Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело №2-1179/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Н. А. Швайдак,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Кузьминой О. А., представителя ответчика адвоката Гибадуллина А. Ю.,представителя Управления социальной защиты населения Кузнецовой О. В.,гражданское дело по иску Кузьминой О.А. к Кондратьевой Р.А., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего К.И.А. о признании лиц не приобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмина О. А. обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС. В 2011 году бывший собственник зарегистрировал в указанном жилом доме ответчика и её несовершеннолетнего ребенка. Ответчик и ее сын членом семьи истца не является, ответчику имеют по указанному адресу лишь регистрацию. Ответчики в дом не вселялись и никогда в нем не проживали, их вещей в доме нет и никогда не было. С 2011 года ни истец, ни бывший собственник, ни соседи ответчиков никогда не видели, добровольно ответчики с регистрационного учета сниматься не желают. На основании изложенного и уточненных исковых требований, истец просит признать Кондратьеву Р.А. и К.И.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС (л.д. 4).
Истец Кракатец Л. И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кондратьева Р. А. и ее несовершеннолетний сын К.И.А. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гибадуллин А. Ю.
Выслушав объяснения истца Кузьминой О. А., адвоката Гибадуллина А. Ю., выступившей в интересах ответчика, представителя управления социальной защиты населения Кузнецову О. В., и исследовав материалы дела, суд требование Кузьминой О. А. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что АДРЕС, АДРЕС принадлежит Кузьминой О. А. на праве личной собственности с ДАТА. Свидетельство о государственной регистрации права собственности ею получено. В указанном доме зарегистрированы ответчик Кондратьева Р. А. и ее несовершеннолетний сын К.И.А. Ответчики членом семьи Кузьминой О. А. не являются, в спорном доме никогда не проживали, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. Ответчик Кондратьева Р. А. находится в федеральном розыске, спорное жилое помещение за несовершеннолетним К.И.А. не закреплено, в графе отец в актовой записи сведения отсутствуют, опекун ребенку не назначался, мать родительских прав не лишалась.
Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5, 6), договором купли-продажи (л.д. 7-8), копией домовой книги (л.д. 9-12), справкой с места жительства (л.д. 13), актом о не проживании (л.д. 14),записью акта о рождении (л.д. 28), сведениями УФМС (л.д. 29, 30), сведениями Управления социальной защиты населения (л.д. 31), пояснениями истца.
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчики Кондратьева Р. А. и ее несовершеннолетний сын К.И.А. не приобрели право пользования спорным жильем.
Таким образом, исковое требование Кузьнецовой О. А. обосновано и в силу вышеназванных норм материального права имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчиков в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своей собственной квартирой. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилье не является безусловным основанием для предоставления ему права пользования жилым домом.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).
Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилье чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жильем будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
На основании изложенного суд приходит к твердому убеждению о наличии оснований для полного удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузьминой О.А. к Кондратьевой Р.А., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего К.И.А. о признании лиц не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Кондратьеву Р.А. и К.И.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение не вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>к
