Дата принятия: 11 сентября 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"!
Ленинский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова С.А. к Шукшиной Е.А., Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения и о применении последствий его недействительности,
У С Т А Н О В И Л :
Маслов С.А. обратился в суд с иском к Шукшиной Е.А., Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения и о применении последствий его недействительности, указал, что им был оформлен отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения под давлением ответчиков, которые обещали ему оплатить стоимость 1/3 доли квартиры, либо предоставить другое жилое помещение. Ответчики нарушили договоренность, денежные средства не выплатили, жилье ему не предоставили, просит признать отказ истца от участии в приватизации жилого помещения, расположенного по "Адрес" недействительным, совершенным под влиянием обмана, признать договор о передаче в собственность означенного жилого помещения недействительным, отменить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, принадлежащую Шукшиной Е.А.
В судебном заседании истец Маслов С.А., исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик- Шукшина Е.А., представитель ответчика Белобородов А.В. с иском не согласны.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности по требованию- признать отказ истца от участии в приватизации жилого помещения, расположенного по "Адрес" недействительным, совершенным под влиянием обмана, т.к.
Третье лицо Шукшина Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица- Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность гражданина РФ занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1, 3 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от "Дата"!, администрация г. Н.Новгорода передала, а гр. Шукшина Е.А. получила безвозмездно в собственность занимаемую ею и членами ее семьи, давшими на это согласие, квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящуюся по "Адрес" ( л.д. 17).
По означенному адресу зарегистрированы : Маслов С.А., Шукшина Е.А. сестра, Шукшина Ю.В.- племянница, Кныш З.В. – дочь племянницы, что подтверждается справкой № ( л.д. 7).
"Дата"! Шукшина Ю.А., Маслов С.А. дали согласие Шукшиной Е.А. на приватизацию в личную собственность квартиры, находящейся по "Адрес" От приватизации квартиры отказались, что подтверждается нотариально заверенным согласием ( л.д. 19-20).
В судебном заседании Маслов С.А. пояснил, что отказался от приватизации под влиянием обмана со стороны ответчицы, которая уговорила его написать отказ от приватизации, пообещав впоследствии купить ему отдельное жилое помещение или выплатить ему денежные средства за его долю квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов или возражений.
Истцом не представлено безусловных, допустимых и относимых доказательств составления им заявления об отказе от участия в приватизации жилого помещения по "Адрес", от "Дата"! под влиянием обмана либо заблуждения, доказательств несоответствия указанной сделки, а также договора приватизации названного жилого помещения от "Дата"! требованиям закона, а именно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".
Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что сделка отказа от приватизации была совершена им под влиянием заблуждения либо обмана, имеющих существенное значение, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании договора приватизации недействительным, отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по "Адрес"
Показания свидетеля Гурьяновой О.А., допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца о том, что истец и ответчик хотели разменять квартиру, не подтверждает того, что сделка отказа от приватизации была совершена истцом под влиянием заблуждения либо обмана.
Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по заявленному им требованию о признании недействительным отказа от участия в приватизации (от "Дата"! года), о применении которого заявлено представителем ответчика в судебном заседании, по тому основанию, что о совершенном им самим отказа от приватизации Маслову С.А. стало известно в день его составления, т.е. "Дата"!, составив означенное заявление, истец знал о приватизации жилого помещения, о чем указал в своем письменном заявлении ( л.д. 20). Означенный факт истцом не отрицается.
Таким образом, суд полагает, что срок исковой давности в данном случае следует исчислять с момента подачи заявления об отказе в приватизации, т.е. с "Дата"!. С означенным иском истец обратился в суд "Дата"!, т.е. за пределами срока исковой давности.
Следовательно, истец, зная о приватизации спорной квартиры, после указанной даты по истечении двухмесячного срока, установленного ст. 8 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 г., мог получить информацию о сделке и своевременно обратиться в суд.
Кроме того, давая согласие на приватизацию дома по "Адрес", Маслов С.А.сохранил право пользования спорным жилым помещением, которое носит для него бессрочный характер, независимо от смены собственников жилого помещения, если истец не откажется от такого права сам. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, пользуется жилым помещением. При такой ситуации нарушений прав истца на право пользования приватизированным жилым помещением не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Маслова С.А. к Шукшиной Е.А., Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения и о применении последствий его недействительности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение одного месяца.
Федеральный судья. Подпись.
Копия верна. Федеральный судья: Л.В. Худякова
Секретарь судебного заседания: Е. А. Буканова
Подлинник решения находится в деле №
