Решение от 11 сентября 2014 года

     Гражданское дело № 2-866-2014
 
Полный текст решения изготовлен
 
в совещательной комнате
 
РЕШЕНИЕ
 
                  Именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пановой И.В.;
 
    при участии адвоката Деревянкиной Н.В., предоставившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ № и удостоверение № (л.д.24);
 
    при секретаре Погудиной М.В.;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ташкиновой Ларисы Сергеевны к Ташкинову Максиму Алексеевичу и Романову Сергею Александровичу о защите прав собственника жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
           УСТАНОВИЛ:
 
    Ташкинова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ташкинову М.А. и Романову С.А. о защите прав собственника жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в доме были зарегистрированы: истец, её муж ФИО5, сын Романов С.А. и сын мужа Ташкинов М.А. На протяжении 10 лет ответчик Ташкинов М.А. в доме не проживает, сначала жил в квартире бабушки, затем женился и проживает с женой по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>. Ответчик Романов С.А. не проживает в доме более 5 лет, сначала он был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения в дом не вселялся, женился и проживает с супругой по адресу: <адрес>, 6а микрорайон, <адрес>, комната 536. За всё это время ответчики ни разу не оплачивали коммунальные услуги. В настоящее время намерена продать дом и переехать на место жительство в другую местность, но ответчики в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета. Просит суд признать ответчиков Ташкинова М.А. и Романова С.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования основаны на статьях 209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица к делу привлечен Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Ташкинова Л.С. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
 
    Представитель истца Деревянкина Н.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддерживает в части, просит признать Романова С.А. прекратившим право пользования жилым домом, последний в жилой дом после осуждения не вселялся, женился и проживает фактически с семьей жены, коммунальные услуги не оплачивает, договоров с собственником никаких не заключал, порождающих право пользования домом, членом семьи собственника не является, отношений не поддерживают, поскольку ответчик похищал из дома имущество, претензий за весь период о вселении ответчик не предъявлял, намерены продать дом, в связи с чем, требуется снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Кроме того, не согласны оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Также просила принять отказ от иска в части требований к Ташкинову М.А., по причине снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства и не взыскивать с ответчиков судебные расходы, о чем предоставила письменное заявление.
 
    Отказ от иска к Ташкинову М.А. принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
 
    Ответчик Романов С.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом под роспись в справочном листе дела, о невозможности явки по уважительным причинам не сообщал, заявлений об отложении судебного разбирательства не направлял. В предварительном судебном заседании не возражал в удовлетворении иска, ему известно, что мать продает дом, для него искали временную регистрацию, с чем он согласен. Фактически проживает с семьей супруги, на дом претензий не имеет.
 
    Ответчик Ташкинов М.А. в судебном заседании не возражал принять отказ от иска в части требований к нему, в отношении Романова С.А. полагается на усмотрение суда.
 
    Представители Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Учитывая мнение представителя истца Деревянкиной Н.В., ответчика Ташкинова М.А., суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же положения содержит ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может сдавать его для проживания гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статьями 31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, даже в том случае, если ответчик являлся членом его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании собственником спорного жилого дома по адресу: <адрес> является Ташкинова Л.С., которая обратилась в суд с иском к ответчикам Ташкинову М.А. и Романову С.А., зарегистрированных в жилом доме, согласно справки с места жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    Поскольку в отношении Ташкинова М.А. истец Ташкинова Л.С. отказалась от иска и отказ принят судом, то спорные отношения сохранились между истцом и ее сыном Романовым С.А.
 
    В предварительном судебном заседании Романов С.А. не возражал в удовлетворении иска, ему известно, что мать продает дом, для него искали временную регистрацию, с чем он согласен. Фактически проживает с семьей супруги, на дом претензий не имеет. Не оспаривал и обстоятельств, изложенных в иском заявлении, ранее приходил к матери, помогал ей по хозяйству до 2010 года, потом был осужден, после освобождения прожил в <адрес> месяца, женился, не заявлял претензий о вселении, не производил оплату коммунальных услуг, в настоящее время не является членом семьи собственника дома, договоров, позволяющих ему пользоваться жилым домом, с собственником не заключал, фактически отказался от своих жилищных прав.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Истец как собственник спорного жилья не желает нести обязанность по оплате коммунальных услуг за непроживающего ответчика, не являющегося членом ее семьи, что, по мнению суда, является правомерным.
 
    К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок.
 
    Как следует из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ибо только последнему принадлежит право пользования, владения и распоряжения своей собственностью (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Доказательств, подтверждающих, что ответчик исполняет обязательства по содержанию дома и оплате коммунальных услуг по спорному адресу, ответчик Романов С.А. суду не представил.
 
    Не усматриваются судом и основания сохранения регистрации ответчика в доме, ибо сохранение жилищных прав ответчика не может осуществляться за счет нарушения законных прав других лиц, а именно, собственника Ташкиновой Л.С. с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации о приоритетности прав собственника жилого помещения по отношению к нанимателям.
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности требований истца и право пользования спорным жилым домом у ответчика Романова С.А. должно быть прекращено.
 
    Исковых требований о выселении Романова С.А. истец не ставит, поскольку данное лицо в спорном доме не проживает.
 
    Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.
 
    В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года (с изм. на 21.05.2012 года) регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан.
 
    Истец обоснованно считает решение суда о признании ответчика с прекратившим право пользования жильем основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, данная процедура выполняется сотрудниками Отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Свердловской области в городе Качканар.
 
    Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регулируется Приказом Федеральной Миграционной службы России от                  11.09.2012 г. N 288 «Об утверждении административного Регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 21.01.2014 года). Согласно п.128 данного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в частности, в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, при удовлетворении иска о признании Романова С.А. прекратившим права пользования жилым домом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Однако, истец в своем заявлении просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, возложив их бремя на себя.
 
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ташкиновой Ларисы Сергеевны к Романову Сергею Александровичу о защите прав собственника жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    1.Признать Романова Сергея Александровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Романова Сергея Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
             Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.
 
    Судья Качканарского городского суда                                                 И.В. Панова