Дата принятия: 11 января 2013г.
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. <АДРЕС> «*» января 2013 года.
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> области Забгаева Р. В.,
с участием представителя ответчика - адвоката Бондаревой А.Г., представившей удостоверение <НОМЕР> * от *.09.2003 года и ордер <НОМЕР> * от .01.2013 г.,
при секретаре Егоровой С. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «*» к Яковлевой Н. Г., Волоховой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «*» (ООО «* ») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям:*
В соответствии с Уставом ООО «*», оно выполняет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу:*.
По существу между ответчиками и истцом сложились договорные отношения. Ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. На имя ответчиков на основании предъявленного ордера открыт лицевой счет в бухгалтерии ООО «* » и они обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с неполной оплатой ЖКУ у ответчиков образовалась задолженность за период с *.02.2009 г. по *.10.2012 г.
С *.02.2009 по *.02.2010 г. начисления за жилищно-коммунальные услуги производились из расчета на 1 человека, ответчиком будет являться Яковлева Н. Г. За период с *.03.2010 г. по *.02.2011 г. начисления производились только на «содержание и текущий ремонт», «отопление», «содержание лифта», поскольку лица, зарегистрированные по данному адресу временно отсутствовали. Согласно письму ООО «*» от *.03.2010 г., акта обследования кв. * с * 2010 г. по настоящее время начисления за коммунальные услуги на Яковлеву Н. Г. не производятся, в связи с её отсутствием по месту жительства. Задолженность надлежит разделить на два периода, а именно: с *.03.2010 г. по *.08.2010 г. ответчиком является Яковлева Н. Г.; с *.09.2010 г. по *.02.2011 г. ответчиками будут Яковлева Н. Г. и Волохова Ю. В. С *.03.2011 г. по *.09.2012 г. ответчиком будет являться Волохова Ю. В., так как Яковлева Н.Г. в указанный период не проживала по адресу. Ответчики вносили плату за жилье и коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) не в полном объеме. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *.02.2009 года по *.09.2012 года составляет * руб. 12 коп. основного долга, а так же пени в сумме * руб. 98 коп., а всего задолженность в общей сумме * руб. 13 коп. Ответчики в письменной форме были предупреждены о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако никаких мер для её погашения не предприняли.
Истец просит взыскать с Яковлевой Н.Г. в пользу ООО «*» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *.02.2009 г. по *.08.2010 г. в размере * руб. 30 коп. основного долга, пени в сумме * руб. 36 коп., а всего задолженность в общей сумме * руб. 66 коп.; с ответчиков Яковлевой Н.Г., Волоховой Ю. В. задолженность за период с *.09.2010 г. по *.02.2011 г. в сумме * рублей 26 коп. основного долга, пени в сумме * руб. 09 коп., а всего задолженность в общей сумме * руб. 35 коп.; с ответчика Волоховой Ю. В. задолженность за период с *.03.2011 г. по *.09.2012 г. в сумме * руб. 56 коп. основного долга, пени в сумме * руб. 56 коп., а всего задолженность в общей сумме * руб. 12 коп., а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате гос. пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется её заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства.
В соответствии с определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> 3 г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> области от *.01.2013 г. ответчикам был назначен в качестве представителя адвокат Бондарева А.Г., поскольку место жительства ответчиков не известно.
Представитель ответчика Бондарева А. Г. возражений против удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не представила, полагаясь при вынесении решения на усмотрение суда, возражала против удовлетворения иска в части взыскания пени, поскольку считает ее несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах, с учётом мнения представителя ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчиков.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд, изучив материалы дела, считает требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жильё и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из материалов дела ООО «*», в соответствии с Уставом выполняет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги (л.д. *).
В соответствии со справкой с места жительства ответчики зарегистрированы по адресу * (л.д.*) и в соответствии с ЖК РФ, обязаны были оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги.
Ответчики свои обязанности не выполняли надлежащим образом, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с *.02.2009 г. по *.10.2012 г.
