Дата принятия: 11 сентября 2014г.
копия
дело № 2- 1300/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Родионовой А.М.,
при секретаре Проскурниной И.Н.,
с участием:
представителя истца Щ.,
ответчика- представителя ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники» З.
третьих лиц: Щ., Щ2, Щ2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники», Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что проживает с сестрой Щ., Щ1, Щ2, Щ2 в <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м., предоставленной ее семье по договору социального найма ФГУП 192 ЦЗ от 2006 года. В настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, так как переход права муниципальной собственности на указанное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрирован. Указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истица в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит суд признать право собственности на названную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истец А. не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла Щ., поддержавшая исковые требования.
Ответчик - представитель ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники», третьи лица- Щ., представлявшая также интересы Щ1, Щ2, Щ2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
В судебное заседание ответчик- представитель Брянской городской администрации, третье лицо - представитель Управления Росрестра, третье лицо- Щ1 не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица А. проживает по адресу: <адрес>., общ. площадью <сведения исключены> кв. м. По данному адресу также зарегистрированы и проживают: Щ. – сестра, а также члены её семьи: Щ1, Щ2, Щ3.
В данную квартиру указанные лица вселились на основании договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска ФГУП 192 ЦЗ №.... от 2006 года. Взамен договора ФГУП 192 ЦЗ №.... от 2006 г. администрация Володарского района города Брянска, действующая от имени собственника, заключила со Щ. новый договор социального найма жилого помещения №.... от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Володарской районной администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ. №.... заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 29.01.2013г., заключенному с Щ. на <адрес> в связи с вселением сестры - А.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями вышеназванной квартиры значится ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники » МО РФ, Российская Федерация.
Из письма ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники » от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФГУП «192 Центральный завод» в процессе приватизации реорганизован в форме преобразования в ОАО «192 ЦЗЖТ». Жилищный фонд ФГУП «192 Центральный завод», в том числе, жилой дом по <адрес>, в составе имущества, переданного на баланс ОАО «192 ЦЗЖТ» в качестве вклада в уставный капитал, не числится. Данный жилищный фонд является федеральной собственностью, полномочия собственника и наймодателя осуществляет МО РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ.
МО РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ не возражает против оформления в собственность жилых помещений( квартир), находящихся на балансовом учете ОАО «192 ЦЗЖТ» в г.Брянске, в том числе, по <адрес>.
На основании Постановления Брянской городской администрации "О приеме в муниципальную собственность города Брянска федерального имущества " №.... от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования "город Брянск" от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование "город Брянск" приняло имущество, в том числе, <адрес> в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в отделение №.... ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по вопросу приватизации спорной квартиры, где приняли необходимые документы.
В ответ на заявление о регистрации права собственности на указанную квартиру, Брянская городская администрация, сообщением №.... от ДД.ММ.ГГГГ уведомила истицу о следующем.
ДД.ММ.ГГГГ представителями Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации и Территориального управления Росимущества в Брянской области в Управление Россреестра по Брянской области были поданы документы на регистрацию перехода права собственности на объекты: <адрес>.
Поскольку указанные квартиры зарегистрированы в хозяйственном ведении ОАО « 192 Центральный завод железнодорожной техники », зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным по причине отсутствия распоряжения о прекращении хозяйственного ведения на объекты недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, истица не может приватизировать указанное жилое помещение.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Однако до настоящего времени А. не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.
А., за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в Комаричском районе, не использовала свое однократное право на приватизацию жилья на территории Комаричского района, что подтверждается справкой комитета по управлению имущества Комаричского района от ДД.ММ.ГГГГ.
Также зарегистрированные и проживающие в указанной квартире Щ. Щ1, Щ2, Щ2 против приватизации указанной квартиры истицей, не возражают.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого общая площадь <адрес> составляет <сведения исключены> кв.м.
На основании изложенного, суд считает требование о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. к ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники», Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №.... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники », а также запись №.... от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за А. право собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья п/п А.М. Родионова
Копия верна. Судья А.М. Родионова
Секретарь судебного заседания: И.Н.Проскурнина