Дата принятия: 11 сентября 2014г.
дело №2-503/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года село Малые Дербеты
Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,
с участием истца Бембеевой И.А.,
представителя ответчиков Дорджиевой Н.Э., Дорджиева Б.Б. – адвоката Учреждения «Юридическая консультация Малодербетовского района Республики Калмыкия» Тараевой К.Б.
при секретаре судебного заседания Мучаеве М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бембеева Александра Васильевича, Бембеевой Ирины Алексеевны, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 ФИО7 и ФИО2 к Дорджиевой Надежде Эльзеевне, Дорджиеву Борису Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бембеев А.В., Бембеева И.А обратились в суд с иском к Дорджиевой Н.Э., Дорджиеву Б.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена квартира в общую долевую собственность по 1/4 доли, расположенная по адресу: <адрес>. Однако будучи собственниками указанного домовладения, они не имеют возможности распорядиться им вследствие того, что на регистрационном учете по указанному адресу значатся ответчики Дорджиева Н.Э., Дорджиев Б.Б.. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами законных прав собственников. В связи с чем просят суд признать Дорджиеву Н.Э., Дорджиева Б.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Территориальный пункт отдела Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Малодербетовского районного суда Республики Калмыкия от 08 сентября 2014 года вследствие отсутствия сведений о месте пребывания или жительства ответчиков Дорджиевой Н.Э. и Дорджиева Б.Б. в качестве представителя указанных ответчиков назначен адвокат Учреждения «Юридической консультации Малодербетовского района Республики Калмыкия».
В судебном заседании истец Бембеева И.А поддержал заявленные требования в полном объеме.
Истец Бебмеев А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не подал.
Представитель ответчиков Дорджиевой Н.Э. и Дорджиева Б.Б.. – адвокат Тараева К.Б. в судебном заседании иск не признала, указав на отсутствие сведений о местонахождении ответчиков и временном характере их отсутствия.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия в Малодербетовском районе (далее ТП ОФМС в Малодербетовском районе) в судебное заседания не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не имеет.
Суд, выслушав объяснения истцов и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истцы Бембеев А.В. и Бембеева И.А путем заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в общую долевую собственность (по1/4 доле каждому), расположенную по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчик Дорджиева Н.Э., 1958 года рождения, продала Бембееву А.В., Бембеевой И.А., ФИО11 и ФИО2 в общую долевую собственность (по1/4 доле каждому) квартиру общей площадью №.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Из объяснений истца Бембеевой И.А., в судебном заседании следует, что на основании договора купли-продажи ими оформлено право собственности на указанное домовладение по 1/4 доли на каждого члена семьи, в том числе на несовершеннолетних детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по адресу: <адрес> остаются зарегистрированными ответчики Дорджиева Н.Э. и Дорджиев Б.Б., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также истец указал, что личных вещей, документов и иного имущества, принадлежащих Дорджиевой Н.Э. и Дорджиеву Б.Б.. в квартире Бембеева А.В., Бембеевой И.А не имеется, членами их семьи они не являются.
Доводы истца подтверждаются письменными доказательствами по делу.
Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы ТП ОФМС в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Дорджиева Н.Э., Дорджиев Б.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Кроме этого, выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № подтверждается, что по адресу: <адрес> значатся ответчики Дорджиева Н.Э., Дорджиев Б.Б..
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Бембеев А.В., Бембеева И.А., ФИО11, ФИО2 являются собственниками (по 1/4 доли каждому) квартиры с кадастровым номером № площадью № кв.м.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Дорджиева Н.Э., Дорджиев Б.Б.. членами семьи Бембеева А.В., Бембеевой И.А. не являются. Ответчики с момента продажи квартиры с октября 2012 года в квартире по месту регистрационного учета не проживают, изменили место жительства, обязанностей по содержанию принадлежащего истцам домовладения не несут.
При этом обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном либо временном отсутствии ответчиков, либо наличии препятствий для их проживания в указанном жилом помещении, судом не установлено.
Вследствие указанного суд приходит к выводу об обоснованности доводов истцов об утрате ответчиками права пользования жилым помещением вследствие изменения места жительства и в силу положения ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцам.
Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.02.1998г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.
По смыслу указанных норм регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета из данной квартиры.
Утверждения представителя ответчиков Дорджиевой Н.Э., Дорджиева Б.Б. о временном отсутствии и нарушении права на жилище не могут быть приняты во внимание, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчиков, не являющихся членами семьи Бембеева А.В., Бембеевой И.А, сохранить право пользование жилым помещением с момента изменения места жительства, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов Бембеева А.В., Бембеевой И.А., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО2 к Дорджиевой Н.Э., Дорджиеву Б.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от взыскания с ответчиков судебных расходов по настоящему делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Бембеева Александра Васильевича, Бембеевой Ирины Алексеевны, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО16 ФИО7 и ФИО2 к Дорджиевой Надежде Эльзеевне, Дорджиеву Борису Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Дорджиеву Надежду Эльзеевну, Дорджиева Бориса Борисовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Территориальный пункт Отдела Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Дорджиеву Надежду Эльзеевну, Дорджиева Бориса Борисовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения решения через Малодербетовский районный суд.
Председательствующий судья Л.В. Дьяконова
