Дата принятия: 11 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Усть-Донецкий 11 января 2013 года
Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И.
при секретаре Годоба Т.А.
рассмотрев исковое заявление Шишкановой Г.Е., Шишканова В.А. к Администрации Апаринского сельского поселения о снятии обременения земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с требованием, в котором просили обязать администрацию Апаринского сельского поселения снять незаконное обременение с принадлежащего им на праве собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес> указав, что спорный земельный участок принадлежит им на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю. В указанном акта С., работая в администрации самовольно нарисовал на чертеже дорожку для вспашки смежных земельных участков в нарушение требований ст.274 ГК РФ, регистрация обременения права отсутствует.
В судебном заседании Шишканова Г.Е. требования поддержала, пояснила, что согласно Государственному акту на право собственности на землю Шишканову В.А. в собственность был передан земельный участок площадью №... кв.м. По решению мирового судьи за ней признано право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка. До настоящего времени право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Работая землеустроителем в администрации Апаринского сельского поселения С. по просьбе собственника смежного земельного участка в конце 90-х годов на чертеже к указанному акту нарисовал дорожку общей площадью №... га под дорогу с правом проезда иных лиц для вспашки смежных земельных участков. При этом, чем он руководствовался, в настоящее время не могут пояснить и представители администрации Апаринского сельского поселения. Просила отменить незаконное указание в Государственном акте на право собственности на землю №... об обременении земельного участка площадью №... га под дорогу с правом проезда иных лиц для вспашки смежных земельных участков.
Представитель администрации Апаринского сельского поселения Елжов И.П. пояснил, что доказательств законности внесения в Государственный акт Шишкановых обременения земельного участка по адресу: <адрес> не имеется.
На балансе администрации Апаринского сельского поселения земельный участок под спорной дорогой не состоит. Просил дело рассмотреть по усмотрению суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу требований ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению, при этом не нарушать права других лиц.
Собственниками земельного участка, площадью №... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно Государственному акту на право собственности на землю №... является Шишканов В.А. Согласно решению мирового судьи судебного участка Усть-Донецкого района Ростовской области от 30 августа 2002 года за Шишкановой Г.Е. признано право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка, доля Шишканова В.А. понижена до 1/2. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Согласно статье 23 ЗК РФ может быть установлено право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). При этом, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Публичные сервитуты могут устанавливаться в том числе для прохода или проезда через земельный участок; свободного доступа к прибрежной полосе.
В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Частью 9 ст.23 ЗК РФ сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч.1 ст.16 Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представление заявлений на государственную регистрацию ограничения (обременения) прав, а также сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2 статьи 13, пунктом 1 статьи 26, пунктом 1 статьи 27 и пунктом 1 статьи 29 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих установление ограничения (обременения) в отношении земельного участка Шишкановых в виде обременения земельного участка площадью №... га под дорогу с правом проезда иных лиц для вспашки смежных земельных участков. Указанное обременение не устанавливает конкретные смежные земельные участки, не установлено точное место расположения указанной дороги на территории земельного участка Шишкановых.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишкановой Г.Е., Шишканова В.А. удовлетворить.
Исключить из Государственного акта на право собственности на землю №..., выданного Шишканову В.А., указание на обременение земельного участка площадью №... га под дорогу с правом проезда иных лиц для вспашки смежных земельных участков.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2013 года.
Судья А.И.Азамат
