Решение от 11 сентября 2014 года

Дело № 2-2070/2014 г
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года                                                                город Мичуринск
 
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Юрьевой Т.В.
 
    при секретаре Деревянко И.В.,
 
    с участием представителей истца Боровских А.И. - Пономаренко М.М., адвоката Чиликина А.В.,
 
    представителя ответчика администрации г. Мичуринска -Шабановой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровских А.И. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Боровских А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 958 кв.м, расположенный по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 68-АБ № 745135 от 31.10.2013 года.
 
    На указанном земельном участке был возведен новый жилой дом без разрешительной документации. По размерам часть жилого дома выходит за границы основного земельного участка.
 
    Боровских А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольное строение и земельный участок.
 
    В судебном заседании представители истца - Пономаренко М.М., адвокат Чиликин А.В., поддержав исковые требования своего доверителя, пояснили, что Боровских А.И. на основании договора дарения, заключенного между ним и дочерью А. принадлежит вышеуказанный земельный участок, на котором ещё в 2011 году дочь рядом со старым домом начала вести строительство нового жилого дома. Но потом работы приостановила и в дальнейшем строительные работы завершал он. Общая площадь дома составила 209,20 кв.м. По размерам часть нового жилого дома выходит за границы основного земельного участка, который находится в введении администрации г. Мичуринска. В связи с тем, что на строительство дома разрешительная документация не выдавалась, а в соответствии с заключением ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» возведенный жилой дом отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также градостроительным нормам СНИП, безопасны для пребывания в них людей, и для окружающей среды, просят признать за Боровских А.И. право собственности на жилой дом с подвалом литер Б общей площадью 201,0 кв.м. и жилую пристройку литер Б1 площадью 8,2 кв.м., а так же земельный участок площадью 201 кв.м., расположенные по адресу: ...
 
    Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. исковые требования не признала.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.10.2013 года 68 АБ 745135 Боровских А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 958,кв.м. по адресу: ...
 
    Из акта филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам следует, что 2-х этажный жилой дом с подвалом под лит.Б общей площадью 201,0 кв.м., жилой пристройкой литер Б1 общей площадью 8,2 кв.м. выходит за границы земельного участка.
 
    В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с заключением ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» жилой дом отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также градостроительным нормам СНИП, безопасны для пребывания в них людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.
 
    Таким образом, самовольное строение - жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем Боровских А.И. на праве собственности и только незначительная часть самовольной постройки выходит за границы земельного участка. Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за Боровских А.И.
 
    Оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок по указанному адресу, не имеется.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Боровских А.И. право собственности на жилой дом с подвалом литер Б общей площадью 201,0 кв.м. и жилую пристройку литер Б1 площадью 8,2 кв.м., а всего общей площадью 209,2 кв. м., расположенный по адресу: ...
 
    В удовлетворении требований Боровских А.И. о признании права собственности на земельный участок площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: ... отказать.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
 
    Председательствующий судья                                Т.В. Юрьева