Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело №2-1198/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 г. г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
с участием прокурора Чолий О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тырышкиной А. О. к Кононенко М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Тырышкина А.О. указывает, что согласно определению Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома общей площадью 27,4 кв.м и земельного участка площадью 714 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
На момент возникновения права собственности в указанном доме была зарегистрирована ответчица Кононенко М.А., которая до настоящего времени не желает сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, расходы по содержанию дома не несет, не освобождает спорное помещение, не дает истице возможности производить ремонт.
Истица считает, что она в настоящее время ущемлена в своих правах, как собственник жилого помещения. Поэтому Тырышкина А.О. просит признать Кононенко М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчицу из указанного жилого дома и взыскать с нее расходы по составлению иска в сумме 3500 рублей.
В судебном заседании представитель истицы Тырышкина Р.В. исковые требования поддержала.
Ответчица Кононенко М.А., надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась. Заявления, ходатайства от нее о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного заседания в суд не поступали, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Прокурор Чолий О.А. считает, что иск Тырышкиной А.О. следует удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании определения Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Тырышкина А.О. (л.д.5, 6). Зарегистрированной в указанном доме в настоящее время числится Кононенко М.А. (л.д.11).
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что являясь собственником спорного жилого дома, договорились с Тырышкиным О.А. о его продаже. Так как документов на дом у нее не было, Тырышкин О.А. отдал ей деньги и в ДД.ММ.ГГГГ въехал в дом вместе с ответчицей, прописались. Кононенко М.А. была сожительницей Тырышкина О.А.. Документы на дом они оформить не успели, ответчица убила Тырышкина О.А. Никакой договоренности о продаже дома между ней (ФИО1) и Кононенко М.А. не было.
Свидетель ФИО2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продала свой жилой дом по <адрес>, Тырышкину О.А., но соответствующие документы по купле-продаже дома не оформили; Тырышкин О.А. и Кононенко М.А. жили в гражданском браке, они въехали в жилой дом, затем произошло убийство. В настоящее время ответчица не работает, детей не имеет, злоупотребляет спиртными напитками, распродает имущество.
Учитывая изложенное, суд считает, что поскольку семейные отношения между истицей и ответчицей не существовали, доказательства наличия у Кононенко М.А. оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, в отношении спорного жилого дома суду не представлены, а регистрация ответчицы в спорном жилом доме нарушает права собственника объекта недвижимости Тырышкиной А.О., то Кононенко М.А. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ выселить ее из указанного жилого дома.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы следует взыскать судебные расходы, а именно: расходы по составлению искового заявления в сумме 3500 рублей, возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Тырышкиной А. О. удовлетворить.
Признать Кононенко М. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Кононенко М. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кононенко М. А. в пользу Тырышкиной А. О. судебные издержки в сумме 3700 рублей.
Ответчица вправе подать в Куйбышевский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко
Секретарь Н.А. Бурундукова
