Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1711/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года пос. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи: Косаревой Н.В.,при секретаре: Мучкиной Е.П.,
с участием в деле: истца Мамаевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Т.И. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Мамаева Т.И.обратилась в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой-... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. В обоснования требования указывает, что данное жилое помещение ей предоставлено в пользование предприятием ... « в ... году. Ордер на предоставление жилого помещения не выдавался. С момента передачи квартиры, она в ней была прописана и фактически проживала и продолжает проживать по настоящее время. На свои средства произвела капитальный ремонт, подвела газ, воду, отопление и по настоящее время с целью поддержания надлежащего состояния жилого помещения систематически производит текущие косметические ремонты на собственные средства.
Истец реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры, не может в связи с тем, что прежний балансодержатель-собственник квартиры - предприятие ... прекратило свое существование. Согласно справки, выданной архивным отделом администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ подтверждается, что данными о ликвидации, реорганизации предприятия ... архивный отдел не располагает. В Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №6 по Республике Мордовия сведениями о реорганизации или ликвидации предприятия ... не располагает, поскольку согласно выданной справки в Едином государственном реестре юридических лиц сведения на предприятие ... - отсутствуют.
Справками Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района и Государственного комитета имущественных отношений Республики Мордовия подтверждается, что жилое помещение,, расположенное по адресу : <Адрес> на балансе Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района не состоит, в муниципальную собственность и в собственность Госкомимущества Республики Мордовия не передавалась и в реестре муниципального, государственного имущества по Республика Мордовия не числится.
Обратившись в Администрацию Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района и в Администрацию Зубово-Полянского муниципального района РМ для решения вопроса, связанного с оформлением квартиры, в которой она проживает, в Администрации пояснили, что единолично его вопрос они решить не смогут, и ей необходимо обратиться в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, рассмотрение дела суду доверяют, в удовлетворении требований не возражают.
Третье лицо - Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра, картографии явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истца по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО1 дали суду аналогичные пояснения, при этом пояснили, что они вместе с Мамаевой Т.И. работали в ..., где в ... году Мамаевой Т.И. была предоставлена квартира, в которой она проживает по настоящее время, содержит квартиру в хорошем состоянии, за свой счет она подвела газ, воду, оянии, систематическодержит квартиру в. ли, чтьо состоянию на 01.07.2014 год не имеет. № следует, что осистематически производит текущий ремонт.
Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств судом усматривается следующее.
Из справки с места жительства-Администрации Уметского городского поселения и сведений МРО отдела УФМС России по РМ в Зубово-Полянском районе следует, что Мамаева Т.И. зарегистрирована в жилом помещении по адресу : <Адрес> с __.__.____ года.
Как следует из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 05 июня 2014 года следует, что домовладение, общей площадью ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрировано.
Копией справки, выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> на балансе администрации Уметского городского поселения не числится (л.д.21).
Как видно из копии справки архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ года №, архивный отдел сведениями о ликвидации, реорганизации ... - не располагает.
Как указано в копии справки об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 России по Республики Мордовия 11 ноября 2009 года № ДСП, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на ... - отсутствуют.
Согласно справки №, выданной __.__.____ года комитетом по управлению муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, находящаяся по адресу: <Адрес>, не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справки №, выданной __.__.____ года Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, квартира №, находящаяся по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Справкой за № от __.__.____ года, выданной ЗАО «Плайтерра» подтверждается, что пяти квартирный дом и квартира № по <Адрес>, в которой проживает Мамаева Т.И., на балансе ЗАО « Плайтерра» не числится.
Справкой за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия __.__.____ года следует, что квартира № в доме № по <Адрес>, учтена в материалах органов технической инвентаризации, собственника не имеет, зарегистрирована и проживает в данной квартире Мамаева Т.И.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от __.__.____ года № следует, что объект недвижимого имущества- квартира № в доме № по <Адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствуют сведения о государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества. За Мамаевой Т.И. в собственности жилое помещение не зарегистрировано.
Справкой с ОАО « Мордовская энергосбытовая компания « подтверждается, что за Мамаевой Т.И., проживающей по адресу : <Адрес> по состоянию на __.__.____ года задолженности по оплате за потребленную электроэнергию не имеется.
Справкой с территориального участка р.п. З-Поляна ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» подтверждается, что Мамаева Т.И., проживающая по адресу : <Адрес> действительно пользуется природным газом, задолженности по состоянию на __.__.____ год не имеет.
Пояснения свидетелей ФИО2, ФИО1, исследованные вышеприведенные доказательства судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу, из которых суд приходит к выводу, что занимаемое истицей с 1985 года жилое помещение- квартира №, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой... кв.м., расположенная по адресу : <Адрес>, на чьем - либо балансе не числится, собственника не имеет. Мамаева Т.И. своими силами и за свой счет содержит указанное жилое помещение в надлежащем состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме истца не претендует.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец на балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района не состоит, в реестре государственного имущества Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит возможным признать право собственности на указанное жилое помещение за истцом.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамаевой Т.И. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Мамаевой Т.И. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Регистрационной службы по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева
