Решение от 11 сентября 2014 года

Дело № 2- 1008/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    11 сентября 2014 года г. Черепаново
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    с участием прокурора Черепановского района – Бахтиновой Л.В.,
 
    истца Извековой Л.А.,
 
    ответчика Извекова А.Ю.,
 
    представителя третьего лица – Администрации Карасевского сельсовета ________ - Сорокина В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Извековой Л. А. к Извекову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
    Извекова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Извекову А.Ю. в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении. В обоснование иска указала, что (дата) Администрация Карасевского сельсовета ________ заключила с Извековой Л.А. договор найма жилого помещения № ............, согласно которого нанимателю предоставлено во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: ________, в указанном помещении будут постоянно проживать: Извеков А. Ю., Рачкова Д. Е., Рачкова А. А.. Указанные лица зарегистрированы по указанному адресу.
 
    Фактически брачные отношения с мужем – Извековым А. Ю. распались, совместно они не проживают, живут по разным комнатам, совместное хозяйство не ведется с (дата) года. (дата) их брак с ответчиком прекращен на основании решения о расторжении брака Мирового судьи ............ судебного участка ________ от (дата) года.
 
    Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Доход у ответчика отсутствует, расходы, связанные с проживание он не несет, коммунальные услуги, электроэнергию не оплачивает, был судим, постоянно привлекается к административной ответственности, из квартиры постоянно пропадают вещи.
 
    Истец считает, что ответчик утратил право пользования в спорном жилом помещении, в связи с чем просит снять Извекова А.Ю. с регистрационного учета и выселить из указанной квартиры.
 
    В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Кроме того, пояснила, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в доме постоянно скандалы, состояли в зарегистрированном браке до (дата) года.
 
    Ответчик Извеков А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с истцом состоял в зарегистрированном браке до (дата) года. Проживают в социальной квартире, другого жилья не имеет.
 
    Представитель третьего лица – Сорокин В.Н. исковые требования не поддержал, при этом пояснил, что спорная квартира состоит на балансе администрации Карасевского сельсовета. С семьей Извековых был заключен договор социального найма. Так как Извекова не является собственником квартиры – исковые требования не обоснованные.
 
    Суд, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 указанной статьи).
 
    Частью 3 той же нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    В части 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ указано, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 84 Жилищного кодекса РФ устанавливает важное положение, согласно которому выселение граждан из жилых помещений производится в судебном порядке, что соотносится с п. 1 ст. 40 Конституции РФ о недопустимости произвольного лишения жилища.
 
    Согласно Договора социального найма жилого помещения» от (дата) квартира по адресу: ________ является муниципальной собственностью поселения Карасевского сельсовета ________. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
 
    Как следует из письменных материалов дела истец Извекова Л.А. с (дата) зарегистрирована по адресу: ________ (л.д.............).
Из домовой книги следует, что совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Извеков А. Ю. с (дата) Мамедалиева А. А. с (дата) и Извекова Д. А. с (дата) и Рачкова Д. Е. с (дата) (л.д.............).
 
    Позднее, (дата) между наймодателем – администрацией Карасевского сельсовета ________ и нанимателем Извековой Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении во владение и пользование квартиры общей площадью ............ кв.м по адресу: ________, № ________. В соответствии с п. 1.3. указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи Извеков А.Ю., Рачкова А.А., Рачкова Д.Е.
 
    Извекова Л.А. в судебном заседании не отрицала тот факт, что на момент регистрации в спорномжилом помещенииИзвекова А.Ю. она состояла с ним взарегистрированномбраке, при этом, согласно договору от (дата) г., Извеков при заключении этого договора указывался Извековой Л.А. в качествемужа, то естьв качестве члена ее семьи, а соответственно Извеков А.Ю. имеет равные с Извековой Л.А. права, вытекающиеиздоговорасоциальногонаймажилого помещения.
 
    В соответствии с заочным решением мирового судьи второго судебного участка ________ от (дата) брак, зарегистрированный (дата) между Извековым А. Ю. и Извековой (Х) Л. А., в отделе ЗАГС территориальной администрации ________, актовая запись № от (дата) расторгнут.
 
    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в п. 29 дано разъяснение, согласно которому в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателяжилого помещенияпо договору социальногонайма(например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемомжилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоватьсяжилым помещением(ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользованияжилым помещениемв случае временного отсутствия (ст. 70 ЖК РФ), право вселять вжилое помещениедругих лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ ЖК РФ, право требовать принудительного обменажилого помещенияв судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.
Расторжение брака с Извековым А.Ю., с учетом установленного в судебном заседании факта его проживания в спорномжилом помещении, согласно указанным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, не может служить основанием для прекращения (лишения) Извекова А.Ю. правом пользованияжилым помещением, в котором он стоит на регистрационном учете.
Исходя из положений ст. 84 ЖК РФ,выселениегражданизжилых помещений, предоставленных по договорамсоциальногонайма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенныхжилых помещенийпо договорамсоциальногонайма; 2) с предоставлением других жилых помещенийпо договорамсоциальногонайма; 3) без предоставления другихжилых помещений.
 
    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используютжилое помещениене по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются сжилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, и если нанимательжилого помещенияи (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лицвыселяютсяв судебном порядке без предоставления другогожилого помещения.
Иного жилья у ответчика не имеется, данный факт сторонами не обжалуется.
Условия, влекущие расторжение договора социального найма и последующее выселение из жилого помещения без предоставления другого жилья, оговорены ч. 3 ст. 84, ст. 91 Жилищного кодекса РФ. Основаниями для рассмотрения вопроса о выселении являются доказательства того, что наниматель и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Документы, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о том, что таких условий в семье Извековых не возникало, претензий наймодателя о нарушении условий договора социального найма суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение, с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Оснований для выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения как члена семьи нанимателя по договору социального найма, не имеется.
 
    Согласно пп. «е» 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
 
    выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда и соответственно Извеков А.Ю. не может быть снят с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Наймодатель никаких претензий к ответчику не предъявлял, жалоб на Извекова А.Ю. о нарушении правил пользования жилым помещением не поступало, доводы ответчика о ведении совместного хозяйства с нанимателем квартиры ничем не опровергаются, а доводы истца о постоянном пьянстве и фактическом прекращении семейных отношений с ответчиком письменными доказательствами не подтверждаются.
 
    При наличии таких обстоятельств оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении Извекова А. Ю. суд не усматривает, и приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных Извековой Л.А. требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    В удовлетворении исковых требований истца Извековой Л. А. о признании Извекова А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено (дата) года.