Решение от 11 сентября 2014 года

    Дело № 2-293/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Осташковский городской суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Кокаревой Н.А.
 
    при секретаре Богомоловой Т.М.,
 
    с участием представителя истца Пятенко В.М.,
 
    ответчика Маслова С.В.,
 
    представителя ответчика Масловой С.В. – Ипатовой Т.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове
 
    11 сентября 2014 года
 
    дело по иску Масловой Л. А. к Маслову С. В., Масловой С. В. о признании жилого дома совместной собственностью супругов, признании права собственности на ? доли в праве на спорный жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    На основании договора купли-продажи полного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Осташковском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО являлся собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома общей полезной площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м. с надворными постройками и сооружениями (сараем тесовым, сараем бревенчатым, воротами деревянными, тесовым забором, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Масловой Л.А. зарегистрирован брак.
 
        ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
 
    Наследниками по закону после смерти ФИО являются: жена Маслова Л.А., дочь Маслова С.В., сын ФИО1, сын Маслов С.В.
 
    ФИО1 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе ФИО в пользу сестры Масловой С.В., остальные наследники наследство приняли.
 
        ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осташковского нотариального округа Тверской области ФИО2 жене наследодателя Масловой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого строения с пристройками общей площадью 94,0 кв.м., в том числе жилой площадью 50,2 кв.м.
 
        ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осташковского нотариального округа <адрес> ФИО2 детям наследодателя Маслову С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, дочери наследодателя Масловой С.В. - на 2/4 доли указанного жилого дома.
 
        Маслова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Маслову С.В., Масловой С.В. о признании одноэтажного жилого дома, расположенного по указанному адресу, совместной собственностью супругов, отмене свидетельства о праве на наследство, признании за ней права собственности на ? доли жилого дома, а за ответчиками по 1/12 доли за каждым.
 
    Определением Осташковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований об отмене свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и выдаче нового свидетельства о праве на наследство прекращено в связи с отказом истца от иска.
 
    С учетом заявления об уточнении исковых требований Маслова Л.А. просит о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов, признании права собственности на ? доли в праве на спорный жилой дом.
 
    Исковые требования со ссылкой на статью 37 Семейного кодекса РФ мотивированы тем, что во время совместного проживания с ФИО за счет общих средств супругов был произведен капитальный ремонт основного строения, увеличена его полезная площадь, к дому проведен водопровод и канализация, ежегодно производился текущий ремонт.
 
    В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Пятенко В.М., иск поддержал.
 
    Истец Маслова Л.А. в суд не явилась, о разбирательстве дела извещена путем направления СМС-сообщения, просила о рассмотрении дела без её участия. В судебных заседаниях 15 и 26 мая 2014 года иск поддержала и указала, что в период брака с ФИО за счет общих средств в 2003 году возвели дощатые внутренние перегородки в основном строении, обили стены вагонкой, в 2007-2008 году возвели пристройку из бруса, провели водопровод и канализацию, в основном строении произвели замену деревянных рам на стеклопакеты, в 2011 году в комнате основанного строения площадью 10,1 кв.м. меняли полы.
 
    Ответчик Маслова С.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена путем направления СМС-сообщения, дело на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика Масловой С.В.
 
    Представитель ответчика Масловой С.В., действующая на основании доверенности Ипатова Т.Л., а также ответчик Маслов С.В. просили об отказе в удовлетворении исковых требований.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает требования Масловой Л.А. подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Имущество каждого из супругов в соответствии со статьей 37 Семейного кодекса РФ может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).
 
    Юридически значимыми обстоятельствами по искам о признании права собственности на недвижимое имущество, составляющее личную собственность одного из супругов, являются: совместное производство капитального ремонта, достройка, реконструкция, переоборудование и иные улучшения жилого дома, существенное увеличение стоимости этого имущества в связи с вложением общих средств или средств каждого из супругов, размер произведенных вложений.
 
    По смыслу закона супруг, требующий признания имущества, принадлежащего другому супругу, их общим имуществом, вправе претендовать лишь на половину той части имущества, которая создана за счет общих средств.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи полного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Осташковском муниципальном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО являлся собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома общей полезной площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м. с надворными постройками и сооружениями (сараем тесовым, сараем бревенчатым, воротами деревянными, тесовым забором, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-24).
 
