Дата принятия: 11 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 января 2013 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием представителя истцов Панкратовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова А.Л., Ефремовой Н.П., выступающей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних Ефремовой А.А.1., Ефремова А.А.2., и Ефремова С.А. к администрации муниципального образования «Тиинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ефремовы обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации муниципального образования «Тиинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывают, что они проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. *** В соответствии с действующим законодательством они имеют право на приобретение указанного жилья в собственность на условиях приватизации; сын Ефремов Д.А. участвовать в приватизации данного жилого помещения отказывается и не возражает, чтобы истцы воспользовались этим правом. Спорным жилым помещением (501/1000 долей указанного дома №*** они пользуются добросовестно, своевременно оплачивают все платежи.
Ефремов А.Л. обращался с заявлением о приватизации квартиры в администрацию муниципального образования «Тиинское сельское поселение», где дали выписку из реестра муниципального имущества о том, что указанный выше жилой дом не является муниципальной собственностью муниципального образования «Тиинское сельское поселение» и в реестр муниципального имущества не внесен, возможность последующей приватизации ими доли жилого дома отсутствует.
Постановлением № 724 от 17.07.1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» была предусмотрена возможность передачи жилых домов в муниципальную собственность, но дом в реестре отсутствует, и до настоящего времени жилое помещение не передано. Данное жилое помещение, где они проживают и зарегистрированы, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также служебным жилым помещением.
При обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» их документы приняты не были, им выдали информацию, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Мелекесский район» не числится. Из-за этого они фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, так как ответчик до сих пор не передал жилое помещение в муниципальную собственность, и данный объект по документам утерян, хотя все коммунальные платежи и расходы, связанные с содержанием жилого помещения, они оплачивают.
По п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 Закона, то есть до 23.12.1992 года.
В связи с этим ограничений для признания права общей долевой собственности на 501/1000 долю жилого помещения, где они проживают, в порядке приватизации законом не установлено.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на 501/1000 долю жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. *** за Ефремовым А.Л. – 101/1000 долю и за Ефремовой Н.П., Ефремовой А.А., Ефремовым А.А. и Ефремовым С.А. – по 100/1000 доле за каждым в порядке приватизации.
Истцы Ефремовы в суд не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Панкратовой Н.Ю., иск поддерживают в полном объеме.
Представитель истцов Ефремовых Панкратова Н.Ю. полностью поддержала заявленные уточненные исковые требования своих доверителей.
От ответчика администрации муниципального образования «Тиинское сельское поселение» в суд поступило заявление за подписью главы администрации К. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, данное лицо против иска Ефремовых не возражает, последствия признания иска разъяснены и понятны.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», представитель которого в суд также не явился, поступило заявление, в котором данное лицо просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя по имеющимся материалам дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремов Д.А., привлеченный к участию в деле, в суд также не явился, о проведении судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется копия его нотариально удостоверенного отказа от участия в приватизации спорного жилого помещения и согласии на его приватизацию.
Суд, выслушав представителя истцов и изучив материалы дела, приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 2, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 вышеназванного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из имеющихся в деле документов видно, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. Ефремовы в приватизации жилых помещений в г.*** и Мелекесском районе ранее не участвовали. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район», в реестр муниципального имущества не внесен, также не является муниципальной собственностью муниципального образования «Тиинское сельское поселение» и в реестре муниципального имущества не значится. Спорное жилое помещение было предоставлено истцам ранее СПК «Хмелевский», который в настоящее время ликвидирован. При образовании в январе 2006 года администрации муниципального образования «Тиинское сельское поселение» документы по выделению истцам спорного жилого помещения в поселение не передавались.
Исходя из копии технического паспорта данного домовладения, в нем имеется указание на назначение и описание зданий и сооружений, в том числе жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), пристрой (литер А2).
По справке Димитровградского филиала УОГУП БТИ доля кв. №*** по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. *** составляет 501/1000 доли.
Как следует из технического заключения по обследованию технического состояния, соответствия нормам СНиП жилого дома по адресу: Мелекесский район, с.***, из визуального обследования сделан вывод, что в целом несущие и ограждающие конструкции построек находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям СНиП 3.03.01-87 и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов. Дефектов, повреждений, трещин, влияющих на работоспособность конструкций, не обнаружено.
Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорный жилой дом №*** по ул.*** в с.*** Мелекесского района, где в квартире №*** проживают истцы Ефремовы, не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район» либо муниципального образования «Тиинское сельское поселение», в реестры муниципального имущества не внесен. Однако данное жилое помещение было предоставлено семье Ефремовых в установленном законом порядке СПК «Хмелевский», который в настоящее время ликвидирован, и его передачи местному органу самоуправления не производилось. Однако данные обстоятельства, как считает суд, не должны влиять на обладание истцами права на участие в приватизации правомерно занимаемого ими жилого помещения. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимали и согласно закону обладают правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации. Доля кв. №*** дома №*** по ул. *** в с. *** Мелекесского района составляет 501/1000 доли. Третье лицо Ефремов Д.А. отказался от участия в приватизации и не возражает против приватизации истцами данного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефремова А.Л., Ефремовой Н.П., выступающей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних Ефремовой А.А.1., Ефремова А.А.2., и Ефремова С.А. к администрации муниципального образования «Тиинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – 501/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***, за Ефремовым А.Л. – 101/1000 долю, Ефремовой Н.П. – 100/1000 доли, Ефремовой А.А.1. – 100/1000 доли, Ефремовым А.А.2. – 100/1000 доли, Ефремовым С.А. – 100/1000 доли в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
С у д ь я :
