Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 сентября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Егорова А.В. к Колдову А.К. , Колдовой Е.А. о признании утратившим (неприобретшей) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Егоров А.В. обратился в суд с иском к Колдову А.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и к Колдовой Е.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым сособственником является третье лицо по делу Колдова Е.А. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы ответчики Колдов А.К. и Колдова Е.А. Колдова Е.А. собственником указанной квартиры никогда не являлась и не является. Ответчик Колдов А.К. утратил право собственности на указанную квартиру на основании договора дарения. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, а Колдова Е.А. никогда и не проживала, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, проживают по другому адресу: <адрес>. Членами семьи собственника ответчики не являются.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил признать Колдова А.К. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, признать Колдову Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явился. Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил исковые требования в части признании Колдовой Е.А. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Колдов А.К. суду показал, что действительно являлся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю Колдовой Е.А. В настоящее время выехал из спорной квартиры, постоянно проживает по адресу: <адрес>. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Колдова Е.А. суду показала, что никогда не вселялась в квартиру по адресу: <адрес>, не проживала в ней, личных вещей в квартире нет. Была зарегистрирована в спорной квартире отцом Колдовым А.К. в связи с поступлением в образовательное учреждение г.Самара и необходимостью иметь регистрацию на территории г.Самара. В настоящее постоянно проживает по адресу: <адрес>. В судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается соответствующей распиской.
Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также подтвердила факт непроживания ответчиков в спорной квартире, а также факт формальной регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении в связи с необходимостью наличия регистрации на территории г.Самара для дальнейшего распределения ФИО3 после окончания образовательного учреждения.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Советском районе г.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Егоров А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., а также свидетельством о государственной регистрации права.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника не являются, не ведут с ним совместного хозяйства, коммунальные платежи и плату за жилье не оплачивают, что подтвердили в судебном заседании ответчик Колдов А.К. и Колдова Е.А. Ответчик Колдова Е.А. также пояснила, что была формально зарегистрирована в спорном жилом помещении, но никогда в него не вселялась.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Судом установлено, что ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи собственника Егорова А.В. не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.
Колдов А.К. утратил право пользования спорным жилым помещением на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Колдова Е.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда не вселялась в квартиру при отсутствии препятствий со стороны собственника, регистрация ее в квартире носит формальный характер, что также подтвердила сама Колдова Е.А. в судебном заседании, а также третье лицо Колдова Е.А. Сама по себе регистрация представляет собой административный акт, при этом место жительства не обязательно совпадает с местом государственной регистрации. В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Колдова Е.А. и Колдов А.К. в судебном заседании пояснили, что их постоянным местом жительства является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Колдова А.К. утратившим право пользования, Колдовой Е.А. – не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Колдова А.К. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Колдову Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Колдова А.К. , Колдовой Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.09.2014 г.
Судья /подпись/ Н.В.Сергеева
Копия верна:
Судья Н.В.Сергеева
Секретарь М.Н.Салова