    Согласно техническим паспортам на жилой дом № № по пе<адрес>, составленным Осташковским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 200-206, 65-73), технические характеристики дома не изменились: основное строение Лит. «А» (год постройки – 1961), общая площадь 45,1 кв.м., в том числе жилая площадь 28,4 кв.м.; пристройка Лит. «а» размеры в плане по наружному обмеру 2,52 х 6.20=15,6 кв.м., высота 2,60 м.; пристройка Лит «а.1» размеры в плане по наружному размеру 3,77 х 1,80 = 6,8 кв.м., высота 2,0 м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Масловой Л.А. зарегистрирован брак (л.д.11).
 
        ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). После его смерти открылось наследство на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
 
    Наследниками по закону после смерти ФИО являются: жена Маслова Л.А., дочь Маслова С.В., сын ФИО1, сын Маслов С.В.
 
    Сын ФИО1 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе ФИО в пользу сестры Масловой С.В., остальные наследники наследство приняли (том 1 л.д.121,122, 123, 124).
 
        ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осташковского нотариального округа Тверской области ФИО2 жене наследодателя Масловой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого строения с пристройками общей площадью 94,0 кв.м., в том числе жилой площадью 50,2 кв.м. (том 1 л.д.162).
 
        ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осташковского нотариального округа Тверской области ФИО2 детям наследодателя Маслову С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, дочери наследодателя Масловой С.В. - на 2/4 доли указанного жилого дома (том 2 л.д.163).
 
    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 2/4 доли в праве собственности на спорный жилой дом получено Масловой С.В. ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период рассмотрения спора в суде.
 
    Допрошенные в качестве свидетелей Державина Г.М., Залетова М.В. показали, что в период брака ФИО и Л.А. проживали в доме ФИО по адресу: <адрес>, производили его текущий ремонт, в 2003 году во всех комнатах был покрашен пол, в прихожей и кухне он был застелен линолеумом, стены на кухне обиты пластиковой доской, возведена пристройка к дому, проведен водопровод, обустроены ванная и туалет, установлен водонагреватель, заменены деревянные рамы на пластиковые.
 
    Выполнение в период брака ФИО и Л.А. с 2003 г. по сентябрь 2012 года работ по капитальному и текущему ремонту спорного жилого дома подтверждается комплектом технической документации для подключения спорного жилого дома к сетям водоснабжения и канализации, выполненным в 2007 году по заказу ФИО (том 1 л.д.74-85), договором подряда на проведение работ по водоснабжению и водоотведении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Коммунальное хозяйство» и ФИО и актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.20,21, 60-62,63), договором от ДД.ММ.ГГГГ на замену деревянных оконных блоков на стеклопакеты ПВХ грайн (7 шт.) с монтажом комплектующих и крепежных элементов и актом выполненных работ, квитанциями об оплате их ФИО (том 1 л.д.44-46, 48-52), техническим паспортом на жилой дом № по пе<адрес>, составленным Осташковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на момент смерти наследодателя ФИО жилой дом состоял из одноэтажного бревенчатого жилого строения Лит.А с основной пристройкой Лит.А1, пристройкой Лит.а, имел общую площадь 94,0 кв.м., в том числе жилую площадью 50,2 кв.м. (том 1 л.д.100-115).
 
    Доказательств того, что указанные работы по улучшению дома произведены не на совместные денежные средства ФИО и Масловой Л.А. ответчиками, на которых лежит бремя доказывания данного обстоятельства, суду не представлено.
 
    Согласно заключению комплексной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.5-85), выполненной экспертами ООО «Центр технической экспертизы» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период брака ФИО с Масловой Л.А., выполнены следующие виды неотделимых улучшений: реконструкция жилого дома № по пе<адрес> с перепланировкой ранее существовавшей пристройки Лит «а», строительством основной пристройки Лит «А1» и пристройки Лит «а» с наружными стенами из бруса 150х150 мм на ленточном бетонном фундаменте, в результате чего увеличена общая площадь дома с 45,1 кв.м. до 94 кв.м., в том числе жилая площадь с 28,4 кв.м. до 50,2 кв.м.; монтаж водопровода и местной канализации с устройством отстойников по боковым фасадам дома; косметический ремонт помещений. В основной пристройке «Лит «А1» оборудованы две жилые комнаты площадью 13,5 кв.м. и площадью 8,3 кв.м., санузел площадью 4,1 кв.м. и коридор площадью 6,8 кв.м. Комнаты не отапливаемые, в связи с чем не предназначены для круглогодичного проживания. В каждой комнате в оконных проемах установлено по одному стеклопакету. Выполнены отделочные работы в новой основной пристройке Лит «А1» и ремонтные отделочные работы в основном строении Лит «А». В основной пристройке Лит. «А1» оборудован санузел, в котором установлена ванна длиной 1,7 м., унитаз-компакт, умывальник. Заменены старые деревянные блоки на стеклопакеты ПВХ. Заменено старое дощатое напольное покрытие в прихожей на новое с укладкой насухо ламината.
 
