Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1366/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Арзамас <дата>
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лелёкина С.А.,
при секретареМишиной М.Н.,
с участием представителя истца администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области по доверенности ,ответчика Назарова Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> сельсовета Арзамасского района Нижегородской области кНазарову Н.П. о признании права муниципальной собственности на земельные доли,признанные в установленном порядке невостребованными,о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> сельсовета Арзамасского района Нижегородской области обратилась в суд с иском кН.Т.М.о признании права муниципальной собственности на земельные доли,признанные невостребованными,о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности,указывая,что Постановлением Правительства Российской Федерации № 86от29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхоз «***» путем общего собрания коллектива колхоза принял решение о преобразовании колхоза в два акционерных общества закрытого типа с коллективно-долевой собственностью,образуемых в АО «***» и АО «***».АОЗТ «***» зарегистрирован на основании постановления главы администрации Арзамасского района № №.<дата>.Постановлением главы администрации Арзамасского района № «Об утверждении проектов землеустройства» (перераспределения земель),в том числе и АО «***»,<дата>.установлена фактическая доля сельскохозяйственных угодий,приходящихся на1человека в размере6,39га,из них4,09га пашни,1,32га пастбищ,0,98сенокос,и на площадь коллективно-долевой собственности равной1381га.На основании постановления главы администрации Арзамасского района №.<дата>.был выдан государственный акт № площадь коллективно-долевой собственности равной1381га.В приложении № 1к гос.акту указан список собственников земельных долей и размер их земельной доли.Доля в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок АОЗТ «***» в виде простой арифметической дроби составляет1/216,что соответствует площади6,4га.В настоящее время земельный участок,закрепленный за АОЗТ «***» имеет кадастровый №,местоположение определено по адресу:<адрес>».Согласно выписке из ЕГРЮЛ АОЗТ «***» ликвидировано.С момента издания постановления главы администрации Арзамасского района №.<дата>.у граждан возникло право на земельные доли в земельном участке.Большая часть собственников земельных долей распорядились принадлежащими им правами собственности.Ответчик,собственник земельной доли,с момента возникновения у неё права на земельную долю никаким образом не распорядилась принадлежащими ей правами,что,в свою очередь,влечет исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота.Н.Т.М.является наследникомР.М.В.и Р.Н.М.,которые являлись первоначальными собственниками земельных долей,что следует из приложения № 1к государственному акту №,гдеР.М.В.и Р.Н.М.значатся под № № Сообщения о собственниках невостребованных земельных долей на земельном участке АОЗТ «***» и о проведении общего собрания были опубликованы в средствах массовой информации.<дата>.проведено общее собрание собственников земельных долей,которое признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.В соответствии с Федеральным законом от24.07.2002г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,администрация <адрес> сельсовета Арзамасского района подготовила постановление № №.<дата> «Об утверждении списка лиц,земельные доли которых могут быть признаны невостребованными,и земельных долей,которые могут быть признаны невостребованными»,где определено53пайщика,являющихся владельцами50/216доли (49пайщиков по1доли,1пайщик по 1/2 доли,3пайщика по1/6доли).
На основании изложенного,истец просит суд прекратить право собственностиН.Т.М.на2/216доли в праве общей долевой собственности земельного массиваАОЗТ «***»,признать право муниципальной собственности на земельные доли,признанные невостребованными,за муниципальным образованием <адрес> сельсовет Арзамасского района,в количестве1/216доли.
Определением судаумерший ответчик Н.Т.М.заменена на правопреемника Назарова Н.П.
В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> сельсовета Арзамасского района Нижегородской области исковые требования поддержала,ссылаясь на основания,указанные в исковом заявлении.Пояснила,что в тексте искового заявления допущена опечатка при указании доли,на которую истец просит признать право муниципальной собственности.Просит судпризнать право муниципальной собственности на земельные доли,признанные невостребованными,за муниципальным образованием <адрес> сельсовет Арзамасского района,в количестве2/216доли.
Ответчик Назаров Н.П.в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав объяснения сторон,изучив письменные материалы дела,проанализировав и оценив доказательства,суд приходит к следующему.
Согласно п.2ст.218Гражданского кодекса РФ,право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещанием илизаконом.
Согласно ч.1ст.6Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997года,права на недвижимое имущество,возникшие до момента вступления в силу Федерального закона,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации,введенной Федеральным законом.Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч.1ст.17Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997года,основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты,изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке,который установлен законодательством,действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество,выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке,установленном законодательством,действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы,которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие,возникновение,прекращение,переход,ограничение (обременение) прав.
Согласно ст.12.1Федерального закона от24.07.2002года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
1.Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля,принадлежащая на праве собственности гражданину,который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.При этом земельные доли,права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральнымзаконом от21июля1997года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию,указанному в настоящем пункте.
2.Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля,сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федеральногозакона от21июля1997года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий,либо земельная доля,собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону,так и по завещанию,или никто из наследников не имеет права наследовать,или все наследники отстранены от наследования,или никто из наследников не принял наследства,или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал,что отказывается в пользу другого наследника.
