Решение от 11 сентября 2014 года

    Дело № 2 – 903/2014 11 сентября 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Петровой Е.В.,
 
    при секретаре Гирявенко Е.Н.,
 
    с участием ответчиков Беляковой Е.А., Беляковой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синчук Л.В. к Беляковой Е.А., Беляковой М.А. о выделе земельного участка в натуре и признании права собственности на часть земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Синчук Л.В. обратилась в суд с иском к Беляковой Е.А., Беляковой М.А., указав, что ей (истице) принадлежит 3/4 доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчицам принадлежит по 1/8 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу. Ссылаясь на наличие конфликтных отношений, просит выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок и признать за ней право собственности на часть земельного участка.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела надлежаще извещена. В заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчицы исковые требования не признали, указав, что выдел доли земельного участка не возможен в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
 
    Суд, выслушав объяснения ответчиц, исследовав материалы дела, отказывает в иске по следующим основаниям.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Синчук Л.В., Беляковой М.А., Беляковой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 655 кв.м (кадастровый номер №) и расположенный на нем жилой дом площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>, по 3/4, 1/8, 1/8 долей соответственно (л.д. 28-29).
 
    Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
 
    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
 
    В силу ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (ч. 1).
 
    Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4).
 
    Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ч. 5).
 
    Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).
 
    Согласно Решению Совета депутатов Отрадненского городского поселения от 05.03.2014 №7 минимальный размер земельного участка под индивидуальное жилищное строительство составляет 300 кв.м.
 
    Истица в ходе судебного разбирательства не представила суду доказательств, что по правилам вышеприведенных норм земельного законодательства имеется возможность выдела в натуре принадлежащего ей земельного участка без нарушения прав и законных интересов сособственников участка: Беляковой М.А. и Беляковой Е.А. Напротив площадь земельного участка ответчиц после выдела в натуре доли истицы будет меньше минимального размера, определенного органом местного самоуправления.
 
    Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № № Кировского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ по иску Синчук Л.В. к Беляковой Е.А., Беляковой М.А. между сторонами определен порядок пользования жилым домом, который предполагает и определение порядка пользования земельным участком, а не выдел доли участка в натуре.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске Синчук Л.В. к Беляковой Е.А., Беляковой М.А. о выделе земельного участка в натуре и признании права собственности на часть земельного участка отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.
 
    Судья Е.В. Петрова