Решение от 11 сентября 2014 года

    Дело № 2- 900/2014 11 сентября 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области
 
    в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
 
    при секретаре Гирявенко Е.Н.,
 
    с участием представителя истца Зайцевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.В. к Никитиной Н.Н., Никитину В.В., Куликовой Е.В. о признании права собственности на № долю земельного участка и жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Никитин А.В. обратился в суд с иском к Никитиной Н.В., Никитину В.В., Куликовой Е.В., указав, что ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен вышеуказанный дом, был предоставлен в бессрочное пользование прежнему собственнику жилого дома А.В.П. При оформлении договора купли-продажи доли покупателей в праве собственности на жилой дом определены не были. Просит признать за ним право собственности на 1/4 долю земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу.
 
    Истец в судебное заседание не явился, его представитель Зайцева О.В. заявленные требования поддержала.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.
 
    Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это им
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Пунктом 9_1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору от ДД.ММ.ГГ Никитина Н.Н., действуя также в интересах несовершеннолетней дочери Н.(К.)Е.В., Никитин А.В., Никитин В.В. купили жилой дом с надворными постройками, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Доли покупателей в праве собственности на домовладение определены не были. Право собственности за истцом и ответчиками зарегистрировано в Кировском БТИ по реестру №№ без определения долей (л.д. 16, 5).
 
    Как следует из технического паспорта, домовладение сторон состоит из жилого дома с пристройкой площадью <данные изъяты> (лит. А, а), туалета (лит. Г3), забора (лит. I, II, III) (л.д. 6-10).
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГ следует, что земельный участок под вышеуказанное домовладение предоставлялся застройщику А.А.Е. площадью <данные изъяты> (л.д. 13-14).
 
    Как следует из кадастрового паспорта, спорный земельный участок числится на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.12).
 
    Поскольку стороны не определили доли в праве собственности на жилой дом, согласно ст. 245 ГК РФ их доли считаются равными. Суд в целях окончательного урегулирования спора признает за истцом и ответчиками право собственности на жилой дом по 1/4 доли за каждым.
 
    В виду того, что стороны являются собственниками жилого дома, на основании вышеприведенной нормы права являются законными требования о признании права собственности на земельный участок. В связи с чем, суд признает за ними право собственности на участок по 1/4 доли за каждым.
 
         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности на земельный участок (площадь <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>) и жилой дом с пристройкой площадью <данные изъяты> (лит. А, а), туалет (лит. Г3), забор (лит. I, II, III) по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за:
 
    - Никитиным А.В. ДД.ММ.ГГ года рождения, мужского пола, гражданином <данные изъяты>, место рождения: <адрес> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>
 
    - Никитиной Н.Н.;
 
    - Никитиным В.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, мужского пола, гражданином <данные изъяты>;
 
    - Куликовой Е.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, женского пола, гражданином <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Е.В. Петрова