении существенно нарушает права собственника указанного жилого помещения.
Судом установлено, что ответчику истцом было направлено требование о необходимости добровольно в срок до 20.02.2013 г. сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и выселиться из нее, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. При наличии таких обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым выселить Коткова С.Л. из квартиры <адрес>.
Таким образом, исковые требования Филимоновой В.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Филимоновой В.И. удовлетворить.
Коткова С.Л., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, выселить из квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 17 апреля 2013 года.
Судья:
