Решение от 11 сентября 2014 года

    подлинник
 
Дело № 2-1245-2014
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года
 
    Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
 
    при секретаре Голиковой И.С,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Лазарева С. П. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Гребцовой Е. П., Гребцовой С. В., Литовинской А. Р. (ранее Гребцова А. М.) об отмене решения, признания результатов межевания недействительными, оспаривании зарегистрированных прав,
 
установил:
 
    Лазарев С.П обратился в суд с иском и просит отменить решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, результаты межевания участка с кадастровым номером № признать недействительными, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> признать установленными в соответствии с результатами межевания № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В обосновании требований указано, что истец является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности, постановки его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру Павловой Е.В для проведения геодезических работ. Участок был внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, уточнена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты>. Смежным землепользователям Гребцовой Е.П (правообладатель участка № и Посадскому А.С (правообладатель участка № ) были направлены извещения о проведении согласования местоположения границ на местности. Уведомление о вручении извещения Гребцовой Е.П не вернулось, Посадский А.С согласовал границы.
 
    Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади. С данным решением истец не согласен в виду того, что оно вынесено с нарушением норм закона, а именно кадастровой палате было известно о возникшем споре между истцом и ответчиком. Истцу решением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, так как при уточнении границ земельного участка был нарушен порядок согласования местоположения границ. В результате чего произошел захват земельного участка истца путем присоединения части его участка к участку ответчиков. Земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавший Гребцову М.В, составлял <данные изъяты>.
 
    Далее истец указывает, что Гребцова Е.П своим необоснованным отказом в согласовании границы нарушает его права и законные интересы как собственника земельного участка. Истец не мог присутствовать на согласовании границ участка ответчиков по обстоятельствам непреодолимой силы (похороны дочери его друга).
 
    В последующем истец уточнил требования и просил отменить решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № признать недействительными, отменить и признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № на <данные изъяты> долю в праве Литовинской А.Р, Гребцовой Е.П, Гребцовой С.В, отменить записи регистрации №, №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании истец Лазарев С.П и его представитель Зарудейский А.С иск поддержали по тем же основаниям.
 
    Ответчик – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Евдокимов А.Н возражал против иска.
 
    Ответчики Гребцова Е.П, Гребцова С.В, представитель Ахметзянова Г.Н иск не признали.
 
    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Литовинской А.Р (ранее Гребцовой А.М – л.д.96) – Литовинская С.Л просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Третьи лиц – кадастровый инженер Павлова Е.В, представитель Исполкома Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, представитель Лаишевского отдела Управления Росреестра в суд не явились. Извещены.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит отклонению.
 
    Согласно ст.16 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости»
 
    1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
 
    4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    В соответствии со ст.40 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости»
 
    1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
 
    3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 
    4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
 
    5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
    Судом установлено, что Лазарев С.П является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке (л.д.126 т.1). Право зарегистрировано на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.224-227 т.1).
 
    По заказу Лазарева С.П кадастровым инженером Павловой Е.В подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка № (л.д.16-27 т.1).
 
    Из акта согласования местоположения границы земельного участка видно, что уведомление о вручении извещения Гребцовой С.В не вернулось, Гребцова Е.П предоставила письменный отказ в согласовании, извещение Литовинской А.М вернулось по причине истечения срока хранения. Согласование проводилось на участок площадью <данные изъяты> (л.д.27 т.1).
 
    Сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в равных долях являются Гребцова С.В, Гребцова А.М, Гребцова Е.П (л.д.33 т.1). Право зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, в котором площадь участка указана <данные изъяты> (л.д.171-172, 182-183, 199-200 т.1).
 
    С.В.Гребцова предоставила мотивированный отказ в согласовании местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № (л.д.72-73 т.1).
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что был нарушен установленный законом о кадастре порядок согласования местоположения границ земельных участков, одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.38-40 т.1).
 
    Кадастровым инженером Рахимуллиным М.Г по заказу Гребцовой С.В, Гребцовой Е.П, Гребцовой А.М подготовлен межевой план с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д.76-99 т.1).
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади (л.д.41-42 т.1).
 
    Лазарев С.П ДД.ММ.ГГГГ был извещен о согласовании местоположения границ земельного участка ответчиками, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.156-157 т.1)
 
    Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Лазареву С.П отказано в удовлетворении исковых требований признать строение в виде бревенчатой бани, возведенной на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой, обязать Гребцова В.З, Гребцова С.М, Гребцову А.М снести самовольно возведенную постройку. Иск Литовинской С.Л, действующей в интересах несовершеннолетней Гребцовой А.М, Гребцова В.З, Гребцова С.М о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными удовлетворен (л.д.59-63, 102-107 т.1).
 
    В сведения государственного кадастра недвижимости внесены изменения о виде площади земельного участка с кадастровым номером № с «уточненной» на «декларированную» (л.д.67 т.1).
 
    Лаишевским районным судом ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Гребцовой С.В, действующей за себя и за Гребцову Е.П, и Лазаревым С.П, по условиям которого Лазарев С.П признает требования, заявленные Гребцовой С.В и Гребцовой Е.П, а Гребцова С.В и Гребцова Е.П отказываются от своих исковых требований. Лазарев С.П обязуется добровольно снести возведенный из профнастила забор между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.64-66 т.1).
 
    Поскольку Лазарев С.П был надлежащим образом извещен о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, обоснованные возражения не представил, оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не имелось.
 
    Нарушений при осуществлении уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № не допущено, межевой план соответствует действующим требованиям. При таких обстоятельствах иск подлежит отклонению в полном объеме.
 
    Представленное заключение ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принято в качестве доказательства по заявленным требованиям, так как эксперты Биктимиров И.Р, Зайнуллин Р.Н, Демахина Э.М не предупреждались об уголовной ответственности. Границы участка Лазаревы С.П на местности не уточнены и выводы о границах, расположении строений на участке и расстояниях между строениями являются преждевременными.
 
    С учетом положений ст.196 ГПК РФ дело рассмотрено по заявленным истцом требованиям.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Лазареву С. П. в удовлетворении требований отменить решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № признать недействительными, отменить и признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № на <данные изъяты> доли в праве Литовинской А.Р, Гребцовой Е.П, Гребцовой С.В, отменить записи регистрации №, №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья Л.И.Сибатова