3.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,составляет список лиц (при их наличии),земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию,указанному впункте1статьи,и земельных долей,которые могут быть признаны невостребованными по основаниям,указанным впункте2статьи. 4.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации,определенных субъектом Российской Федерации,и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.Указанный список размещается также на информационных щитах,расположенных на территории данного муниципального образования.
5.Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
6.Лица,считающие,что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей,вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности,что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
7.С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли,сведения о которых включены в указанный список,признаются невостребованными.В случае,если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях,орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,вправе утвердить такой список самостоятельно.
8.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли,признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Согласно ст.14Федерального Закона от24.07.2002года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,решение о порядке владения и пользования земельным участком,находящимся в долевой собственности,принимается общим собранием участников долевой собственности.Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:условия передачи земельного участка,находящегося в долевой собственности,в аренду,уставный (складочный) капитал или доверительное управление.
Согласно ст.15Федерального Закона от24.07.2002года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля,полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона,является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно ст.18Федерального Закона от24.07.2002года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли,выданные до вступления в силу Федерального закона от21июля1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий,удостоверяющие права на земельную долю,имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 86от29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхоз «***» путем общего собрания коллектива колхоза принял решение о преобразовании колхоза в два акционерных общества закрытого типа с коллективно-долевой собственностью,образуемых в АО «***» и АО «***».
АОЗТ «***» зарегистрирован на основании постановления главы администрации Арзамасского района №.<дата> Постановлением главы администрации Арзамасского района № «Об утверждении проектов землеустройства» (перераспределения земель),в том числе и АО «***»,<дата>.установлена фактическая доля сельскохозяйственных угодий,приходящихся на1человека в размере6,39га,из них4,09га пашни,1,32га пастбищ,0,98сенокос,и на площадь коллективно-долевой собственности равной1381га.
На основании постановления главы администрации Арзамасского района №.<дата>.был выдан государственный акт № ННО-№ площадь коллективно-долевой собственности равной1381га.
В приложении № 1к гос.акту указан список собственников земельных долей и размер их земельной доли.
Согласно справке Арзамасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области <дата>.,доля в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок АОЗТ «***» в виде простой арифметической дроби составляет1/216,что соответствует площади6,4га.
В настоящее время земельный участок,закрепленный за АОЗТ «***» имеет кадастровый №,местоположение определено по адресу:<адрес>
Согласно выписке из ЕГРЮЛ АОЗТ «***» ликвидировано.
С момента издания постановления главы администрации Арзамасского района №<дата>.у граждан возникло право на земельные доли в земельном участке,согласно Реестру выдачи свидетельств на право собственности на землю гражданам,имеющим право на земельную долю.Большая часть собственников земельных долей распорядились принадлежащими им правами собственности.
Ответчик Назаров Н.П.является наследникомН.Т.М.,которая в свою очередь являлась наследником Р.М.В.и Р.Н.М.- первоначальных собственников земельных долей,что следует из приложения № 1к государственному акту №,где Р.М.В.и Р.Н.М.значатся под № №
Н.Т.М.,собственник земельной доли,с момента возникновения у неё права на земельную долю никаким образом не распорядилась принадлежащимией правами, что,в свою очередь,влечет исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота.
Сообщения о собственниках невостребованных земельных долей на земельном участке АОЗТ «***» и о проведении общего собрания были опубликованы в средствах массовой информации:в газете «***» № в <дата>,в газете «***» №.<дата>,в сети «Интернет» на сайте ***размещены на информационных щитах администрации <адрес> сельсовета.
<дата>.проведено общее собрание собственников земельных долей,которое признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.
Пунктом7ст.12.1Федерального закона от24.07.2002г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено,что в случае,если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях,орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,вправе утвердить такой список самостоятельно.
Администрация <адрес> сельсовета Арзамасского района подготовила постановление №<дата>. «Об утверждении списка лиц,земельные доли которых могут быть признаны невостребованными,и земельных долей,которые могут быть признаны невостребованными»,где определено53пайщика,являющихся владельцами50/216доли (49пайщиков по1доли,1пайщик по 1/2 доли,3пайщика по1/6доли).
В соответствии с указанным постановлением утвержден список невостребованных земельных долей,согласно приложению,в котором,в том числе,указаны первоначальные собственники земельных долей Р.М.В.и Р.Н.М.,наследниками которых являласьН.Т.М.,а в настоящее время является её правопреемник Назаров Н.П.
Доказательств того,что ответчик каким-либо образом распорядился своими правами наземельную долю,зарегистрировал право собственности на земельную долю в установленном порядке,в материалах дела не имеется.
С момента вынесения постановления главы администрации Арзамасского района №.<дата> прошло более трех лет.
Учитывая изложенные обстоятельства,суд находит требования истца о прекращении права общей долевой собственности ответчика на2/216доли земельного массива АОЗТ «***» и признании за истцом права муниципальной собственности на невостребованные доли земельного участка подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> сельсовета Арзамасского района Нижегородской области удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственностиНазарова Н.П. долю в праве общей долевой собственности в размере2/216доли в земельном массивеАОЗТ «***»,кадастровый №
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием <адрес> сельсовет Арзамасского района Нижегородской области на2/216доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью1381га,имеющий местоположение:<адрес>кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья С.А.Лелёкин
