Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1045/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 11 сентября 2014 года
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
при секретаре Шайхутдиновой Э.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигмадзяновой Г.Г. к администрации города Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Нигамадзянова Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ Нигамадзяновой Г.Г. ( в девичестве - Ахметзяновой) на основании решения исполкома Вятско-Полянского городского Совета народных депутатов № был выдан ордер на право занятия жилой площади, состоящей из одной комнаты, размером <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ предприятие - Речной порт г. Вятские Поляны безвозмездно передало истцу в собственность в порядке приватизации указанную комнату. В договоре площадь комнаты указана <данные изъяты> кв.м.
В 2006 году <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Нигамадзянова Г.Г. является участником муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Вятские Поляны, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» на 2013-2015 годы, между истцом и ответчиком заключено соответствующее соглашение.
Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, составленному филиалом КОГУП «БТИ» «Вятско-Полянское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь комнаты Нигамадзяновой Г.Г. под № в коммунальной квартире определена в размере <данные изъяты> кв.м.
Постановлением администрации города Вятские Поляны от
ДД.ММ.ГГГГ № Нигамадзяновой Г.Г. предоставлена квартира в новом доме по адресу: <адрес> взамен комнаты в коммунальной квартире в аварийном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании указанного постановления между истцом и ответчиком заключен договор мены жилыми помещениями № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Однако регистрация права собственности истца и ответчика на указанные жилые помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области приостановлена ввиду противоречий в описании данных комнаты истца (площади и номера) в правоустанавливающих документах - договоре передачи жилого помещения в собственность и гражданина и в договоре мены жилыми помещениями.
Внести изменения в правоустанавливающий документ организацией,
выдавшей этот документ, не представляется возможным, так как Вятское речное пароходство порт г. Вятские Поляны прекратило свою деятельность и исключено из единого государственного реестра юридических лиц.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на комнату <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Нигмадзянова Г.Г. не явилась, представила в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., дело рассмотреть без ее участия.
Представитель ответчика - администрации г. Вятские Поляны ФИО в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, против заявленных истцом требований не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Кировской области ФИОпредставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Учитывая мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному на основании решения исполнительного комитета Вятско-Полянского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г., Ахметзяновой Гульсире Габдулловне предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, для семьи, состоящей из одного человека.
Из свидетельства о заключении брака следует, что Ахметзяновой Г.Г. после заключения брака с ФИО присвоена фамилия Нигамадзянова, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ предприятие - Речной порт г. Вятские Поляны безвозмездно передало истцу в собственность в порядке приватизации указанную комнату. В договоре площадь комнаты указана 18,1 кв.м. Договор зарегистрирован в ВП БТИ под № от ДД.ММ.ГГГГ
В 2006 году <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Нигамадзянова Г.Г. является участником муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Вятские Поляны, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» на 2013-2015 годы, между истцом и ответчиком заключено соответствующее соглашение.
Постановлением администрации города Вятские Поляны от
ДД.ММ.ГГГГ № Нигамадзяновой Г.Г. предоставлена квартира в новом доме по адресу: <адрес>, взамен комнаты в коммунальной квартире в аварийном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании указанного постановления между истцом и ответчиком заключен договор мены жилыми помещениями № от ДД.ММ.ГГГГ г.
При регистрации перехода права собственности по указанному договору мены № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области обнаружены разночтения в договоре передачи квартиры в собственность Нигамадзяновой Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ г., где общая площадь комнаты составляет – <данные изъяты> кв.м., в то время как в договоре мены площадь комнаты указана <данные изъяты> кв.м. В связи с ликвидацией предприятия внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность не представляется возможным.
Решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрации перехода права собственности приостановлена.
При разрешении иска суд руководствуется техническим паспортом на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, составленный филиалом КОГУП «БТИ» «Вятско-Полянское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому общая площадь комнаты Нигамадзяновой Г.Г. под № в коммунальной квартире определена в размере <данные изъяты> кв.м. Данный правоустанавливающий документ изготовлен специализированной организацией, в связи с чем у суда отсутствуют какие-либо основания сомневаться в его достоверности. Кроме того, технические характеристики комнаты истца в указанном техническом паспорте полностью соответствуют размерам комнаты, указанным в ордере о предоставлении жилого помещения, выданном на основании решения исполнительного комитета Вятско-Полянского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в договоре о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре мены жилыми помещениями № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты истца указана неверно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Нигмадзяновой Г.Г. на комнату № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д. Е. Анисимов
