Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело 2- 2312/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Соловьевой Ю.М.,
с участием:
представителя истца Кустова А.М. - Захарова М.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев 11 сентября 2014 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кустова фио9 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л: Кустов А.М. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кустов фио11 фио10, приходящийся ему отцом. После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из решения Кустову М.М. решением исполкома Советского райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № был выделен земельный участок для строительства жилого дома по <адрес>. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.
Истец Кустов А.М. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Захарову М.В.
В судебном заседании представитель истца исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснив суду, что с заявлением о выдаче свидетельства по закону его доверитель обратился к нотариусу Советского района г. Волгограда, которым в выдаче свидетельства ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом, так как имеются все правоустанавливающие документы на жилой дом, однако жилой дом не зарегистрирован за наследодателем в установленном законом порядке.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представил.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.8 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При разрешении спора судом установлено, что родителями Кустова фио12 являются: фио1 и фио2, что подтверждается копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Бюро ЗАГС <адрес> (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ умер фио1, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 9).
Кустов фио13 является пользователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № (ранее <адрес>; <адрес> «а»), что подтверждается учетно-технической документации на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20- 24).
Факт регистрации Кустова А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается копией его паспорта и домовой книгой (л.д. 5, 13-16).
Согласно выписки из решения фио1 решением исполкома Советского райсовета народных депутатов <адрес> от 20.11.1991г. за 14/603 был выделен земельный участок для строительства жилого дома по <адрес> (л.д. 10).
Согласно архивной выписки из протокола № заседания исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся Волгограда от 28-ДД.ММ.ГГГГг. в порядке исключения закрепить за жителями Ельшанки. ст. Садовая, <адрес> фактически занимаемые ими земельные участки без права выдачи им документов (планов и договоров постройки), одновременно закрепить новое строительство и разрешение существующих строений, а также реконструкцию и прописку вновь прибывших граждан с исключением их из списка самозахватчиков, согласно прилагаемому списку № 1. В приложение к решению исполкома списка № <адрес> значится (л.д.17-18).
ДД.ММ.ГГГГ архитектурно строительной комиссией Советского района г.Волгограда указанное домовладение приняло в эксплуатацию, что подтверждается актом выданным администрацией Советского района г. Волгограда (л.д. 11).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кустова А.М. подлежат удовлетворению, поскольку истец после смерти отца он проживает в жилом доме, владеет и пользуется им, производит его косметический ремонт, обрабатывает земельный участок, на котором расположен сад и огород, оплачивает установленные законом налоги и сборы и коммунальные услуги, таким образом, несет бремя его содержания (л.д. 26-33).
В связи с чем, за ним может быть признано право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кустова фио14 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Кустовым фио15 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>; <адрес> «а»).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья И.С. Шамарина
