Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1861/2014
г. Выкса 11 сентября 2014 года
Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зотовой Е.М. к Фролову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
у с т а н о в и л :
Зотова Е.М. обратилась в суд с иском к Фролову В.В. о признании Фролова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением,- квартирой, расположенной по адресу: ………..
В обоснование заявленных требований истцом указано, что в соответствии с договором мены квартиры от ……… года, заключенным между истцом и ответчиком, за которого по доверенности действовал Ц.., Зотова Е.М. стала собственником … долей в праве общей долевой собственности (комнаты …) на квартиру, находящуюся по адресу: ………………. В настоящее время квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ………. от ……….. года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. С момента государственной регистрации договора мены ответчик освободил вышеуказанную квартиру и гарантировал оформить документы о снятии с регистрационного учета в кратчайшие сроки. Истец неоднократно связывалась по телефону с Фроловым В.В. с повторной просьбой, но он так и не выписался из квартиры. Ответчик передал истцу нотариальное заявление о снятии его с регистрационного учета по адресу: ……………. С данным заявлением истец обращалась в паспортнно- визовую службу, но в снятии с учета ответчика ей было отказано. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом квартиры на основании договора мены. С момента заключения договора мены ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца.
В судебном заседании истец Зотова Е.М. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Фролов В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены, заключенного между Фроловым В.В. и Зотовой Е.М. …….. года, право собственности на …. долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: …………. перешло Зотовой Е.М., что подтверждается копиями договора мены и свидетельства о государственной регистрации права …………… года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
С момента заключения договора мены ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, однако до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении.
Согласно нотариально заверенного заявления …………, выданного нотариусом …. И……Фролов В.В. просит снять его с регистрационного учета по адресу: …………, в связи с регистрацией по новому месту жительства: ………………..
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи переходом права собственности Фролов В.В. право пользования жилым помещением прекратил, фактически проживает по другому адресу. Регистрация в квартире ответчика чинит препятствия собственнику по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Зотовой Е.М. удовлетворить.
Признать Фролова В.В., …………… года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …………………….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Скучилина Е.И.
