Решение от 11 сентября 2014 года

    К делу № 2-739/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п. Мостовской 11 сентября 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Немчинова Ю.А.,
 
    при секретаре Семеновой С.Н.,
 
    с участием представителей истиц Чесавской Л.С., Соколенко Г.А. соответственно Шереметьева В.Н., Губина В.В.,
 
    представителя ответчика – администрации Мостовского городского поселения Верещагина В.В.,
 
    представителя третьего лица - Мостовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Никулиной С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чесавской <...>Л.С., Соколенко <...>Г.А. к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Чесавская Л.С., Соколенко Г.А. в лице своих представителей соответственно Шереметьева В.Н., Губина В.В., обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждой, на квартиру № <...>, расположенную по адресу: <...>
 
        Исковые требования мотивированы тем, что 15.01.1985 на основании решения исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов, Чесавской Л.С. и ее дочери Соколенко (Чесавской) Г.А. был выдан ордер № <...> на право занятия указанной выше квартиры, площадь которой по данным технического паспорта составила 30,9 кв.м.
 
        На момент предоставления квартиры, собственником дома, в котором она расположена являлся рай(гор)исполком Лабинского района. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в ЕГРП отсутствуют.
 
        В приватизации данной квартиры администрацией Мостовского городского поселения истицам было отказано по тем основаниям, что она не состоит на балансе администрации и не является собственностью Мостовского городского поселения.
 
    Чесавская Л.С. и Соколенко Г.А. считают, отказ в передаче им жилья в собственность (приватизации) незаконным, поскольку согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании представители истиц Чесавской Л.С., Соколенко Г.А. – соответственно Шереметьев В.Н., Губин В.В., поддерживали исковые требовании и просили их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
 
    Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Верещагин В.В., против удовлетворения исковых требований Чесавской Л.С., Соколенко Г.А., не возражал, пояснив, что отказ в приватизации спорной квартиры был основан на том, что она не значится в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения.
 
    Представитель третьего лица – Мостовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Никулина С.Н., против удовлетворения исковых требований также не возражала.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Чесавской Л.С., Соколенко Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
 
        В судебном заседании установлено, что квартира № <...>, расположенная по адресу: <...> была предоставлена истицам на основании решения исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 15.01.1985, что подтверждается соответствующим ордером № <...>
 
        По данным технического паспорта, квартира состоит из коридора, кладовой, жилой комнаты, кухни, ванной и имеет площадь 30.9 кв.м.
 
        Из справки от 03.09.2014, выданной и.о. генерального директора ОАО «Юг», следует, что согласно изменениям в план приватизации Мостовского ПМДО «Юг», утвержденного Комитетом по управлению госимуществом Краснодарского края от 20.10.1995, 3-х этажный жилой дом по ул. <...> передан в муниципальную собственность. Указанный дом на балансе ОАО «Юг» не состоит.
 
        Решением администрации Мостовского городского поселения от 17.07.2014 № <...>, истицам отказано в приватизации квартиры № <...>, расположенной по адресу: <...> в связи с тем, что данная квартира не является собственностью Мостовского городского поселения.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
        Истицы не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовали право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 26.06.2014 № <...>, выданной ГУП «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району.
 
        По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 26.06.2014 № <...> сведения о зарегистрированных правах на указанную выше квартиру в ЕГРП отсутствуют.
 
        Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная в решении квартира, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковое заявление Чесавской Л.С., Соколенко Г.А.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Удовлетворить исковое заявление Чесавской <...>Л.С., Соколенко <...>Г.А. к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности.
 
        Признать за Чесавской <...>Л.С., <...> года рождения, уроженкой <...> и Соколенко <...>Г.А., <...> года рождения, уроженкой <...>, право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на квартиру № <...>, инвентарный номер <...>, общей площадью 30,9 кв.м, расположенную по адресу: <...>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.        
 
    Председательствующий судья Ю.А. Немчинов