Дата принятия: 11 сентября 2014г.
копия По делу № 2-2676/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 сентября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» о признании незаконными действия правления СНТ о несвоевременном рассмотрении заявления об исключении из членов СНТ возложении обязанности заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, не чинить препятствия в пользовании земельным участком,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать незаконным действия правления СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» о несвоевременном рассмотрение заявления об исключении ее из членов СНТ; обязать СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» заключить с ФИО1 договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; обязать СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» не чинить препятствия в пользовании земельным участком.
В обосновании своих исковых требований указывает следующее.
ФИО1 является собственником земельного участка (номер обезличен) площадью 800 кв.метров, расположенного в СТ 3 16 ОАО «ГАЗ».
На указанном земельном участке отсутствуют какие-либо постройки, собственник земельным участком не пользуется. Какие-либо инженерные коммуникации к участку не подведены (электроэнергия водоснабжение отсутствуют).
До (дата обезличена) ФИО1 оплачивала членские взносы. С (дата обезличена). перестала их оплачивать, поскольку посчитала, что они завышены, о чем уведомляла председателя СНТ письменно и в устной форме, а также высказывалась с данным вопросом на очередном собрании членов СНТ.
Также она обращалась с письменными заявлениями от (дата обезличена) г.. (дата обезличена) с просьбой о снижении размера членских взносов.
(дата обезличена) она обратилась в СНТ с заявлением, в котором уведомила о том, что выходит из состава членов СНТ и просила ее исключить, на что (дата обезличена) был получен письменный ответ, что заявление будет рассмотрено на общем собрании, которое состоится в (дата обезличена). Указаний конкретной даты не имеется. До настоящего времени какое собрание не проводилось.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив суду, что о состоявшемся собрании членов садоводства (дата обезличена) ей ничего не известно, ее никто не уведомлял о собрании, также ей не известно о результатах собрания. Просит обязать ответчика заключить с ней договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования в течение месяца. Дополнила, что садоводческое общество не огорожено забором. Однако на въезде в общество стоит охранник, который пропускает автомобили, въезжающие в садоводство на основании пропуска, который выдается председателем СНТ. Ей в выдаче такого пропуска было отказано, охранник ее не пускает на собственный земельный участок, чем препятствует в использовании земельным участком по назначению.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.
Председатель СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставив суду письменный отзыв на иск.
Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником земельного участка (номер обезличен) площадью 800 кв.метров, расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» на основании решения Кстовской администрации от (дата обезличена) № (номер обезличен)
(дата обезличена) она обратилась с заявлением в СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» о выходе ее из состава членов СНТ.
(дата обезличена) председателем СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» ФИО4 дан ответ, что заявление будет рассмотрено на общем собрании уполномоченных представителей, которое состоится в (дата обезличена) о Месте проведения и времени будет сообщено через газету «Автозаводец», явка обязательна.
Для добровольного выхода члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения из таких объединений решения общего собрания, установленного законом для исключения из числа членов, не требуется.
Принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от (дата обезличена) N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Подпунктом 9 пункта 1 статьи 19 указанного федерального закона определено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Вместе с тем согласно статье 16 федерального закона предусмотрено, что основания и порядок исключения членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения указываются в обязательном порядке в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Кроме того, порядок приема в члены объединения и выхода из него также подлежит обязательному включению в устав.
Более того, исключение из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения отнесено подпунктом 2 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов объединения, абзацем девятым пункта 2 этой же статьи также предусмотрено, что решения об исключении из членов такого объединения принимаются общим собранием членов такого объединения большинством в две трети голо
Таким образом, добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения, вопрос о котором отнесен к компетенции общего собрания членов такого объединения, применяемым как мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.
В связи с этим для добровольного выхода члена объединения не требуется решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, установленного законом для исключения из числа его членов.
Из отзыва на иск председателя СНТ следует, что ФИО1 является злостным неплательщиком членских взносов, однако, на протяжении длительного времени председателем СНТ не ставился вопрос об исключении ФИО1 из членов садоводства в связи с грубым нарушением устава или правил внутреннего распорядка товарищества.
Поскольку ФИО1 (дата обезличена) написала заявление о добровольном выходе из состава товарищества, с указанного времени она считается добровольно вышедшей из состава членов товарищества, при этом суд исходит из положений статей 1, 16 и 19 Федерального закона от (дата обезличена) N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также ст.7.1.8 Устава СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», поскольку для добровольного выхода члена объединения решения членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, установленного указанным законом для исключения, не требуется.
Следовательно, требования ФИО1 в части признания незаконными действия правления СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» о несвоевременном рассмотрение заявления об исключении ее из членов СНТ удовлетворены быть не могут.
Согласно пп. 9 ч. 1 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Аналогичная позиция изложена и в ст.7.1.8 Устава СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ».
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.
В силу статьи 8 Федерального закона от (дата обезличена) N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Суд правильно исходил из того, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.
До настоящего времени СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» не заключило с ФИО1 договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Из решения общего собрания уполномоченных представителей от (дата обезличена) СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» сведения о заключении такого договора с истицей отсутствует.
Председатель СНТ ФИО4 предоставила суду договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования от (дата обезличена) между СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» и ФИО1, однако, данный договор не подписан истцом. В судебном заседании истец пояснила, что ей никто не предлагал заключить с ней такой договор.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок
Учитывая мнение истца, суд считает необходимым возложить на СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» обязанность по заключению договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании истец подтвердила факт того, что правление садоводства ей препятствует в пользовании земельным участком путем отказа выдаче пропуска на въезд на автомобиле на территорию общества, без указанного пропуска она не может въехать на территорию садоводства и, следовательно, пользоваться своим земельным участком. Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.7.1.4, (дата обезличена) Устава СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право распоряжаться своим земельным участком, имеет право на въезд на территорию товарищества легкого и грузового автотранспорта.
Таким образом, требования истца в указанной части также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» заключить с ФИО1 договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком (номер обезличен) площадью 800 кв.метров.
Исковые требования ФИО1 о признании незаконным действия правления СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» о несвоевременном рассмотрение заявления об исключении ее из членов СНТ оставить без удовлетворения.
Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
п.п.Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
