Дата принятия: 11 января 2013г.
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 11 января 2012 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н., при секретаре Солдаткиной Р.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Куличкову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У с т а н о в и л:
МУП ЖКХ «Новомайнское» в лице директора Я*** С.М. обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что Куличков С.В., зарегистрированный по адресу: Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***,№***-№***, является собственником 3-х комнатной благоустроенной квартиры. Проживает по указанному адресу с 19.08.1998 г. В соответствии с договором на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенным МУП ЖКХ «Новомайнское» и Куличковым С.В., заказчику были предоставлены коммунальные услуги и проведены работы по техобслуживанию жилья и содержанию инженерного оборудования. В соответствии с п. 2.5.5 договора заказчик обязан осуществлять ежемесячную оплату технического обслуживания и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.
С 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности за указанный период составляет 85618,69 руб. МУП ЖКХ неоднократно приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты им задолженности, а также советовало обратиться в отдел жилищных субсидий, определяло время погашения задолженности, но ответчик не явился и задолженность не погасил. До сведения ответчика было доведено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляло по 30.06.2012 г. содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. ***, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение», на основании заключенного договора № 1 от 02.05.2006 г., обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. *** на основании договора от 02.05.2006 г.; осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В случае невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг МУП ЖКХ «Новомайнское» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности. При непогашении ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг будут начисляться пени за несвоевременное (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги.
Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчике, являющегося собственником жилого помещения. Просит взыскать с Куличкова С.В. в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. в сумме 85618,69 руб. (л.д.13).
Представитель истца Муллина Н.Ф., действующая по доверенности от 09.01.2013 г., исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнила суду, что в настоящее время задолженность ответчиком не погашена. Просила иск удовлетворить (л.д.33).
Ответчик Куличков С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает (л.д.32,34-35).
Заслушав пояснения представителя Муллиной Н.Ф., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу подпунктов 1,2 пункта 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 3 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
По пункту 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
По требованию пункта 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» (далее МУП) осуществляло до 30.06.2012 г. содержание и техническое обслуживание жилищного фонда р.п. ***, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, на основании заключенного договора № 1 от 02.05.2006 г., обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. ***, на основании договора от 02.05.2006 г., и осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению, участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, что подтверждается Уставом МУП, договорами на содержание и ремонт водопроводных, канализационных и тепловых сетей от 02.05.2006 г, на содержание и ремонт жилых домов, заключенными между администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и МУП ЖКХ «Новомайнское» (л.д.12,16-25).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***-№***, является Куличков С.В. (л.д.30).
Из справки формы № 8 администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 29.10.2012 г. следует, что по указанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик Куличков С.В. (л.д.8).
На имя Куличкова С.В. открыт лицевой счет, из которого видно, что оплата производится за 1 человека, задолженность по оплате за содержание и техобслуживание жилья и коммунальных услуг у ответчика действительно имеется и составляет на 31.10.2012 г. в сумме 85618,69 руб. Также в материалах дела имеются расписки ответчика об уведомлении МУП о погашении задолженности за жилое помещение. С июля 2012 г. плата за содержание жилья и ремонт жилых домов истцом не производилась, поскольку по дополнительному соглашению к договору на содержание и ремонт жилых домов от 01.07.2012 г., заключенного между администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и МУП ЖКХ «Новомайнское», договор на содержание и ремонт жилых домов от 01.05.2006 г. № 1 расторгнут с 01.07.2012 г. (л.д.4,7,10-11,15).
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчике (л.д.9).
В судебном заседании установлено, что у ответчика Куличкова С.В. за период с 01.09.2008 г. по 31.10.2012 г. перед МУП имеется задолженность по оплате за жилое помещение, содержание и техобслуживание жилья, коммунальных услуг на общую сумму 85618,69 руб., что также подтверждается справкой о задолженности (л.д.6).
Оплату данной суммы суд возлагает на Куличкова С.В.
Таким образом, общая сумма задолженности у ответчика за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составила 85618,69 руб. Поэтому следует взыскать сумму задолженности с Куличкова С.В. в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское» в размере 85618,69 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации следует взыскать с Куличкова С.В. в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2768,56 руб. (л.д.26).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Взыскать с Куличкова С.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2009 года по 31 октября 2012 года в сумме 85618 руб. 69 коп.
Взыскать с Куличкова С.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2768 руб. 56 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.
Судья: С.Н. Атаманов
