Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-517/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.,
при секретаре Аджиевой Л.Л.,
с участием истца Дубенка В.А.,
представителя истца Шевченко Е.Е.,
ответчика Беличенко Е.В.,
представителя ответчика Беличенко Е.В. Савопуло В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубенка В.А. к Смирновой Т.П., Беличенко Е.В., Ч.Н.А., Ч.М.А., Ч.Д.А. о признании недействительным договора купли-продажи, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Дубенок В.А. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, недействительным, применить последствия недействительности сделки, исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Беличенко Е.В., Ч.Н.А., Ч.М.А., Ч.Д.А., вселить его в жилой дом по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым домом. Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Т.П. и Беличенко Е.В., Ч.Н.А., Ч.М.А., Ч.Д.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома по вышеуказанному адресу. Собственником спорного дома являлась его мать Смирнова Т.П. Он был зарегистрирован по данному адресу, проживал там, нес бремя содержания указанного дома наравне с матерью. Ответчик Смирнова Т.П. втайне от него продала дом, в котором он проживал, был зарегистрирован. <данные изъяты>
В судебном заседании истец и его представитель настаивали на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Беличенко Е.В., законный представитель ответчиков Ч.Н.А., Ч.М.А., Ч.Д.А., представитель ответчика Беличенко Е.В. - Савопуло В.В. в судебном заседании возражали против исковых требований просили в иске отказать. <данные изъяты>
Ответчик Смирнова Т.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просят в иске отказать, поскольку сделка купли-продажи совершена в соответствии с действующим законодательством и отсутствуют основания для ее отмены.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседании не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Смирновой Т.П., представителя Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Абинский район и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Смирновой Т.П. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Дубенка В.А. к Смирновой Т.П. о признании права собственности на 1/2 долю дома и земельного участка по адресу: <адрес> оставлен без удовлетворения. В решении суда указано о том, что Дубенком В.А. не представлено доказательств того, что спорный объект недвижимости является совместной собственностью и приобретался как совместная собственность.
Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Т.П. отказано в иске о признании Дубенка В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Подгорный, 12.
Решение суда обжаловано, ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Т.П. и Беличенко Е.В., Ч.Н.А., Ч.М.А., Ч.Д.А. заключен договор купли-продажи жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Беличенко Е.В. к Дубенку В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Дубенок В.А. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда обжаловано.
Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято новое решение, Беличенко Е.В. в иске отказано.
Постановлением суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Беличенко Е.В. к Дубенку В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставлено без изменения.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Доводы истца Дубенка В.А. том, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано Смирновой Т.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установлено, что он оплачивал коммунальные услуги, место регистрации является его местом жительством, соответственно он имеет право на вселение в спорный дом, являются несостоятельными, поскольку ответчик Смирнова Т.П. являясь собственником спорного дома, распорядилась им по своему усмотрению, в связи с чем новый собственник обратился с иском о снятии истца с регистрационного учета.
Доводы истца о том, что спорный дом является его единственным жильем, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Дубенок В.А. не являлся собственником дома по пер.Подгорному, 12 и не имел права на обязательную долю в доме.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Дубенок В.А. не является стороной по оспариваемой сделке. Доказательств того, что при заключении договора купли-продажи дома затронуты его права и интересы суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Дубенка Т.П. к Смирновой Т.П., Беличенко Е.В., Ч.Н.А., Ч.М.А., Ч.Д.А. о признании недействительным договора купли-продажи, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
