Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1326/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сыктывкар 11 сентября 2014 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
при секретаре Кузнецове Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколюк Ю.Н. к Левиной С.В. о снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Соколюк Ю.Н. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Левиной С.В. о снятии с регистрационного учёта по адресу .... В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения, однако в нём зарегистрирована ответчик, которая в нарушение своих обязательств по договору купли-продажи жилого помещения не снялась с регистрационного учёта. Её регистрация препятствует осуществлению права собственника на владение и распоряжение имуществом.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик в судебном заседании не участвовала, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, повестка возвращена «за истечением срока хранения». Поскольку судом предприняты меры к извещению ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Отделения.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что А., действующей по доверенности от имени Д. и С. (Продавец) с одной стороны и Соколюк Ю.Н. и Б. (Покупатель) с другой стороны **.**.** заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатели купили в собственность квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....
С., Д. и Левина С.В. взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учёта в срок до **.**.** (п. 5 Договора).
**.**.** Управление Росреестра по Республике Коми выдало истцу свидетельство №... о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости (... доля в праве собственности).
Согласно данных регистрационного учёта в жилом помещении по адресу ... по состоянию на **.**.** зарегистрирована Левина С.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая вышеизложенные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что поскольку право собственности на указанную квартиру перешло к Соколюк Ю.Н. и Б., членом семьи которых ответчик не является, то ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколюк Ю.Н. удовлетворить.
Снять Левину С.В., **.**.** г.р. с регистрационного учета из жилого помещенияпо адресу ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья - А.А. Шерстнёва
