Дата принятия: 11 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года г.Тула
Центральный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Рыбиной Н.Н.,
при секретаре Беловой А.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3247/14 по иску Гончаровой Л.Ю,, Шишкина В.О. к Шишкину О.В, о приведении квартиры в первоначальное состояние,
установил:
Гончарова Л.И. и Шишкин В.О. обратились в суд с требованиями к Шишкину О.В, о приведении квартиры в первоначальное состояние, указав, что являются собственниками в ? доле жилого помещения по адресу: город <адрес>
Решением Центрального районного суда города Тулы определен порядок пользования указанной квартирой, истцам выделена в пользование комната площадью 17,8 кв.м, ответчику- 17,4 кв.м и 11 кв.м, в общем пользовании остались кузня, коридор, туалет, ванная комната.
Квартирой истцы не пользовании более ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ответчик чинил им препятствия.
При вселении истцами обнаружено, что ответчик самовольно демонтировал нижнюю часть стены, разделяющую ванную комнату и туалет, в результате чего в стене образовался проем, а также в комнате, выделенной им (истцам) в пользование, обнаружено, что люстра зафиксирована в наклонном положении, электророзетка отходит от стены, электропровод, ведущий к розетке, не спрятан в стену, отходит обойное покрытие.
Просили обязать ответчика привести квартиру <адрес> <адрес> в первоначальное состояние путем восстановления части стены между ванной комнатой и туалетом, устранения копоти на потолке кухни, в комнате площадью 17, кв.м поместить электропровод, ведущий к розетке в стену, установить розетку в стену, поклеить обои, устранить захламленность коридора.
В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Представитель истцов по доверенности А.С. Жуков исковые требования уточнил, просил рассматривать в следующем объеме: обязать ответчика восстановить стену между ванной и туалетом в <адрес>
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> являются: Шишкин О.В.,- ? доля, Шишкин В.О.- ? доля, Гончарова Л.Ю- ? доля.
Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой: Гончаровой Л.Ю. и Шишкину В.О. предоставлена в пользование комната площадью 17.8 кв.м.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требуется согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семы нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
Судом установлено, что в настоящее время частично демонтирована стена между ванной и туалетом указанной квартиры, что подтверждается актом осмотра, произведенным Территориальным управлением администрации города Тулы. Доказательств того, что переустройство и перепланировка квартиры были выполнены в соответствии с требованиями закона на основании разрешения, выданного уполномоченным органом, и являются безопасными для жизни и здоровья лиц проживающих в жилом помещении, суду не предоставлено.
Поскольку жилое помещение не соответствует правоустанавливающим документам, нежилые помещения квартиры подлежат приведению в первоначальное состояние, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гончаровой Л.Ю. и Шишкина В.О.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гончаровой В.О, и Шишкина В.О, удовлетворить.
Обязать Шишкина О.В. восстановить разрушенную им стену между ванной комнатой и туалетом в <адрес>
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
