Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-5846/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Куракиной Т.П., при секретаре судебного заседания Павловой Е.Н., с участием: истцов Богатырева П.П., Марченко Н.А., Марченко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богатырева П.П., Марченко Н.А., Марченко О.Н. к Администрации г. Сургута, соответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, Сургутский отдел о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Богатыреву П.П., по месту работы, в порядке очередности, на состав семьи из трех человек, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На вселение в него ему был выдан ордер установленного образца от ДД.ММ.ГГГГ № № Вселившись в квартиру они проживают в ней по настоящее время, исполняя все обязанности вытекающие из договора социального найма.
Приняв решение о приобретении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, собрав необходимые документы, в установленном порядке обратились к ответчику с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. В удовлетворении их заявления ответчиком было отказано в связи с тем, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности города Сургута.
Отказ ответчика считают незаконным, поскольку их вины в том, что ответчик не принял в муниципальную собственность спорное имущество нет и бездействие администрации в этом вопросе не может влиять на их право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Ответчик, в предоставленном письменном заявлении против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку считает, что они не затрагивают его интересов в связи с тем, что он не является собственником спорного имущества.
Представитель ответчика Администрации города Сургута надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, Сургутский отдел надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Богатыреву П.П., на состав семьи состоящей из <данные изъяты> человек в пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истцы проживают по настоящее время.
Распоряжением главы администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ №
«О передаче на баланс головному унитарному муниципальному предприятию «Сургутжилкомхоз» жилого дома по <адрес>», АООТ «Сургутлес» поручено передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ГУМП «Сургутжилкомхоз» принять на баланс указанный дом. Муниципальному предприятию «Бюро технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в документацию.
В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, но им было отказано в виду того, что спорное жилое помещение не значится в муниципальной собственности.
Согласно справки СГМУП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ
№ №, данное учреждение сведениями о принадлежности спорной квартиры не располагают. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием г. Сургут не зарегистрировано. Таким образом, ответчик не является собственником спорного жилого помещения.
Между тем, как указано в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденной постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статья 35 Конституции Российской Федерации и статьи2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на установленных в то время законом основаниях, проживают в нем по настоящее время исполняя все свои обязательства, ранее не реализовывали свое право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем за ними сохраняется данное право.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богатырева П.П., Марченко Н.А., Марченко О.Н. к Администрации г. Сургута, о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - удовлетворить.
Признать за Богатыревым П.П., Марченко Н.А., Марченко О.Н. право собственности, в равных долях по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья Т.П. Куракина
