Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-1270/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск РС (Я) 11 сентября 2014г.
Ленский районный суд в составе председательствующего судьи Горохова М.В. при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПромЭкология» к Ефимец А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ___ рублей ___ коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3540 рублей 58 коп.,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПромЭкология» обратилось с указанным иском в Ленский районный суд, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ленск, ул. ___, дом ___, квартира ___, и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с [ДАТА] по [ДАТА] в сумме ___ рублей ___ коп. Истец, ссылающийся на положения статьей 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 309, 310 ГК РФ, просил взыскать задолженность и расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Колосова И.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимала. Ранее ею давались суду пояснения о том, что квартира принадлежит Ефимец А.В. на праве собственности, дом не снесен, кто именно проживает в квартире, неизвестно. Истец заключил договоры с ООО «ЛПТЭС» на поставку коммунальных ресурсов (канализация), ОАО АК «Якутскэнерго» на освещение подъезда, вывоз твердых бытовых отходов и техническое обслуживание дома осуществляет самостоятельно.
Ответчик Ефимец А.В. неоднократно извещавшийся по месту жительства в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил. Одно из извещений вручено его супруге Е., являющейся сособственником жилого помещения.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, неоднократно извещавшегося о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев исковое заявление и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 той же статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (специальные сроки для внесения платы за капитальный ремонт).
Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Этим положениям корреспондирует статья 210 ГК РФ, возлагающая бремя содержания имущества на его собственника.
Из части 1 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи (оплата напрямую ресурсоснабжающей компании при наличии соответствующего решения общего собрания собственников) и статьей 171 данного Кодекса (взносы на капитальный ремонт).
Согласно карточке расчетов, представленной истцом, задолженность Ефимец А.В. образовалась за период с [ДАТА] по [ДАТА] по следующим видам жилищно-коммунальные услуги: вывозу мусора, канализации, освещению подъезда, плате за найм, техническое обслуживание и уборке двора.
Вместе с тем истцом также представлена копия свидетельства о государственной регистрации за ответчиком права собственности на жилое помещение, основанием для регистрации которого явился договор купли-продажи квартиры от [ДАТА], зарегистрированный в реестре [ДАТА].
Доказательств наличия у Ефимец А.В. обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за время, предшествующее приобретению квартиры по упомянутому договору, суду не представлено. В этой связи с учетом статьи 56 ГПК РФ о распределении бремени доказывания по гражданскому делу суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с Ефимец А.В. задолженности до [ДАТА].
Относительно оставшегося периода суд полагает ссылку истца на приведенные положения жилищного и гражданского законодательства, обязывающие собственника жилого помещения оплачивать жилищно-коммунальные услуги и нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, правомерной.
Оказание истцом ответчику услуг по управлению жилым домом в означенный период подтверждается совокупностью исследованных доказательств, а именно:
- протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ДАТА], согласно которому ООО «ПромЭкология» избрана управляющей компанией по дому;
- договором управления многоквартирным домом № ___ от [ДАТА] ООО «ПромЭкология» и Ефимец А.В., из которого следует, что стороны пришли к соглашению об управлении домом ООО «ПромЭкология»;
На этом основании с Ефимец А.В. в пользу ООО «ПромЭкология» надлежит взыскать задолженность возникшую за период с [ДАТА] по [ДАТА] в размере ___ рубль ___ коп. (___ руб. – ___ руб.).
Расходы по уплате государственной пошлины в силу подлежат взысканию пропорционально сумме удовлетворенных требований (90 %), что составляет 3168, 52 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить частично.
Взыскать с Ефимец А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПромЭкология» ___ рубль ___ коп. в качестве задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и 3168, 52 руб. в качестве расходов по уплате государственной пошлины, всего – ___ (___) рублей ___ копейки.
В оставшейся части иска в удовлетворении требований отказать.
Настоящее может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья п/п М.В. Горохов
Копия с подлинным верна: М.В.Горохов
