Дата принятия: 11 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Мелиховой Н.В.
при секретаре Инджиевой Э.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой И.В., Прокофьева К.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском указав, что являются собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес> доли каждый. В период проживания в указанной квартире произведена перепланировка, заключавшаяся в объединении туалета и ванной с присоединением части коридора путем демонтажа перегородок и устройства новых. Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений. В настоящее время ими получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Прокофьева И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Истец Прокофьев К.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Прокофьева И.В. и Прокофьев К.А. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый на основании договора долевого участия в строительстве, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, прошедших государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В период проживания в данной квартире истцами своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, заключавшаяся в объединении туалета и ванной с присоединением части коридора путем демонтажа перегородок и устройства новых. В результате общая площадь квартиры изменилась и составила 67,7 кв.м., жилая площадь 42,3 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.
Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро «<данные изъяты>» перепланировка фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, пожарная безопасность после перепланировки не изменилась.
Исходя из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг. условия проживания в квартире по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
