Решение от 11 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года г.о. Тольятти
 
    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2139/14 по исковому заявлению Котина Александра Михайловича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Котин А.М. обратился в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что ему на основании постановления администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ для организации крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 7 га, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 320000 № В целях уточнения границ ранее учтенного земельного участка был изготовлен межевой план. В процессе проведения кадастровых работ была уточнена информация о площади земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. В процессе внесения изменений в ГКН земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Зарегистрировать право собственности истца на данный земельный участок не представляется возможным, поскольку имеются расхождения в части площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах и содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости.
 
    Истец Котин А.М. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.
 
    Ответчик – представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.
 
         Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.
 
    Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Права Котина А.М. на указанный земельный участок оформлены Постановлением Главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 320000 №
 
    Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 г., то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю происходила после введения в действие вышеназванного Закона местными ФИО1 народных депутатов.
 
    Законом РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 «О земельной реформе», проведение земельной реформы было возложено на местные Советы народных депутатов. Статья 4 указанного Закона предусматривала, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В силу ст.8 данного Закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве.
 
        В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
 
        В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Котину А.М. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га для ведения крестьянского хозяйства. Право Котина А.М. на данный земельный участок удостоверяется Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
 
    Согласно чертежу земельного участка, приложенному к государственному акту, его размеры составляют 58х1250 м, то есть <данные изъяты> кв.м.
 
    Из вышеизложенного следует, что земельный участок истцу был предоставлен на законных основаниях, в соответствии с нормами, действующими на момент предоставления земельного участка.
 
    В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план на указанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости.
 
    Из заключения кадастрового инженера следует, что в государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании главы крестьянского хозяйства гр. Котина А.М. Точно такой же чертеж зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, местоположение границ земельного участка определено из чертежа М1:1000, являющегося неотъемлемой частью государственного акта.
 
    Граница земельного участка и площадь участка на местности полностью совпадают с границами, указанными в чертеже.
 
    Права смежных землепользователей не нарушены, согласование границ земельного участка проведено с собственником смежного земельного участка.
 
    Размер фактически используемой Котиным А.Ф. площади составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Расхождение в указании площади земельного участка при оформлении государственного акта о праве собственности и площади по сведениям Государственного кадастра недвижимости в настоящее время препятствует Котину А.М. оформить свои права в соответствии с требованиями действующего законодательства и распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.
 
    Изложенное свидетельствует о неточности размера земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе, что нарушает права истца, который более 15 лет пользуется земельным участком в тех границах, в которых он изначально выделялся.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца.
 
    Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    
Признать за Котиным Александром Михайловичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Судья -