Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя ответчика - адвоката Ревиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой Н. Л. к Кулагину В. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Одинцова Н.Л. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Кулагину В.Б. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.
Истец по делу Одинцова Н.Л. является собственником жилого помещения - жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), на основании договора продажи жилого дома. В настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик по делу Кулагин В.Б., который является бывшим собственником данного жилого помещения. При продаже указанного жилого помещения Кулагин В.Б. обязался «выписаться» из него в срок до (дата обезличена) г., согласно собственноручно составленной им простой письменной расписки от (дата обезличена) г., однако в указный срок ответчик по делу обязательство по снятию себя с регистрационного учета по адресу жилого помещения, перешедшего в собственность истца по указанной выше сделке, до настоящего времени не выполнил. Поскольку местонахождение ответчика по делу истцу неизвестно, в настоящее время разрешить сложившуюся ситуацию в досудебном порядке не представляется возможным, а потому Одинцова Н.Л. обратилась с требованиями о признании Кулагина В.Б. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: (адрес обезличен) снятии его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав в заявлении, что ответчик после продажи жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), не проживал в нем.
Ответчик Кулагин В.Б. в судебное заседание не явился, его местонахождение и фактическое место жительства суду неизвестно.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Ревина Л.А. в судебном заседании возразила против удовлетворения иска.
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Одинцова Н.Л. на основании договора купли продажи от (дата обезличена) года, заключенного между В, действующей от имени Кулагина В.Б. по доверенности и Одинцовой Н.Л., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.7,8,10).
Согласно п.6 договора купли-продажи в жилом доме на регистрационном учете состоит Кулагин В. Б., (дата обезличена) года рождения. Согласно расписке Кулагина В.Б. от (дата обезличена) он обязуется выписаться из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в срок до (дата обезличена) год (л.д.9).
Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) Администрации Запрудновского сельсовета (л.д.11), в указанном жилом помещении зарегистрирован: Кулагин В. Б., (дата обезличена) года рождения, не являющийся истцу родственником, либо членом семьи.
Как следует из показаний истца, материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, жилое помещение покинул добровольно. Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, произошел переход права собственности на жилой дом к истцу, ответчик не являются членом его семьи, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, вследствие чего суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Одинцовой Н. Л. к Кулагину В. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Кулагина В. Б., (дата обезличена) года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять Кулагина В. Б., (дата обезличена) года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.
