Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1936/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чита
11 сентября 2014 года
Ингодинский районный суд города Читы
в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,
при секретаре Стромиловой А.Н.,
с участием истца Ларионовой Г.С., ее представителя по устному ходатайству Курышевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Г. С. к администрации городского округа «Город Чита», третьи лица – администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», Ларионов С. В., Ларионов Е. С., о признании права собственности на квартиру, предоставленную в порядке расселения из аварийного жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Ларионова Г.С. обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:
Она являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, признанной непригодной для проживания и не подлежащей ремонту заключением межведомственной комиссии от 22 ноября 2007 года № 29. Постановлением мэра города Читы от 28 апреля 2011 года № 94 утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2011 – 2012 годы, в которую вошел жилой дом по указанному адресу. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 27 декабря 2012 года ей и членам ее семьи распределена квартира <адрес> 29 декабря 2012 года администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» заключила с ней договор найма данного жилого помещения на один год. Договор мены с ней ответчик заключать отказывается.
На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по указанному адресу.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» по доверенности от 20 декабря 2013 года Безруких А.В. заявил о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица Ларионов С.В., Ларионов Е.С. заявили о рассмотрении дела без их участия и согласии с заявленными требованиями.
Администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании истца Ларионову Г.С., ее представителя Курышеву Е.Г., поддержавших заявленные требования полностью, суд приходит к следующему:
Согласно части 1 и 8 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года утвержден Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Как разъяснено в разделе II данного Обзора, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Как следует из материалов дела, Ларионова Г.С. являлась собственником квартиры по адресу: г<адрес>, признанной непригодной для проживания и не подлежащей ремонту заключением межведомственной комиссии от 22 ноября 2007 года № 29.
Постановлением мэра города Читы от 28 апреля 2011 года № 94 утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2011 – 2012 годы, в которую вошел жилой дом по указанному адресу.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 27 декабря 2012 года Ларионовой Г.С. и членам ее семьи, отцу Ларионову С.В., брату Ларионову Е.С. распределена квартира <адрес>
05 февраля 2014 года администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» заключила с ней договор найма данного жилого помещения.
Привлеченные в качестве третьих лиц Ларионов С.В., Ларионов Е.С., заявили о согласии с иском.
Сведений о согласовании сторонами условий выкупа аварийного жилья в деле не имеется.
Таким образом, истец являлся собственником жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, включенным в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответственно, исходя из приведенных норм закона и обстоятельств дела, ему должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности.
При таком положении суд считает правильным заявленные требования удовлетворить полностью.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Ларионовой Г. С. удовлетворить полностью.
Признать за Ларионовой Г. С. право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ларионовой Г. С. на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В.А.Трифонов
Решение в законную силу не вступило
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1936/2014 Ингодинского районного суда города Читы
