Дата принятия: 11 января 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советская Гавань 11 января 2013 года
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шорохова С.В.,
при секретаре Топоровской А.И.,
с участием истца Тян Е.Р., ответчика Тян С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тян Е.Р. к Тян С.Ю., Отделению УФМС России по …… краю в ….. районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тян Е.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ……, ул. …… д……. кв……, мотивируя тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тян С.Ю., согласно договору купли-продажи квартиры от …… года, обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента передачи данного договора и документов к нему на регистрацию в …… отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по …..краю.
В судебном заседании истец Тян Е.Р. поддержала исковые требования о признании утратившим ответчиком право пользования жилым помещением. Пояснила, что ранее состояли с ответчиком в браке и приобрели спорную кооперативную квартиру. В ней они проживали семьей. С …… года они семейных отношений не поддерживают. Так как они в совместной собственности имели две квартиры, то свои доли они продали друг другу и в …… года стали единоличными собственниками своих квартир: она по ул. ……, а ответчик по ул. ……. Ответчик сначала сдал свои документы на снятие с регистрационного учета, но потом отказался прописываться в своей квартире, что нарушает её права как собственника. Ответчик в спорной квартире не проживает с …… года, только числится зарегистрированным, но сам он живет по другому адресу.
Ответчик Тян С.Ю. в судебном заседании иск не признал и пояснил суду, что они с бывшей женой жили в спорной квартире. Он действительно продал свою долю в квартире Тян Е.Р. и с ….. года выехал из квартиры и не проживает там. Обязался сняться с регистрационного учета, но передумал, так как считает, что Тян Е.Р. его обманула и не уплачивала ему ……. рублей.
Представитель ответчика Е.Л.З. просит рассмотреть дело без её участия, не возражает произвести снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Тян Е.Р. на основании договора купли-продажи …… доли от ……. года приобрела в личную собственность квартиру ……дома …… по ул. …… в г. ……. края. Продавец …… доли Тян С.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента передачи данного договора и документов к нему на регистрацию в ….. отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ….. краю. В …. года Тян С.Ю. выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. …… года договор купли продажи ….. доли квартиры зарегистрирован в ….. отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по …. краю.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права, выданным …… года, свидетельством о расторжении брака.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из квартиры после продажи своей доли в общей собственности. В настоящее время истец и ответчик прекратили семейные отношения, ответчик проживает в другом жилом помещении и не намерен проживать в спорном жилом помещении.
В соответствии с частью 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик не представил суду, что имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика, что он намерен оспорить сделку, не являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тян Е.Р. удовлетворить.
Признать Тян С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ….. дома … по ул. …… г. …… края.
Решение является основанием для снятия Тян С.Ю. с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Советско-Гаванский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна. Судья С.В. Шорохов
«Согласовано»
14.01.2013