    Рыночная стоимость жилого дома № по <адрес> с пристройками Лит «а» и Лит «а1», приобретенного ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без учета произведенных неотделимых улучшений, составляет 805 337,90 рублей.
 
    Стоимость произведенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неотделимых улучшений составляет 437 839,88 рублей.
 
    Рыночная стоимость жилого дома № по пе<адрес>, с учетом выполненных неотделимых улучшений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ценах по состоянию на момент смерти наследодателя ФИО составляет 1 243 17,80 рублей.
 
    Заключение экспертизы дано экспертами ООО «Центр технической экспертизы» ФИО3, имеющей среднетехническое образование по специальности «Теплооборудование промышленных предприятий» с присвоением квалификации «Техник-теплотехник», высшее техническое образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» с присвоением квалификации «Инженер-строитель», имеющей стаж работы по специальности 38 лет и стаж экспертной деятельности 11 лет, прошедшей курсы повышения квалификации по программе «Проектирование зданий и сооружений» и ФИО4, имеющим высшее техническое образование, специальное образование в области оценочной деятельности (диплом о профессиональной переподготовке серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Государственной аттестационной комиссией НОУ ВПО «Московская Финансово-Промышленная Академия» по специальности «Оценка предприятий (бизнеса) и стаж экспертной деятельности 4 года, предупрежденным об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности».
 
    При даче заключения экспертами использованы данные технических паспортов жилого дома за 1988 г., 2003 г., 2012 г., а также данные, полученные в результате обследования объекта экспертизы с участием сторон.
 
    Экспертами даны ответы на все поставленные судом вопросы, эти ответы не носят предположительный характер. Выводы экспертов подробно мотивированны, заключение содержит вводную часть, исследование, выводы, в нём указаны нормативные документы и использованная методическая литература.
 
    Сторонами выводы экспертов не оспариваются.
 
    Таким образом, исследованными доказательствами подтверждено, что в период брака ФИО с Масловой Л.А., выполнены следующие виды неотделимых улучшений жилого дома № по <адрес>: реконструкция с перепланировкой ранее существовавшей пристройки Лит «а», строительством основной пристройки Лит «А1» и пристройки Лит «а» с наружными стенами из бруса 150х150 мм на ленточном бетонном фундаменте, в результате чего увеличена общая площадь дома с 45,1 кв.м. до 94 кв.м., в том числе жилая площадь с 28,4 кв.м. до 50,2 кв.м.; монтаж водопровода и местной канализации с устройством отстойников по боковым фасадам дома; косметический ремонт помещений. Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, ответчиками не представлено.
 
    В соответствии с заключением экспертов рыночная стоимость жилого дома № по <адрес> с пристройками Лит «а» и Лит «а1», приобретенного ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без учета произведенных неотделимых улучшений, составляет 805 337,90 рублей, стоимость произведенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неотделимых улучшений составляет 437 839,88 рублей, то есть составляет чуть более 50% от стоимости жилого дома до произведенной реконструкции.
 
    Оценивая стоимость неотделимых улучшений, виды произведенных работ, то обстоятельство, что в возведенной Масловыми основной пристройке Лит. «А1» оборудованы две не отапливаемые жилые комнаты, не предназначенные для круглогодичного проживания, суд приходит к выводу, что стоимость неотделимых улучшений не сопоставима со стоимостью непосредственно жилого дома, в связи с чем произведенные Масловыми в период брака вложения в жилой дом ФИО нельзя признать значительно увеличивающими стоимость этого имущества, влекущими по смыслу, придаваемому ст.37 Семейного кодекса РФ, признание жилого дома ФИО общим имуществом супругов, поэтому в удовлетворении исковых требований Масловой Л.А. в части признания жилого дома № по <адрес> общим имуществом супругов следует отказать.
 
    Между тем, в силу ст.34 Семейного кодекса РФ Маслова Л.А. вправе претендовать на половину той части имущества, которая создана за счет общих средств супругов.
 
    Приведенными выше доказательствами установлено, что стоимость произведенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неотделимых улучшений составляет 437 839,88 рублей. Поскольку доказательств о наличии между супругами ФИО и Л.А. договора об определении долей в общем имуществе супругов не имеется, суд исходит из равенства долей в общем имуществе супругов, в связи с чем доля Масловой Л.А. составляет ? долю от общей стоимости произведенных неотделимых улучшений и составляет 218 919,94 рублей (437 839,88 руб. : 2 = 218 919,94 руб.).
 
