Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1261/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 11 сентября 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Смыковой Ю.А.,
при секретаре Викторовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровина С.Д. и Коровиной Л.А. к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
ус т а н о в и л:
Коровин С.Д. и Коровина Л.А. обратились в суд с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указали, что они с 2006 года проживают и имеют регистрацию в квартире № в доме № (в настоящее время дом №) <адрес>, которая была предоставлена Коровину С.Д. войсковой частью 55206 по жилищному договору найма жилого помещения от 20 марта 2006 года.
10 октября 2007 года между войсковой частью 55206 и Коровиным С.Д. был заключен типовой договор социального найма указанного жилого помещения, 01 июля 2008 года - договор найма служебного жилого помещения №.
Требований о выселении из спорного жилого помещения к ним не предъявлялось. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 августа 2011 года №1470-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 01 июня 2000 года № 752-р» <адрес> исключен из списка закрытых военных городков и подлежит передаче в муниципальную собственность.
Ответчик письмом от 08 июля 2014 года отказал им в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что квартира является служебной и приватизации не подлежит. Ранее право на приватизацию не использовали.
Просили признать за ними по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Коровин С.Д. и Коровина Л.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика – ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица – Слободина О.С. и Коровин С.С. в судебное заседание не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Коровин С.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 19 апреля 2006 года по настоящее время, Коровина Л.А. - с 28 декабря 2005 года по настоящее время.
20 марта 2006 года войсковой частью 55206 с Коровиным С.Д. заключен жилищный договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает в пользование нанимателя и членов его семьи сроком на 5 лет служебное помещение - квартиру №, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 42.6 кв.м, жилой 28,5 кв.м, в доме № <адрес>.
10 октября 2007 года войсковой частью 55206 с Коровиным С.Д. заключен типовой договор социального найма указанного жилого помещения, 01 июля 2008 года - договор найма служебного жилого помещения, согласно которому наймодатель передает в пользование нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 июля 2000 года №, - квартиру № в доме № <адрес>.
Коровин С.Д. и Коровина Л.А. ранее в приватизации участия не принимали.
Согласно письменному отзыву ТУ Росимущества в Вологодской области от 25 августа 2014 года № 5646 в реестре федерального имущества учитываются следующие объекты недвижимости, закрепленные на праве оперативного управления за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений»: жилой дом <данные изъяты>, общей площадью 3362,50 кв. м, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, этажность – 5, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом <данные изъяты>, общей площадью 3959,30 кв. м, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, этажность – 5, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время поселок Шайма, в котором расположен указанный жилой дом, исключен из перечня закрытых военных городков, жилой дом подлежит передаче в муниципальную собственность.
В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) под служебными жилыми помещениями понимают те помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с исполнением ими обязанностей по трудовому договору с органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственнымиили муниципальными предприятиями и учреждениями, а также в связи с назначениемлибо избранием на государственные должности федерального и регионального уровня.
Согласно положениям части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12 Правил). Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).
В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, свидетельствующих об отнесении спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке к числу служебных, ответчиками не представлено, в материалах дела не имеется.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу об отнесении спорного жилого помещения к жилищному фонду социального использования и признания за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, права пользования им на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что дом № в <адрес>, находится в государственной собственности, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают квартиру № в указанном доме на условиях социального найма, следовательно, имеют права на приобретение ее в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Коровина С.Д. и Коровиной Л.А. к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Коровиным С.Д. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Признать за Коровиной Л.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда Ю.А. Смыкова
