Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело №2-6078/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе: председательствующего судьи Кузнецова М.В.,
при секретаре судебного заседания Курепине А.В.,
с участием представителя истца Караченцевой И.П.,
ответчиков Безнусенко С.В., Безнусенко Ю.В.,
прокурора Качановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сургута к Безнусенко С.В., Безнусенко Ю.В., действующим так же в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация г. Сургута обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в муниципальной собственности г. Сургута находится жилая квартира <адрес>
Указанное жилое помещение введено в состав специализированного
жилищного фонда в качестве служебной квартиры на основании Постановления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ. № и предоставлено Безнусенко С.В. и членам его семьи Безнусенко Ю.В. (жена), Безнусенко Я.С. (дочь) на основании Постановления Администрации города от 24.04.2009г. № и договора найма служебного жилого помещения (служебной квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ № на период трудовых отношений с УВД г. Сургута.
На основании Приказа по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ Безнусенко С.В. уволен из органов внутренних дел по выслуге лет с ДД.ММ.ГГГГ Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и соответственно освобождения жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ нанимателю и его супруге было вручено уведомление с предложением в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчики жилое помещение не освободили.
Таким образом, администрация города Сургута просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №7. выселить из квартиры <адрес> Безнусенко С.В., Безнусенко Ю.В., ФИО, ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании настоял на заявленных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении.
Ответчики Безнусенко С.В. и Безнусенко Ю.В. в судебном заседании возражали по существу исковых требований, пояснив, что за длительный период службы в органах внутренних дела Безнусенко С.В. фактически не был обеспечен жилым помещением, состоит в списках очередности на предоставление жилья, право на получение жилищного сертификата и единовременной социальной выплаты им не использовано.
Прокурор Качанова А.В. в заключении указала, что находит заявленные Администрацией города Сургута требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>общей площадью <данные изъяты> введена в реестр муниципального имущества города Сургута.
Постановлением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № «о включении жилого помещения в состав служебных» указанное выше жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда в качестве служебного жилого помещения для участкового уполномоченного милиции УВД по г. Сургуту.
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения администрация города Сургута (наймодатель) предоставила Безнусенко С.В. (наниматель) за плату во владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.
Согласно п. 17 договора найма предусмотрено расторжение договора в судебном порядке, в случаях – невнесения нанимателем оплаты, разрушение или повреждение помещения нанимателем, систематического нарушения интересов соседей, использование помещения не по назначению.
В п. 18 договора определены основания к прекращению договора найма – утрата (разрушение) помещения, смерть нанимателя, истечение срока трудового договора. Окончание срока службы, истечение срока пребывания в должности. При расторжении или прекращении трудового договора (в связи с истечением срока договора, окончания срока службы, истечение срока пребывания в должности) наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в случае отказа граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных ЖК РФ (п. 19 договора найма).
Приказом начальника УМВД России по г. Сургуту ХМАО – Югры № от ДД.ММ.ГГГГ подполковнике полиции Безнусенко С.В. уволен со службы на основании <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года. Выслуга лет на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по ХМАО – Югре по г. Сургуту направило Безнусенко С.В. уведомление с предложением в течении 14 суток освободить занимаемое жилое помещение.
Из акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают Безнусенко С.В., Безнусенко Ю.В. и несовершеннолетние Безнусенко Я.С. и Безнусенко Д.С.
Истцом предъявлены исковые требования, в том числе о расторжении договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №7. при этом в обоснование предъявленных требований указано на прекращение нанимателем трудовых отношений с УМВД России по ХМАО-Югре по г. Сургуту.
Вместе с тем, как следует из п. 17 договора найма заключенного между Администрацией город Сургута и Безнусенко С.В. предусмотрено расторжение договора в судебном порядке, в случаях – невнесения нанимателем оплаты, разрушение или повреждение помещения нанимателем, систематического нарушения интересов соседей, использование помещения не по назначению.
В иных предусмотренных договором случаях (п.18 договора) определены основания к прекращению договора найма – утрата (разрушение) помещения, смерть нанимателя, истечение срока трудового договора. Окончание срока службы, истечение срока пребывания в должности.
Согласно положений ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Таким образом, прекращение нанимателем трудовых отношений с УМВД России по ХМАО – Югре не являются основаниями для расторжения договора найма в судебном порядке, указанные выше обстоятельства являются основанием к прекращению договора.
Как следует из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суду не представлено каких либо доказательств, прямо указывающих на уведомление нанимателя и членов его семьи о прекращении с ним договора найма специализированного жилого помещения, не представлено суду заключенного между сторонами соглашения о прекращении договора. Направляемое УМВД России по ХМАО – Югре по г. Сургуту уведомление о необходимости освобождения жилого помещения суд не расценивает как надлежащее извещение о прекращении договора, так как УМВД по ХМАО – Югре по г. Сургуту не является стороной по договору. Материалы дела не содержат сведений, указывающих на принятие собственником жилого помещения (администрацией города Сургута) мер к уведомлению нанимателя о прекращении договора и необходимости освобождения жилого помещения.
При указанных выше обстоятельствах, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Сургута к Безнусенко С.В., Безнусенко Ю.В., действующим так же в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Судья М.В. Кузнецов