    Стоимость неотделимых улучшений, приходящихся на долю Масловой Л.А. (218 919,94 руб.) по отношению к стоимости целого жилого дома на день смерти наследодателя (1 243 177,88 руб.) составляет 18% (218 919,94 руб. х 100% : 1 243 177,88 руб. = 18%), то есть 18/100 долей дома.
 
    Соответственно доля ФИО на жилой дом, с учетом произведенных в период брака неотделимых улучшений, составляет 82/100 доли жилого дома.
 
    ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
 
    Завещания от имени ФИО нет.
 
    В соответстии с п.2 ст.1141, п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону после смерти ФИО в равных долях являются: жена Маслова Л.А., дочь Маслова С.В., сын ФИО1, сын Маслов С.В.
 
    Сын ФИО1 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе ФИО в пользу сестры Масловой С.В., остальные наследники наследство приняли (том 1 л.д.121,122, 123, 124).
 
    С учетом равенства долей наследников, принятия Масловой Л.А., Масловым С.В., Масловой С.В. наследства и отказа ФИО1 от причитающейся ему долю в пользу сестры Масловой С.В., наследственное имущество в виде 82/100 доли жилого дома № по <адрес> переходит к наследникам в соответствии с долями, правильно установленными нотариусом при выдаче свидетельств о праве на наследство: 82/100 доли : 4 = 20,5 доли.
 
    Таким образом, доли наследников на принятое после смерти ФИО наследство в виде 82/100 доли спорного жилого дома будут составлять: Маслова Л.А. 20,5/100 доли дома, сын Маслов С.В. 20,5/100 доли дома, дочь Маслова С.В. 41/100 доли дома.
 
    С учетом доли Масловой Л.А. на неотделимые улучшения (18/100 доли) и её наследственной доли, принятой после смерти ФИО (20,5/100 доли), за Масловой Л.А. следует признать право собственности на 38,5/100 доли жилого дома № по <адрес>, уменьшив доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ответчиков Маслова С.В. до 20,5/100 доли дома, Масловой С.В. до 41/100 доли дома.
 
    Решение суда является основанием для внесения записей в ЕГРП о регистрации права долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в размерах, установленных настоящим судебном решением: за Масловой Л.А. - 38,5/100 доли, Масловым С.В. 20,5/100 доли, Масловой С.В. 41/100 доли и погашения в ЕГРП записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права Масловой С.В. на 2/4 доли спорного жилого дома.
 
    В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно статье 94 ГПК РФ относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В силу ч.1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы на общую сумму 35 206, 35 рублей.
 
    К документально понесенным истцом судебным расходам относятся уплаченная ею государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд в размере 5 848,49 рублей (том 1 л.д.5-7), расходы на оформление технического плана Осташковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» в размере 265,11 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 230 рублей, расходы за производство экспертизы 28 000 рублей, а всего 34 343,6 рублей.
 
    Так как исковые требования Масловой Л.А. удовлетворены частично, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в её пользу с Маслова С.В. и Масловой С.В. подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований - 13 222,30 рублей.
 
    Принимая во внимание относимость расходов к делу; объем и сложность выполненной работы; сложившуюся в Тверской области стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги; конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, суд находит размер расходов за оказание представителем Пятенко В.П. юридической помощи (подготовка искового заявления, ведение дела в суде) в сумме 10 000 рублей, подтвержденный договором на оказание услуг, распиской в передаче денег отвечающим требованиям разумности с точки зрения стоимости услуг за оказание квалифицированной юридической помощи и подлежащим взысканию с ответчиков.
 
    Таким образом, общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчиков в равных долях, составляет 23 222,30 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Масловой Л. А. удовлетворить частично.
 
    Признать право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящий из одноэтажного бревенчатого жилого строения с пристройками общей площадью 94,0 кв.м., в том числе жилой площадью 50,2 кв.м., за Масловой Л. А. в размере 38,5/100 доли, за Масловым С. В. в размере 20,5/100 доли, за Масловой С. В. 41/100 доли.
 
    Взыскать в пользу Масловой Л. А. с Маслова С. В., Масловой С. В. судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в равных долях по 11 611,15 руб. с каждого.
 
    В удовлетворении остальной части иска Масловой Л. А. отказать.
 
    Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записей о регистрации права долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в размерах, установленных настоящим судебном решением: за Масловой Л.А. - 38,5/100 доли, Масловым С.В. 20,5/100 доли, Масловой С.В. 41/100 доли и погашения в ЕГРП записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права Масловой С.В. на 2/4 доли спорного жилого дома.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 16 сентября 2014 г.
 
    Судья: