Дата принятия: 11 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Багаевская Ростовской области «10» января 2013 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Левченко П.А.,
с участием адвоката Чевела А.В., представившего удостоверение № 4798 и ордер № 141 от 27.11.2012 года,
при секретаре Кайдаловой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиновой Светланы Викторовны к Администрации Багаевского района Ростовской области, Администрация Манычского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Аханова Валентина Дмитриевна, Литвинова Ольга Дмитриевна о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Логвинова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Багаевского района Ростовской области, Администрация Манычского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Аханова Валентина Дмитриевна, Литвинова Ольга Дмитриевна о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства.
01.06.2011 года Багаевским районным судом рассмотрено гражданское дело № по иску Логвиновой С.В. к Администрации Багаевского района, Администрации Манычского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с общей площадью 57,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 16.06.2011 года, в настоящее время полностью исполнено. 24.08.2011 года в ЕГРП произведена запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за истицей. Основанием для удовлетворения исковых требований Логвиновой С.В. послужило то обстоятельство, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным домом как своим собственным с 1995 года, то есть более 15 лет. Также было установлено, что жилой дом умершей Дашковой Е.И. находится на территории земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 3000 кв.м.. И дом, и земельный участок имеют один адрес, а именно: <адрес> Собственником земельного участка является Дашкова Евгения Ивановна, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № Таким образом, жилой дом и земельный участок находятся в фактическом владении истицы, она заботится об этом недвижимом имуществе, несет обременения по его содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии и пользуется им. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец и её представитель адвокат Чевела А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Багаевского района в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Администрация Манычского сельского поселения Багаевского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
3-е лицо Аханова В.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что является дочерью умершей Дашковой Е.И., за принятием наследства после смерти матери не обращалась, подтвердила, что Логвинова С.В. длительное время проживает по вышеуказанному адресу, пользуется как домом, так и земельным участком.
3-е лицо Литвинова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении слушания дела не просило. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, его представителя, 3-е лицо Аханову В.Д., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ «права всех собственников защищаются равным образом».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцатилет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, что решением Багаевского районного суда Ростовской области от 01.06.2011 года за Логвиновой С.В. признано право собственности на жилой дом с общей площадью 57,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
На основании указанного решения Логвиновой С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.08.2011 года № 61-АЖ 414813.
Из Постановления № 261Главы Манычского сельского поселения Багаевского района Ростовской области следует, что земельному участку и жилому дому Дашковой Евгении Ивановны присвоен адрес: <адрес>
Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения землей от 23.09.2010 года следует, что Дашковой Евгении Ивановне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,30 га.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> правообладателем является Дашкова Е.И.
Согласно свидетельству о смерти от 21.11.2003 года Дашкова Евгения Ивановна, <данные изъяты> умерла <данные изъяты>
Согласно ответам нотариусов Багаевского района Бондарь О.Н., Харьковской С.В. наследственное дело после смерти Дашковой Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ не оформлялось, с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался.
Из справки от 08.02.2011 года ГУПТИРО следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, числится за Дашковой Евгенией Ивановной.
Из технического паспорта на дом <адрес> следует, что дому <адрес> 1960 года постройки присвоен инвентарный номер № Паспорт составлен по состоянию на 21.09.2010 года. Правообладателем объекта является Логвинова Светлана Викторовна.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец, в связи с чем суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Логвиновой Светланы Викторовны к Администрации Багаевского района Ростовской области, Администрация Манычского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Аханова Валентина Дмитриевна, Литвинова Ольга Дмитриевна о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Логвиновой Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с общей площадью 3000 кв.м. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2013 года.
Председательствующий: П.А. Левченко
