Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1254/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Осинники 11 сентября 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Гребенкиной Г.Д.
При секретаре Платуновой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова Александра Васильевича к Танковой Светлане Юрьевне и Управлению Федеральной миграционной службы по Кемеровской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бычков А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Танкову С.Ю. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, у ФИО6 Ответчик Танкова С.Ю. являлась супругой ФИО6 и на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, значилась в нем зарегистрированной. После продажи дома бывший собственник со своей семьей выехали из указанного дома. С ДД.ММ.ГГГГ Танкова С.Ю. в доме не проживает, вещей ее в доме нет, расходов по содержанию дома она не несет, однако до настоящего времени значится зарегистрированной в доме. Регистрация ответчика в доме, препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему домом. Снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как место ее жительства не известно.
В судебное заседание истец Бычков А.В. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.
Представитель истца – Молчанова Г.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Бычков А.В. является ее братом. В 2006 году он приобрел дом по адресу <адрес>. На момент подписания договора в доме значились зарегистрированными бывший собственник дома ФИО6 и члены его семьи – Танкова С.Ю. и ФИО7, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако Танкова С.Ю. до настоящего времени значится зарегистрированной в доме. После продажи дома ФИО11 выехали в <адрес>, место их жительства им не известно. В настоящее время ФИО2 намерен распорядиться домом, регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему имуществом. Просит удовлетворить требования ФИО2 в полном объеме.
Ответчик Танкова С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из ст. 35 ч. 1 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бычков А.В. на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.11-12). Свое право собственности на указанный дом Бычков А.В. зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13). В соответствии с п. 3 договора, на момент его подписания в доме значились зарегистрированными ФИО6, ФИО7 и Танкова С.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Из домовой книги следует, что Танкова С.Ю. до настоящего времени не исполнила указанное обязательство и не снялась с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.8-10). После продажи жилого дома ФИО11 всей семьей выехали за пределы <адрес>. Фактически в доме Танкова С.Ю. не проживает с 2006 года, что подтверждается справкой выданной председателем уличного комитета (л.д.6). Вещей ее в доме нет, бремя по содержанию имущества она не несет. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться. Регистрация Танковой С.Ю. в доме нарушает права истца как собственника в пользовании и распоряжении данным домом.
Таким образом, поскольку право собственности Танкова С.Д. членом семьи которого являлась Танкова С.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право пользования данным домом тоже должно быть прекращено. Членом семьи Бычкова А.В. она не является, право на спорное жилое помещение за Танковой С.Ю. не установлено. Таким образом, исковые требования о признании Танковой С.Ю. прекратившей право пользования указанным жилым домом являются обоснованными.
Также суд находит обоснованными требования истца о снятии Танковой С.Ю. с регистрационного учета по данному адресу, поскольку ее нахождение на регистрационном учете нарушает право Бычкова А.В. как собственника на пользование и распоряжение домом.
Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию Танковой С.Ю. с регистрационного учета на Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Так как при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д.5), то в соответствии с данной нормой права, она подлежит взысканию в его пользу с Танковой С.Ю.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бычкова Александра Васильевича удовлетворить.
Признать Танкову Светлану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять с регистрационного учета Танкову Светлану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Взыскать с Танковой Светланы Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Бычкова Александра Васильевича государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Г.Д. Гребенкина
