Дата принятия: 11 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года г.Когалым
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре Алексеевой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901/2014 по иску Кочегиной Н.И. к Фокину А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кочегина Н.И. обратилась в суд с иском к Фокину А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что <адрес> является муниципальной собственностью г.Когалым. На данное жилое помещение с ней был заключен договор социального найма, в состав ее семьи были включены: бывший муж Фокин А.Ф., дочь ФИО1, сын ФИО2, внучка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут. Ответчик не проживает в данном жилом помещении с весны ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в квартире нет, бремя содержания имущества не несет. Препятствий для проживания ответчика в квартире не имеются. Каких-либо попыток вселиться и проживать в квартире ответчик не предпринимал. Все расходы по оплате жилого помещения несет она, задолженности не имеет.
В судебном заседании истец Кочегина Н.И. на иске настаивала. Пояснила, что место жительства, место работы ответчика ей не известно, связи с ним нет, препятствий ему в проживании не чинила, он добровольно выехал в места жительства.
Ответчик в судебное заседание не явился. Место его жительства суду неизвестно. Из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по месту регистрации по месту жительства ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката и дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Корнакова В.Г. иск не признала по тем основаниям, что позиция ответчика ей неизвестна.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в реестре муниципальной собственности <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.5), предоставлена Кочегиной Н.И. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек: Кочегиной Н.И., бывшему мужу Фокину А.Ф., дочери ФИО1, сыну ФИО2, внучке ФИО3(л.д.7-8).
Согласно свидетельству о расторжении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Фокиным А.Ф. и Фокиной Н.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка № г.Когалым ХМАО Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета лицевой счет по <адрес> открыт на имя Кочегиной Н.И. на основании свидетельства ДСН № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира отдельная неприватизированная, задолженности по квартире нет(л.д.14).
Из справки паспортной службы и поквартирных карточек ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Кочегина Н.И., бывший муж Фокин А.Ф., дочь ФИО1, сын ФИО2, внучка ФИО3, внук ФИО4 (л.д.10-13).
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Факт непроживания ответчика в квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставленным истцом актом проверки фактического проживания граждан, составленный ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Свидетель ФИО5 пояснила суду, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Кочегина Н.И. ее соседка, которая проживает в этом же доме в 10 квартире вместе с сыном, дочкой, внучкой и внуком. Ее бывшего мужа она не видела примерно ДД.ММ.ГГГГ года. Она никогда не слышала в их квартире криков, чтобы кто-то кого-то не пускал в квартиру, полиция также никогда к ним не приезжала.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденности не проживания ответчика в спорной квартире, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении суду не представлено.
Истец Кочегина Н.И. предоставила суду оригиналы квитанций, подтверждающих ежемесячную оплату ею жилищно-коммунальных услуг за квартиру по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ
С иском о вселении ответчик в суд не обратился. Доказательств обращения в какие-либо компетентные органы с жалобами на препятствия в проживании, доказательств попыток вселения в квартиру, и доказательств временного отсутствия суду не представлено.
Совокупность изложенных доказательств подтверждает доводы истца о том, что ответчик добровольно и постоянно выехала из спорного жилого помещения, сменив место жительства, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Данные факты дают суду на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Кочегиной Н.И. к Фокину А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Фокина А.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Фокина А.Ф. с регистрационного учета по данному адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Когалымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Т.В. Уварова
