Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-729/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
с участием прокурора Благовещенской межрайонной прокуратуры Никитиной Т.А.,
при секретаре Гордейчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края к Братчуну ФИО10, Щухомет ФИО11 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Братчун О.В., Шухомет О.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований истец указывает, что Братчун О.В. является нанимателем жилого помещения <адрес>, р.<адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчик Шухомет О.В. Ответчиками не производится текущий ремонт жилого помещения, не вносятся платежи за наем жилого помещения, за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено соглашение, в силу которого ответчик Братчун О.В. обязался погасить задолженность за теплоснабжение жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, произвести текущий ремонт в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени обязательства по соглашению Братчун О.В. не исполнены. Согласно произведенным осмотрам комиссией специалистов администрации Благовещенского поссовета выяснено, что ответчики по указанному адресу не проживают, состояние жилого помещения ухудшилось.
На основании ст. ст. 70, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит расторгнуть с ответчиком Братчун О.В. договор социального найма <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации Благовещенского поссовета Бочарова О.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились ответчики Братчун О.В., Шухомет О.В., о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, письменных возражений не представили, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора Никитиной Т.А., полагавшей, что заявленные требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно п.п. 1 и 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Пункт 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 3) без предоставления других жилых помещений.
Часть 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела, <адрес> решением Благовещенского поселкового совета депутатов принято на безвозмездной основе в собственность муниципального образования Благовещенский поссовет на безвозмездной основе.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Братчун О.В. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно акту комиссии администрации Благовещенского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ответчики не проживают.
В соответствии с актом комиссии администрации Благовещенского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ответчики не проживают, жильем не пользуются, состояние жилого помещения ухудшается, на стенах дома имеются небольшие трещины, фундамент и кирпичная кладка дымохода частично разрушены, придомовая территория заросла сорной травой, ограждение разрушено.
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Братчун О.В. заключено мировое соглашение, в силу которого ответчик Братчун О.В. обязался погасить задолженность за теплоснабжение жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, произвести текущий ремонт в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени обязательства по соглашению Братчун О.В. не исполнены.
Кроме того, установлено, что договор социального найма с Щухомет О.В. не заключался, в указанной квартире она не проживает, членом семьи Братчун О.В. не является.
С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования администрации Благовещенского поссовета <адрес> о расторжении договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Благовещенского поссовета и Братчун О.В. и выселении Братчун О.В., Шухомет О.В. из жилого помещения - <адрес>, р.<адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец на основании п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию в равных долях государственная госпошлина в размере 200 руб., а с каждого – по 100 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края и Братчуном ФИО10
Выселить Братчуна ФИО10, Щухомет ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Братчуна ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Щухомет ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
