Дата принятия: 11 сентября 2014г.
2-3902/14
Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи 11 сентября 2014 г.
Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Высокове Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саркисян А.А., Палян З.А., Геворкян Р.В. к Погосян А.П. об обязании не чинить препятствий регистрации права собственности на земельный участок расположенный в г. Сочи (Адрес),
установил:
Саркисян А.А., Палян З.А., Геворкян Р.В. обратились в суд с иском к Погосян А.П. об обязании не чинить препятствий регистрации права собственности на земельный участок расположенный в г. Сочи (Адрес).
Мотивированны исковые требования тем, что Саркисян А.А., Палян З.А., Кеворкян Р.В. (далее - Истцы) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу г. Сочи, (Адрес) на основании:
Саркисян А.А. договора купли-продажи от 02.03.1990 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2007 года, общая долевая собственность 1\3;
Палян З.А. свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.09.1978 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2008 года, общая долевая собственность 1\6;
Кеворкян Р.В. договора купли-продажи от 13.02.1971 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2010 года, общая долевая собственность 1\3.
Однако истцы не могут обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи для регистрации прав собственности на земельный участок, который расположен под указанным домовладением по адресу г. Сочи, (Адрес) с кадастровым номером №, так как ответчик Погосян А.П. являясь собственником 1\6 доли в вышеуказанном домовладении ( на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2010 года) отказывается дать свое согласие на государственную регистрацию права на земельный участок.
В связи с чем Ответчик препятствует регистрации права собственности на земельный участок по (Адрес), своего согласия в добровольном порядке не дает.
Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьей 25 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В силу ст. 24 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации на долю в общей собственности подлежат разрешению в судебном порядке.
В случае обращения одного из собственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласие иных собственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором указанными собственниками. Государственная регистрация возникновения перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
Согласно ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, препятствия в регистрации права собственности, чинимые ответчиком должны быть устранены.
Просят обязать Погосян А. П. не чинить препятствий Саркисян А. А., Палян З. А., Кеворкян Р. В. в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Сочи, (Адрес).
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Казанцев С.К. просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Погосян А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме о чем написал заявление.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме о чем написал письменное заявление.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые составили сумму уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Саркисян А.А., Палян З.А., Геворкян Р.В. к Погосян А.П. об обязании не чинить препятствий регистрации права собственности на земельный участок расположенный в г. Сочи (Адрес) – удовлетворить.
Обязать Погосян А.П. не чинить препятствий Саркисян А.А., Палян З.А., Геворкян Р.В. в регистрации права собственности на земельный участок расположенный в г. Сочи (Адрес).
Взыскать с Погосян А.П. уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированной решение составлено 16 сентября 2014 года.
Председательствующий:
