Решение от 11 сентября 2014 года

Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Субъект РФ: Брянская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

копия
 
дело № 2- 1300/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        11 сентября 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи Родионовой А.М.,
 
    при секретаре Проскурниной И.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Щ.,
 
    ответчика- представителя ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники» З.
 
    третьих лиц: Щ., Щ2, Щ2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники», Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что проживает с сестрой Щ., Щ1, Щ2, Щ2 в <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м., предоставленной ее семье по договору социального найма ФГУП 192 ЦЗ от 2006 года. В настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, так как переход права муниципальной собственности на указанное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрирован. Указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истица в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит суд признать право собственности на названную квартиру в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истец А. не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла Щ., поддержавшая исковые требования.
 
    Ответчик - представитель ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники», третьи лица- Щ., представлявшая также интересы Щ1, Щ2, Щ2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
 
    В судебное заседание ответчик- представитель Брянской городской администрации, третье лицо - представитель Управления Росрестра, третье лицо- Щ1 не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
 
    Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что истица А. проживает по адресу: <адрес>., общ. площадью <сведения исключены> кв. м. По данному адресу также зарегистрированы и проживают: Щ. – сестра, а также члены её семьи: Щ1, Щ2, Щ3.
 
    В данную квартиру указанные лица вселились на основании договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска ФГУП 192 ЦЗ №.... от 2006 года. Взамен договора ФГУП 192 ЦЗ №.... от 2006 г. администрация Володарского района города Брянска, действующая от имени собственника, заключила со Щ. новый договор социального найма жилого помещения №.... от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Распоряжением Володарской районной администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ. №.... заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 29.01.2013г., заключенному с Щ. на <адрес> в связи с вселением сестры - А.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями вышеназванной квартиры значится ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники » МО РФ, Российская Федерация.
 
    Из письма ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники » от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФГУП «192 Центральный завод» в процессе приватизации реорганизован в форме преобразования в ОАО «192 ЦЗЖТ». Жилищный фонд ФГУП «192 Центральный завод», в том числе, жилой дом по <адрес>, в составе имущества, переданного на баланс ОАО «192 ЦЗЖТ» в качестве вклада в уставный капитал, не числится. Данный жилищный фонд является федеральной собственностью, полномочия собственника и наймодателя осуществляет МО РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ.
 
    МО РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ не возражает против оформления в собственность жилых помещений( квартир), находящихся на балансовом учете ОАО «192 ЦЗЖТ» в г.Брянске, в том числе, по <адрес>.
 
    На основании Постановления Брянской городской администрации "О приеме в муниципальную собственность города Брянска федерального имущества " №.... от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования "город Брянск" от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование "город Брянск" приняло имущество, в том числе, <адрес> в собственность.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в отделение №.... ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по вопросу приватизации спорной квартиры, где приняли необходимые документы.
 
    В ответ на заявление о регистрации права собственности на указанную квартиру, Брянская городская администрация, сообщением №.... от ДД.ММ.ГГГГ уведомила истицу о следующем.
 
    ДД.ММ.ГГГГ представителями Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации и Территориального управления Росимущества в Брянской области в Управление Россреестра по Брянской области были поданы документы на регистрацию перехода права собственности на объекты: <адрес>.
 
    Поскольку указанные квартиры зарегистрированы в хозяйственном ведении ОАО « 192 Центральный завод железнодорожной техники », зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным по причине отсутствия распоряжения о прекращении хозяйственного ведения на объекты недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, истица не может приватизировать указанное жилое помещение.
 
    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Однако до настоящего времени А. не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение.
 
    Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.
 
    А., за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в Комаричском районе, не использовала свое однократное право на приватизацию жилья на территории Комаричского района, что подтверждается справкой комитета по управлению имущества Комаричского района от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Также зарегистрированные и проживающие в указанной квартире Щ. Щ1, Щ2, Щ2 против приватизации указанной квартиры истицей, не возражают.
 
    В материалах дела имеется кадастровый паспорт на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого общая площадь <адрес> составляет <сведения исключены> кв.м.
 
    На основании изложенного, суд считает требование о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования А. к ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники», Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №.... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники », а также запись №.... от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за А. право собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья п/п А.М. Родионова
 
    Копия верна. Судья А.М. Родионова
 
    Секретарь судебного заседания: И.Н.Проскурнина
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать