Решение от 11 сентября 2014 года

    Дело №2-4036/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Магнитогорск                 11 сентября 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего            Бахмет Н.Н.
 
    при секретаре         Старковой Р.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.В. к СНТ о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к СНТ о выделе доли земельного участка площадью 282 кв.м, прилегающего к земельному участку № <номер обезличен> сад <номер обезличен> в СНТ в натуре из общего имущества СНТ, признании за ней права собственности на указанный земельный участок.
 
    В обосновании иска указала, что она является членом СНТ и пользуется земельным участком № <номер обезличен> площадью 400 кв.м в саду № 3. Дополнительно она пользуется участком площадью 282 кв.м с 2003 года, который прилегает к участку <номер обезличен> Членские взносы она платит за земельный участок площадью 682 кв.м. Согласно акту № <номер обезличен> СНТ решением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> выделено 157,2414 гектаров земли в коллективно-долевую собственность. В СНТ более 2000 членов и провести общее собрание всех членов СНТ не представляется возможным. Заявление о выделе ее доли в общем имуществе товарищества оставлено без рассмотрения. Считает, что без правоустанавливающих документов на земельный участок она ограничена в своем праве распоряжаться им по собственному усмотрению. Просит выделить земельный участок площадью 282 кв.м., прилегающий к земельному участку № <номер обезличен> в границах СНТ в натуре и признать за ней право собственности на указанный земельный участок (л.д.4-6).
 
    В судебном заседании Кузнецова Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика СНТ Кряско С.П., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, не возражала против удовлетворения исковых требований Кузнецовой Т.В., указала, что претензий к истцу у СНТ нет, спор по границам между сторонами также отсутствует.
 
    Представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).
 
    В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Как следует из п.1 ст.36 Земельного кодекса, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
        В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
 
        В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
    Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
 
    Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
 
    В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
 
    В судебном заседании установлено, что Кузнецова Т.В. является членом СНТ в г. Магнитогорске и ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес обезличен> (л.д.15).
 
    Кроме того, Кузнецова Т.В. пользуется земельным участком площадью 282 кв.м, прилегающего к участку №<номер обезличен>, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, задолженности по взносам нет.
 
    Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно Государственному Акту № <номер обезличен> СНТ предоставлено 157,2414 гектаров земли в коллективно-долевую собственность на основании решения администрации г. Магнитогорска № <номер обезличен> от <дата обезличена> года.
 
    В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
 
    В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом "красных линий", местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Границы земельного участка установлены? кроме того, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен>, площадь земельного участка составляет 282 кв.м. (л.д. 34-35).
 
    Поскольку Кузнецова Т.В. пользуется спорным земельным участком с 2003 года, являлась членом СНТ, ее право пользования земельным участком не прекращено, границы спорного земельного участка определены и спор по его границам между сторонами отсутствует, то суд полагает возможным произвести выдел земельного участка площадью 282 кв.м., прилегающего к земельному участку № <номер обезличен> площадью 400 кв.м, из общего имущества СНТ. Кроме того, выделом спорного земельного участка из общего имущества СНТ не ущемляются ничьи права, не нарушается фактически сложившийся порядок пользования земельным участком.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В силу п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, в связи с чем, суд считает необходимым признать право собственности на земельный участок площадью 282 кв.м, прилегающий к земельному участку № <номер обезличен>, расположенный в г. Магнитогорске в СНТ, сад <номер обезличен> площадью 400 кв.м. за Кузнецовой Т.В. согласно кадастровой выписке о земельном участке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
        Иск Кузнецовой Т.В. к СНТ о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Выделить земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 282 кв.м, прилегающий к земельному участку № <номер обезличен> в СНТ сад <номер обезличен> площадью 400 кв. м в границах СНТ г. Магнитогорска.
 
    Признать за Кузнецовой Т.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 282 кв.м, прилегающий к земельному участку № <номер обезличен> в СНТ сад <номер обезличен> площадью 400 кв. м, расположенный в границах СНТ г. Магнитогорска в координатах:
 
    Х У
 
    1 <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    2 <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    3 <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    4 <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    5 <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    6 <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    7 <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
 
 
 
    Председательствующий: