Решение от 11 сентября 2014 года

    №2-3059/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года город Истра МО
 
    Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
 
    при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рождественского Валерия Евгеньевича к Рождественской Людмиле Моисеевне, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Истринский городской суд обратился Рождественский В.Е. к Рождественской Л.М., просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес) на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес); исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об указанных земельных участках, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: (адрес) признать за Рождественской Л.М. право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: (адрес).
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчица являются долевыми собственниками (по 1/2 доле) земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером (№) и земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером (№). Соглашения о порядке выдела его доли сторонами не достигнуто. Согласно Заключению кадастрового инженера спорные земельные участки являются смежными, поэтому существует возможность перераспределения из двух участков двух других земельных участков площадью по 900 кв. м каждый.
 
    В судебное заседание истец, его представитель по доверенности К.С.С. не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Ответчица в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, также представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица по доверенности М.Н.В. при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
 
    В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
 
    Выслушав доводы представителя третьего лица, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Рождественский В.Е. и Рождественская Л.М. являются долевыми собственниками двух земельных участков (по 1/2 доле за каждым): площадью 600 кв. м с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) и площадью 1200 кв. м с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 7, 8, 9, 10).
 
    Местоположение границ указанных земельных участков установлено в соответствии с действующим земельным законодательством, сведения о границах земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости (л.д. 29-32, 33-36).
 
    Согласно Заключению кадастрового инженера Щ.А.С. земельные участка площадью 600 кв. м, КН (№), и площадью 1200 кв. м, КН (№), являются смежными, в соответствии с Земельным кодексом РФ и Приказом Минэкономразвития от 24.11.2008 года №412 существует возможность образования путем перераспределения из двух данных земельных участков двух новых площадью по 900 кв. м каждый (л.д. 11-18).
 
    В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Пунктом 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В силу п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Согласно пп. 1, 2 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
 
    При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны, являющиеся долевыми собственниками земельных участков площадью 600 кв. м и 1200 кв. м, а в совокупности 1800 кв. м, пришли к соглашению о перераспределении принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных участков и образовании новых земельных участков площадью 900 кв. м каждый: в судебном заседании 26.08.2014 года ответчица Рождественская Л.М. против удовлетворения исковых требований Рождественского В.Е. не возражала, с предложенным истцом вариантом перераспределения земельных участков и их раздела согласилась (л.д. 38-39).
 
    Согласно Заключению кадастрового инженера такой способ перераспределения земельных участков возможен.
 
    Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что предложенный истцом вариант раздела земельных участков наиболее отвечает соблюдению баланса законных прав и интересов сторон, идеальным долям и сложившемуся порядку пользования. Раздел по указанному варианту возможен, сторонам при данном варианте раздела обеспечен свободный доступ на все выделяемые части земельного участка.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о возможности выдела истцу и ответчице в счет причитающейся им по 1/2 доле каждому – земельного участка площадью по 900 кв. м в координатах, описанных в заключении кадастрового инженера.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования Рождественского Валерия Евгеньевича – удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Рождественского Валерия Евгеньевича и Рождественской Людмилы Моисеевны на земельные участки:
 
    - площадью 1200 кв. м с кадастровым номером (№), распложенный по адресу: (адрес)
 
    - площадью 600 кв. м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес)
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках:
 
    - площадью 1200 кв. м с кадастровым номером (№) распложенный по адресу: (адрес)
 
    - площадью 600 кв. м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес)
 
    Признать за Рождественским Владимиром Евгеньевичем право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в координатах, приведенных в таблице:
 
№ точки
 
Х,м
 
Y,м
 
дирекционный угол
 
S,м
 
Н1
 
492927,02
 
1338618,6
 
114*32,3
 
1,01
 
6
 
492926,6
 
1338619,52
 
114*28,5
 
26
 
7
 
492915,83
 
1338643,18
 
192*58,4
 
33,07
 
8
 
492886,01
 
1338636,31
 
294*15,8
 
33,07
 
Н2
 
492899,6
 
1338606,16
 
24*24,2
 
30,11
 
Н1
 
492927,02
 
1338618,6
 
    Признать за Рождественской Людмилой Моисеевной право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в координатах, приведенных в таблице:
 
№ точки
 
Х,м
 
Y,м
 
дирекционный угол
 
S,м
 
1
 
492939,23
 
1338591,21
 
112*59,8
 
9,34
 
2
 
492935,35
 
1338599,81
 
114*29,8
 
10,66
 
3
 
492931,16
 
1338609,51
 
114*29,2
 
9,99
 
Н1
 
492927,02
 
1338618,6
 
204*24,2
 
30,11
 
Н2
 
492899,6
 
1338606,16
 
294*14,6
 
9,94
 
4
 
492903,68
 
1338597,1
 
294*17,8
 
20
 
5
 
492911,91
 
1338578,87
 
24*18,5
 
29,98
 
1
 
492939,23
 
1338591,21
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 01.10.2014 г.