Решение от 11 сентября 2014 года

 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года                                                                               г. Заинск
 
    Заинский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Исаичевой В.П.,
 
    при секретаре     Верясевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Т.К. к Е.Л.А.1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей М.А.А., Е.Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Е.Т.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Е.Л.А.1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года. Она, как собственник поставила на регистрационный учет по месту жительства ответчиков. Весной 2012 года сын истицы Е.А.И. расторг брак с Е.Л.А.1, и ДД.ММ.ГГГГ ответчица с детьми уехала на постоянное место жительства и проживает в настоящее время с новой семьей <адрес>. В связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за себя и за ответчика. Истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
 
    Истица Е.Т.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснив при этом, что ответчица после расторжения брака выехала из спорного жилья и проживает в городе Нурлат, где и учатся дети. Наличие регистрации ответчицы вместе с детьми лишает ее право, как собственника на реализацию принадлежащего ей имущества. Ответчица добровольно выехала из принадлежащего ей дома, забрала свои вещи. Вселиться обратно не пыталась. Замки на двери она меняла и не препятствий в пользовании жилым домом ответчице не создавала. Просит удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчица Е.Л.А.1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей М.А.А., Е.Д.А. в судебном заседании исковые требования в части снятия с регистрационного учета в отношении себя признала, в отношении детей не признала. При этом пояснила, что у нее истицей была договоренность, что она вместе с детьми снимется с регистрационного учета с жилого дома добровольно, когда разрешить свои жилищные проблемы. Возвращаться в <адрес> она не будет. Она вместе с детьми проживает в <адрес> постоянно. Дети ходят в детский сад и школу. В <адрес> проживает ее мать. Сама она в настоящее время создала новую семью и ждет ребенка.
 
    Представитель органа опеки и попечительства Х.Н.П. в судебном заседании просила в иске о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей отказать, в остальной части удовлетворить.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Е.Т.К. принято в наследство земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6).
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Е.Т.К. (л.д.8).
 
    Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Е.Л.А. и Е.А.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Из справки с места жительства следует, что в спорном доме стоят на регистрации ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года. Других лиц на регистрации в указанном жилом помещении не имеется (л.д.5).
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
 
    Из приведенных обстоятельств, следует, что длительное отсутствие ответчицы Е.Л.А.1, ее несовершеннолетних детей М.А.А. и Е.Д.А. в спорном доме не являлось временным. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчица не проживает в спорном доме с августа 2013 года, вместе с детьми выехала на постоянное местожительство в <адрес>, где постоянно проживает, устроилась на работу, создала новую семью. Дети по новому месту жительства посещают детский сад и школу. Возвращаться на проживание в спорный жилой дом ответчица не желает, а лишь сохраняет в ней регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилья не исполняет, в его содержании не участвует.
 
    Из пояснений истца следует, что наличие зарегистрированных в принадлежащем истцу доме ответчиков, не являющихся членом семьи истца, нарушает её права, поскольку сохранение регистрации в доме влечет для собственника несение дополнительных расходов по его содержанию, также может стать препятствием для реализации имущества, что противоречит закону и нарушает его права, как собственника. Регистрация в спорном доме ответчиков, не являющихся членами семьи истицы, препятствует в осуществлении прав истицы как собственника.
 
    Ответчики, ввиду утраты интереса, в спорном жилом помещении не проживают длительный период времени, добровольно выехали из него, личных вещей в доме не имеют, членами семьи собственников не являются, вселиться в него не пытались, препятствий в пользовании им спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований
 
    Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из жилого помещения, создании истцом препятствий в его пользовании, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих намерение сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении. За разрешением возникшего жилищного конфликта в установленном законом порядке ответчики не обращались.
 
    Судом установлено, что письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется.
 
    Доказательств, свидетельствующих о надлежащем несении обязанностей по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено, судом также не установлено.
 
    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Е.Т.К. к Е.Л.А.1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей М.А.А., Е.Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Прекратить за Е.Л.А., М.А.А., Е.Д.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.
 
    Мотивированное решение изготовлено на компьютере в единственном экземпляре.
 
        Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ
 
Судья