Решение от 11 января 2013 года

Дата принятия: 11 января 2013г.
Субъект РФ: Хабаровский край
Тип документа: Решения

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Советская Гавань 11 января 2013 года
 
    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шорохова С.В.,
 
    при секретаре Топоровской А.И.,
 
    с участием истца Тян Е.Р., ответчика Тян С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тян Е.Р. к Тян С.Ю., Отделению УФМС России по …… краю в ….. районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тян Е.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ……, ул. …… д……. кв……, мотивируя тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тян С.Ю., согласно договору купли-продажи квартиры от …… года, обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента передачи данного договора и документов к нему на регистрацию в …… отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по …..краю.
 
    В судебном заседании истец Тян Е.Р. поддержала исковые требования о признании утратившим ответчиком право пользования жилым помещением. Пояснила, что ранее состояли с ответчиком в браке и приобрели спорную кооперативную квартиру. В ней они проживали семьей. С …… года они семейных отношений не поддерживают. Так как они в совместной собственности имели две квартиры, то свои доли они продали друг другу и в …… года стали единоличными собственниками своих квартир: она по ул. ……, а ответчик по ул. ……. Ответчик сначала сдал свои документы на снятие с регистрационного учета, но потом отказался прописываться в своей квартире, что нарушает её права как собственника. Ответчик в спорной квартире не проживает с …… года, только числится зарегистрированным, но сам он живет по другому адресу.
 
    Ответчик Тян С.Ю. в судебном заседании иск не признал и пояснил суду, что они с бывшей женой жили в спорной квартире. Он действительно продал свою долю в квартире Тян Е.Р. и с ….. года выехал из квартиры и не проживает там. Обязался сняться с регистрационного учета, но передумал, так как считает, что Тян Е.Р. его обманула и не уплачивала ему ……. рублей.
 
    Представитель ответчика Е.Л.З. просит рассмотреть дело без её участия, не возражает произвести снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Тян Е.Р. на основании договора купли-продажи …… доли от ……. года приобрела в личную собственность квартиру ……дома …… по ул. …… в г. ……. края. Продавец …… доли Тян С.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента передачи данного договора и документов к нему на регистрацию в ….. отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ….. краю. В …. года Тян С.Ю. выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. …… года договор купли продажи ….. доли квартиры зарегистрирован в ….. отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по …. краю.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права, выданным …… года, свидетельством о расторжении брака.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из квартиры после продажи своей доли в общей собственности. В настоящее время истец и ответчик прекратили семейные отношения, ответчик проживает в другом жилом помещении и не намерен проживать в спорном жилом помещении.
 
    В соответствии с частью 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Ответчик не представил суду, что имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению.
 
    Доводы ответчика, что он намерен оспорить сделку, не являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения заявленных требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Тян Е.Р. удовлетворить.
 
    Признать Тян С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ….. дома … по ул. …… г. …… края.
 
    Решение является основанием для снятия Тян С.Ю. с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Советско-Гаванский городской суд.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна. Судья С.В. Шорохов
 
    «Согласовано»
 
    14.01.2013
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать