Решение от 11 сентября 2014 года

Дело № 2-1335 /2014 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Россошь 11 сентября 2014 года.
 
    Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ворона А.В.
 
    при секретаре Лаптиевой Л.И.,
 
    с участием истицы /Прилипухова С.Г./
 
    представителя /Нечаева Н.А./
 
    третьего лица /Шумлянская Т.Н./
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Прилипухова С.Г./ Геннадиевны к администрации городского поселения г. Россошь,
 
    Воронежской области, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском указывая следующее, что она является собственником расположенного по адресу: <адрес> земельного участка (разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) и находящегося на нем жилого дома.
 
        Указанные объекты принадлежат ей на основании постановления администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 31.03.2010 г. и договора дарения от 06.10.1999 г. соответственно.     
 
        Истицей была произведена реконструкция принадлежащего ей жилого дома (путем размещения пристроек лит. А1 и лит. А2), на которую, по причине юридической неграмотности, своевременно не получено соответствующее разрешение.
 
        В результате произведенной реконструкции общая площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет 70.5 кв. м.
 
        Все работы по реконструкции выполнялись в соответствии с требованиями строительных норм и правил, жилой дом соответствует этим требованиям. Техническое состояние всего жилого строения соответствует нормативному уровню, технического
 
    состояния, предъявляемого к жилым зданиям и пригодно к дальнейшей эксплуатации.
 
        Угрозы жизни и здоровью граждан реконструированный жилой дом не представляет. Категория технического состояния жилого дома - работоспособное состояние (заключение проектной организации прилагается).
 
        Согласно заключению комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в городском поселении город Россошь № от 23.05.2014 г. размещение пристройки лит. А1 не противоречит требованиям регионального и местного нормативов градостроительного проектирования Согласно того же заключения размещение пристройки лит. А2 противоречит требованиям указанных нормативов т. к. расстояние до восточной границы земельного участка составляет 1.10 м. (нормативами предусмотрено 3.00 м.).
 
        Собственники смежного земельного участка (<адрес>) /Шумлянская Т.Н./ (доля в праве 8/10) и /Коваленко И.Ю./ (доля в праве 2/10) каких-либо претензий в связи с расположением жилого дома (пристройки лит. А2) на расстоянии менее 3 метров до границы земельного участка не имеют, что подтверждают письменно.
 
        Выдать акт о приеме дома в эксплуатацию городская администрация отказывается ссылаясь на то, что строительство пристроек было осуществлено без получения соответствующих разрешений. Произвести ввод их в эксплуатацию и оформить надлежащим образом право собственности на реконструированный жилой дом не представляется возможным.
 
        В судебном заседании истица просила суд ее исковое удовлетворить.
 
        Ответчик в судебное заседание не явился, предоставив в суд отзыв на заявление в котором указывает, что не возражает против удовлетворения иска. Одновременно с этим просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя администрации.
 
    Суд, выслушав истицу, третье лицо /Шумлянская Т.Н./, изучив и исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом.
 
        Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и интересам других лиц.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
                            РЕШИЛ
 
        Сохранить индивидуальный жилой дом Лит. А, А1, А2, общей площадью
 
    70,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>-а в реконструированном состоянии.
 
         Признать за /Прилипухова С.Г./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом, общей площадью 70,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья А.В. Ворона.