С *.02.2009 по *.02.2010 г. ответчиком является Яковлева Н.Г. За период с *.03.2010 г. по *.02.2011 г. начисления производились только на «содержание и текущий ремонт», «отопление», «содержание лифта», поскольку лица, зарегистрированные по данному адресу временно отсутствовали. Согласно письму ООО «*» <НОМЕР> * от *.03.2010 г. (л. д. *), акта обследования кв.*, с * 2010 г. по настоящее время начисления за коммунальные услуги на Яковлеву Н. Г. не производятся, в связи с её отсутствием по месту жительства (л. д. *).
Ответчики вносили плату за жилье и коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) не в полном объеме. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *.02.2009 года по *.09.2012 года составила * руб. 12 коп. основного долга, пени в сумме * руб. 98 коп., а всего задолженность в общей сумме * руб. 13 коп., что подтверждается расчетом исковых требований (л. д. *) и расчетом пени (л.д. *).
Ответчики в письменной форме были предупреждены о необходимости погашения имеющейся задолженности (л. д. *), однако никаких мер для её погашения не предприняли.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчиков надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: с Яковлевой Н. Г. в пользу ООО «*» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период за период с *.02.2009 г. по *.08.2010 г. в размере * руб. 30 коп.
Согласно представленному истцом расчету за указанный период с ответчика подлежат взысканию пени в сумме * руб. 36 коп.
Однако, суд считает размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательства, в связи с чем суд считает необходимым уменьшить их до * рублей.
В соответствии со ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед истцом солидарно.
Солидарно с ответчиков Яковлевой Н. Г., Волоховой Ю. В. надлежит взыскать задолженность за период с *.09.2010 г. по *.02.2011 г. в сумме * рублей 26 коп.
Согласно представленному истцом расчету за указанный период с ответчика подлежат взысканию пени в сумме * руб. 09 коп.
Однако, суд считает размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательства, в связи с чем суд считает необходимым уменьшить их до 100 рублей.
С ответчика Волоховой Ю.В. надлежит взыскать задолженность за период с *.03.2011 г. по *.09.2012 г. в сумме * руб. 56 коп.
Согласно представленному истцом расчету за указанный период с ответчика подлежат взысканию пени в сумме * руб. 56 коп.
Однако, суд считает размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательства, в связи с чем суд считает необходимым уменьшить их до 200 рублей.
При таких обстоятельствах требования истца в подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судом установлено, что истцом были понесены расходы по оплате гос. пошлины в сумме * руб. 66 коп., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> * от *.12.2012 г. (л.д.*).
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 153 - 155, ЖК РФ, ст. 1080 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «*» к Яковлевой Н. Г., Волоховой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Яковлевой Н. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «*» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с *.02.2009 г. по *.08.2010 г. в сумме * (*) рублей 30 коп. основного долга, пени в сумме * (*) рублей 00 коп., а всего * (*) рублей 30 копеек.
Взыскать солидарно с Яковлевой Н. Г., Волоховой Ю. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «* » г. <АДРЕС> задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с *.09.2010 г. по *.02.2011 г. в сумме * (*) рублей 26 коп. основного долга, пени в сумме * (*) рублей 00 копеек, а всего * (*) рублей 26 копеек.
Взыскать с Волоховой Ю. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «*» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с *.03.2011 г. по *.09.2012 г. в сумме * (*) рублей 56 коп. основного долга, пени в сумме * (*) рублей 00 коп., а всего * (*) рублей 56 копеек.
Взыскать солидарно с Яковлевой Н. Г., Волоховой Ю. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «* » * расходы по уплате государственной пошлины в сумме * (*) рубля 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью судебного участка <НОМЕР> 3 г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено * января 2013 года.
Мировой судья Р. В. Забгаева.
Решение обжаловано не было
Вступило в законную силу <ДАТА1>
Согласовано: О. В. Мазитовой
Мировой судья Р. В. Забгаева.
